REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Pakracu

Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1

Posl. br. R1-10/2025-33.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja VĐ, Gaj, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, protiv protustranke ČĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Damiru Bulatoviću, odvjetniku iz Daruvara, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, nakon ročišta za diobu kupovnine održanog 16. travnja 2026. u nazočnosti punomoćnika protustranke, 17. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine u iznosu od 41.842,00 EUR ostvarene prodajom suvlasničke nekretnine stranaka predlagatelju kao kupcu VĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], namiruje se:

1/ prvenstveno tražbina predlagatelja VĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 254,86 EUR,

2/ tražbina predlagatelja VĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njegovog suvlasničkog dijela u iznosu od 21.841,53 EUR,

3/ tražbina protustranke ČĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 20.000,47 EUR umanjeno za razmjeran dio troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 254,86 EUR, dakle, tražbina protustranke u iznosu od 19.745,61 EUR.

II. Nalaže se računovodstvu suda da po pravomoćnosti ovog rješenja iz razlike kupovnine u iznosu od ukupno 20.000,47 EUR uplaćene na račun suda od strane predlagatelja kao kupca VĐ, Gaj, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati:

1/ predlagatelju VĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 254,86 EUR, prijenosom na bankovni račun njegovih punomoćnika IBAN: [broj bankovnog računa],

2/ protustranci ČĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 19.745,61 EUR, prijenosom na njezin bankovni račun IBAN: [broj bankovnog računa] kod Podravske banke d.d. Koprivnica.

Obrazloženje

1. U ovom izvanparničnom postupku provodi se civilno razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretnini odnosno prodaja na javnoj dražbi uz podjelu dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-10/2025-13 od 22. travnja 2025.

2. Radi provedbe civilne diobe suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama dana 20. siječnja 2025. održana je druga usmena javna dražba nakon koje je pravomoćnim rješenjem posl. br. R1-10/2025-22 od 21. siječnja 2026. predlagatelju kao kupcu VĐ dosuđena nekretnina stranaka upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (prije pojedinačnog prevođenja u Bazu zemljišn ih podataka br. 800) k. o. [katastarska općina]: kčbr. [katastarska čestica] potkućnica 719 m2 (kuća i dv. 719 m2), za cijenu od 41.842,00 EUR, do tada u suvlasništvu stranaka, i to predlagatelja u 522/1000 dijela i protustranke u 478/1000 dijela. Također je riješeno da se predlagatelj kao kupac VĐ, koji ima pravo na namirenje iz kupovnine razmjerno veličini svog suvlasničkog dijela od 522/1000, djelomično oslobađa obveze plaćanja kupovnine, i to u iznosu od 21.841,53 EUR, pa je, dužan platiti preostali dio kupovnine u iznosu od 20.000,47 EUR. Predlagatelj kao kupac VĐ postupio je po tom rješenju i uplatio preostali dio kupovnine, nakon čega je proveden upis prava vlasništva u zemljišnoj knjizi u njegovu korist.

3. Postupak prodaje na javnoj dražbi proveden je uz smislenu primjenu odredaba Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje: OZ), a na isti način odlučeno je i o diobi kupovnine.

4. U podnesku od 14. travnja 2026. predlagatelj je podnio obračun svoje tražbine na ime troškova vještačenja i sudskih pristojbi i zatražio da mu se, razmjerno suvlasničkom dijelu protustranke, isplati: na ime dijela sudske pristojbe na prijedlog i odluku 15,86 EUR, na ime dijela predujma za vještačenje 239,00 EUR, ukupno 254,86 EUR.

5. Punomoćnik protustranke pristupio je na ročište za diobu kupovnine 16. travnja 2026. godine. Predlagateljev obračun tražbine na ime troškova vještačenja i sudskih pristojbi nije osporio.

6. Sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-10/2025-22 od 21. siječnja 2026. iznos kupovnine ostvaren prodajom suvlasničkih nekretnina stranaka ima biti podijeljen strankama razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima. Dakle, iz ostvarene kupovnine od 41.842,00 EUR predlagatelju pripada razmjeran dio u iznosu od 21.841,53 EUR, a protustranci 20.000,47 EUR.

7. Sukladno odredbi čl.113. st.1. OZ iz kupovnine se prvenstveno namiruju troškovi postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, pa predlagatelj osnovano zahtijeva da mu se iz kupovnine naknadi razmjeran dio tih troškova (popisanih u podnesku od 14. travnja 2026.) u iznosu od 254,86 EUR. Dakle, dio kupovnine koji pripada protustranci od 20.000,47 EUR treba biti umanjen za iznos od 254,86 EUR koji pripada predlagatelju.

8. Zbog toga se iz ukupnog iznosa ostvarene kupovnine od 41.842,00 EUR ima prvenstveno namiriti tražbina predlagatelja u iznosu od 254,86 EUR s naslova razmjernog dijela troškova postupka na ime sudskih pristojbi i troškova sudskog procjenitelja, zatim njegova tražbina s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini suvlasničkog dijela na nekretnini u iznosu od 21.841,53 EUR, te konačno tražbina protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela od 20.000,47 EUR, umanjeno za razmjeran dio navedenih troškova u iznosu od 254,86 EUR, dakle, u iznosu od 19.745,61 EUR.

9. Slijedom navedenog računovodstvu suda trebalo je naložiti da po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa od 20.000,47 EUR (razlika kupovnine) isplati predlagatelju iznos od 254,86 EUR, a protustranci 19.745,61 EUR.

10. Zbog iznesenih razloga i smislenom primjenom odredaba čl.111. do 118. i 125.

OZ riješeno je kao u izreci.

U Pakracu, 17. travnja 2026.

Sudac:

Matija Stokić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba odgađa isplatu (čl.125. st.6. OZ).

DNA:

1. ZOU V i dr.

2. Odvjetnik Damir Bulatović

3. Računovodstvo suda - po pravomoćnosti

4. Porezna uprava, Pakrac - po pravomoćnosti