REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-6812/2017-127

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Juri Pezelju, u pravnoj stvari I. ovrhovoditelja Bakina kuhinja d.o.o., Zagreb, Gundulićeva ulica 21, OIB:22422041918, koju zastupa opunomoćenik Duje Žagar, odvjetnik u Rijeci, Fiorello La Guardia 14, protiv ovršenika IP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenik Željko Vrdoljak, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Ljubičić & Vrdoljak i partneri d.o.o., Split, Sukojišanska 4, radi ovrhe na nekretnini, dana 17. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa 872.921,60 kn / 115.856,60 € (primjenom tečaja konverzije 1 €=7,53450 HRK) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika na elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 23722), upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb - kč. br. [katastarska čestica], zgrada mješovite uporabe br. 50 a, [adresa], površine 384 m2, stan na II (drugom) katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, predsoblja, hodnika, degažmana ukupne površine 53,35 m2, [adresa], neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, 8. suvlasnički dio s neodređenim omjerom (E-8), upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o.

Centar, namiruju se sljedeća potraživanja:

-ovrhovoditelj Bakina kuhinja d.o.o., ujedno i založni vjerovnik, djelomično za iznos 115.856,60 € s osnova glavnice tražbine prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine.

II. S preostalim iznosom glavnice 29.630,22 € te zateznim kamatama i troškovima u ovršnoj ispravi ovrhovoditelj ostaje nenamiren kao i založni vjerovnik Republika Hrvatska sa tražbinom osiguranom pod brojem Z-46876/2014.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti isplatu iznosa jamčevine 14.482,07 € ovrhovoditelju na račun IBAN: [broj bankovnog računa].

IV. Odbija se zahtjev založnog vjerovnika Republike Hrvatske za naknadom troškova postupka.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. izreke.

Obrazloženje

1.Rješenjem o dosudi od 24. ožujka 2021. koje je postalo pravomoćno, nekretnine pobliže opisane u toč. I. izreke tog rješenja dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu koji je oslobođen plaćanja kupovnine po čl. 107 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., dalje: OZ).

2.Sud je s obzirom na okolnost da je ovrhovoditelj ujedno i kupac koji se prvenstveno namiruje kao založni vjerovnik i koji je stavio u prijeboj svoju tražbinu s tražbinom ovršenika za isplatu kupovnine, te da nije bilo drugih sudionika koji bi potraživali namirenje prioritetnih troškova i tražbina po čl. 113 OZ, proveo namirenje sukladno specifikaciji u spisu. Pritom treba navesti da je iznos tražbine kako je određen u pravomoćnom rješenju o ovrsi od 18. svibnja 2018. (253.507,49 €) veći od onog koji u prijeboj stavlja ovrhovoditelj (145.486,82 €), a veća je i glavnica tražbina osiguranih založnim pravom pod Z-1494/2010 i Z-38821/2008 (160.000,00 €). Slijedom toga sud nije namirivao ostale tražbine glede kamata i troškova jer ih ovrhovoditelj nije potraživao već samo prijebojem tražbine ovršenika za isplatom kupovnine s tražbinom glavnice ovrhovoditelja ujedno i založnog vjerovnika, do iznosa kupovnine 115.856,60 €, a sve primjenom čl. 125 st. 4 OZ. Na ročištu za diobu kupovnine, kako je već navedeno, nisu prijavljene prioritetne tražbine iz čl. 113 OZ, a na predložen način namirenja nije bilo primjedbi.

3.Založni vjerovnik Republika Hrvatska uslijed redoslijeda namirenja i prijeboja tražbine ovrhovoditelja koja prelazi iznos kupovnine, ostao je nenamiren sa svojim potraživanjem, a kako se prema odredbi čl. 14 OZ troškovi namiruju strankama u postupku (ovrhovoditelju i ovršeniku), dok to založni vjerovnik Republika Hrvatska nije, valjalo je odbiti njegov zahtjev postavljen na ročištu 10. travnja 2026. i odlučiti kao u toč. IV. izreke.

4.Sukladno odredbi čl. 73 st. 2 OZ, s obzirom na posljednju ovršnu radnju - namirenje vjerovnika, valjalo je utvrditi ovu ovrhu dovršenom i odlučiti kao u toč. V. izreke.

Zagreb, 17. travnja 2026.

Sudac:

Jure Pezelj

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka. Žalba se podnosi u obliku elektroničkog podneska ili pisano u 3 istovjetna primjerka ovom sudu a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. opunom. ovrhovoditelja

2. opunom. ovršenika

3. zastupniku založnog vjerovnika RH

4. FINA (po pravom.)