Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: Ovr-442/2026-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Virovitici po sucu Arsenu Vaneku, u ovršnom postupku ovrhovoditelja MOIRA d.o.o., OIB: 75079408537, [adresa], zastupanog po direktoru VĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a on po punomoćniku Jugoslavu Puranu (OIB: [osobni identifikacijski broj]) i Saši Kutnjaku (OIB: [osobni identifikacijski broj]), Josipa Jelačića 12, Bjelovar odvjetnicima iz Bjelovara, protiv ovršenika ZĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi predaje nekretnine u posjed, 20. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog za ovrhu kao ne osnovan.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj je kod ovog suda dana 17.travnja 2026 podnio prijedlog za ovrhu koji se odnosi na ispunjenje njegove nenovčane tražbine , predaje nekretnine koja je označena kao čkbr [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] njemu u posjed od strane ovršenika.

2. Prijedlog za ovrhu temelji na zaključku o predaji nekretnine ovog suda broj R1- 2372020-77 od 13. veljače 2024., ( 5-6) koji je donesen temeljem pravomoćnog rješenja o dosudi ovog suda broj R1-23/2023-63 od 2. lipnja 2023. godine kao ovršnoj ispravi. Prijedlog za ovrhu nije osnovan.

3. Kao dokaz u odnosu na navode iz prijedloga za ovrhu ovrhovoditelj je predložio sudu da se izvrši u uvid u ovosudne spise broj R1-23/2020 i P-579/2025, te je sud na osnovnu tako predloženih dokaza utvrdio činjenicu da je u izvanparničnom predmetu ovog suda R1-23/2020 suvlasnička zajednica stranaka ovog spora u odnosu na nekretninu koja je označena kao čkbr [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koja je bila predmetom diobe u navedenom postupku razvrgnuta civilnom diobom sve prema pravomoćnom rješenju ovog suda broj R1-23/2020-10 od 05.veljače 2021 koja odluka je potvrđena odlukom Žs Zadar Gž-404/2021-2 od 13.05.2021.

4. Odredbom čl. 128. OZ propisano je da ovrhovoditelj može već u prijedlogu za ovrhu ispražnjenje te predaju kupcu na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu, kao i da će u slučaju iz st. 1 tog članka sud u rješenju o ovrsi odrediti ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon dostave zaključka o predaji nekretnine. Stavak 3. i 4. navedenog članka Zakona propisuje da nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud će na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu te će se ovrha provoditi po pravilima ovog Zakona o ovrsi ispražnjenjem i predajom nekretnine.

5. Stoga ovrhovoditelj odnosno kupac može tražiti ispražnjenje nekretnine i predaju iste kupcu na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu samo i isključivo u onom postupku u kojem je zaključak o predaji nekretnine donesen, a ne pokrenuti novi ovršni postupak na temelju navedenog zaključka, što znači u konkretnom slučaju u okviru izvan parničnog predmetu ovog suda R1-23/2020 , gdje tako podneseni prijedlog ima značaj prijedloga iz čl. 128. st. 1.,4. i 5. OZ, radi pristupanja ovrsi za ispražnjenje i predaju nekretnine kupcu.

6. U prilog zaključka suda da se radi o incidentalnom ( pridruženom ) postupku ostvarenja nenovčane tražbine ( predaje nekretnine u posjed) koji se podnosi u okviru onog postupka u kojem je donesen zaključak o predaji nekretnine u posjed ukazuje i ujednačena sudska praksa viših sudova ( Gž Ovr-128/2024-15 od 23.lipnja 2025 Žs Vukovar, Gž Ovr-1694/2023 Žs Zagreb, Gž Ovr-189/2025-2 od 13.11.2025 Žs Pula), pa tako i odluka Gž Ovr-128/2010-4 od 11.01.2011 ŽS Varaždin na koju se poziva ovrhovoditelj.

7. Stoga je ocjena suda da ovrhovoditelj kao kupac prijedlog za predaju nekretnine u posjed može podnijeti ne kao samostalni prijedlog u posebnom postupku kao što je učinio u konkretnom slučaju, nego u okviru postupka u kojem je donesen predmetni zaključak o predaji nekretnine u posjed njemu kao predlagatelju a u kojem se vodio postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice predmetne nekretnine ( R1-23/2020).

U Virovitici 20. travnja 2026.

Sudac:

Arsen Vanek

Naputak o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu-prigovor Županijskom sudu. Žalba se podnosi ovom sudu u roku 8 dana od dana primitka rješenja pismeno u tri primjerka.

O tom obavijest:

1. Ovrhovoditelj- po punomoćnicima Jugoslavu Puranu i Saši Kutnjaku, odvjetnicima iz Bjelovara