Poslovni broj: P-1340/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, u pravnoj stvari tužiteljice BP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednica pokojnog MP iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Branka Vukov, odvjetnica u Zajedničkom odvjetničkom uredu Branka Vukov i Zorana Laurić Maglov u Šibeniku, protiv tuženika: 1. RP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika pokojne JP ž. GP iz [adresa], 2. FP iz [adresa], 3. VP iz Segeta Vranjica, Put Kosovine 10, 4. UP iz [adresa], 5. ČP iz [adresa], 6. GP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik pokojne TP iz [adresa], 7. CP pok. B iz [adresa], 8. CP pok. M iz [adresa], 9. LP pok, R, [adresa], 10. NP iz [adresa], 11. DP iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Ana Vlašić, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Višić i partneri u Šibeniku, 12. ŠP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednice pokojne JP ž. LP iz [adresa], 13. SP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednice pokojne JP ž. LP iz [adresa] i 14. ŽP, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednice pokojne JP iz [adresa] radi utvrđenja prava vlasništva, nakon provedene i zaključene glavne rasprave, dana 16. travnja 2026.g., u nazočnosti punomoćnika tužitelja Branke Vukov, na ročištu objave dana 16. travnja 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica BP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica dijela nekretnina kat. oznake kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], ukupne površine 297 m2, pobliže označenih na geodetskom snimku izrađenom od strane dipl. ing. geod. HP od 24.05.2010.g. slovima A-B-C-D- E-F-G-H-A, te na skici izmjere vještaka mjernika ĐP od 14. listopada 2025.g., a koje obje skice su sastavni dio ove presude, i to dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 76 m2, označenog na navedenim skicama slovima A-B-G-H-A, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 137 m2, označenog na navedenim skicama slovima B-C-F-G-B, te dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 84 m2, označenog na navedenim skicama slovima C-D-E-F-C.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da je pravni prednik tužiteljice ugovorima o kupoprodaji nekretnine od dana 23. listopada 1980.g. sklopljenima s JP i pokojnim AP kupio dijelove nekretnina čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da iako je naznačeno da se kupuju suvlasnički dijelovi da se u naravi radi o realnim određenim dijelovima nekretnine za koje je ishodovano uvjerenje o uvjetima uređenja prostora za izgradnju stambene zgrade na dijelovima čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ali da izgradnja kuće do danas nije realizirana.

2. Navedene nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da su u međuvremenu cijepane od strane vlasnika drugih njihovih dijelova, pa da su predmetni dijelovi sada položeni na čest zem. br. 13841/1, 13843/1 i 13845/1 k. o. [katastarska općina].

3. Za predmetne nekretnine da u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Šibeniku postoje kartoni zemljišta u kojima nitko nije uknjižen kao vlasnik nekretnina zbog čega su kao tuženi obuhvaćene osobe koje su u posjedovnom listu upisani kao posjednici čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] 4. Stoga tužiteljica da predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

5. Tužena ad11 se prvotno protivila tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice ističući da je prema kupoprodajnim ugovorima pravni prednik tužiteljice kupio dijelove čest zem. br. 13841, 13843 i 13845 k. o. [katastarska općina], ukupne površine 277 m2 i da je tužiteljica zauzela 20 m2 više od kupljene površine kako je prikazano na geodetskom snimku.

6. Dalje, da je ona vlasnica predmetnih nekretnina u površini od 296 m2 koja u naravi čini točno određeni dio nekretnina koji graniči s nekretninama tužiteljice s južne strane.

7. Tužena ad11 da je stekla nekretnine od svoje majke darovanjem, a koja je isti stekla kupoprodajom od JP i AP još 1982.g.

8. U tijeku postupku podneskom od dana 25. studenoga 2025.g. nakon provedenog očevida i izrade skice mjesta očevida tužena ad11 je priznala tužbu tužiteljice.

9. Preostali tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice.

10. U postupku sud je izveo slijedeće dokaze:

- pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 23. listopada 1980.g.

- pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 23. listopada 1980.g.

- pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 08. listopada 1982.g. ovjerenog kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, OV br. 08-57/7/1982 od dana 22. prosinca 1982.g.

- pregledom rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sisku, O-836/2022 od dana 21. srpnja 2022.g.

- pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 08. listopada 1982.g. ovjerenog kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, OV br. 56/7/1982 od dana 22. prosinca 1982.g.

- pregledom uvjerenja o uvjetima uređenja prostora Općine Šibenik, Općinski zavod za urbanizam, Odjel za urbanizam i tehničke uvjete, broj: 1943-1/83 od dana 12. listopada 1981.g.

- pregledom posjedovnog lista br. 990 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 2536 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 198 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 206 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 273 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 740 k.o. Sevid

- pregledom posjedovnog lista br. 2386 k.o. Sevid

- očevidom na licu mjesta uz geodetsku identifikaciju

- pregledom skice mjesta očevida od dana 18. studenoga 2025.g.

- pregledom cjelokupnog spisa

11. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan u cijelosti.

12. U ovoj pravnoj stvari tužiteljica traži da utvrdi da je vlasnica dijela nekretnina kat. oznake kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], ukupne površine 297 m2, pobliže označenih na geodetskom snimku izrađenom od strane dipl. ing. geod. HP od 24.05.2010.g. slovima A-B-C-D-E-F-G-H-A, te na skici izmjere vještaka mjernika ĐP od 14. listopada 2025.g., a koje obje skice su sastavni dio ove presude, i to dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 76 m2, označenog na navedenim skicama slovima A-B-G-H-A, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 137 m2, označenog na navedenim skicama slovima B-C-F-G-B, te dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 84 m2, označenog na navedenim skicama slovima C-D-E-F-C.

13. Pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 23. listopada 1980.g. utvrđeno je da je prodavatelj JP pok. HP prodala, a kupac MP da je kupio suvlasnički udio od 125/521 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] i suvlasnički udio od 73/209 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 20.000 tadašnjih novih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

14. Pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 23. listopada 1980.g. utvrđeno je da je prodavatelj AP pok. HP prodao, a kupac MP (Ivica) Malović da je kupio suvlasnički udio od 79/510 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 5.000 tadašnjih novih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

15. Pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 08. listopada 1982.g. ovjerenog kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, OV br. 08-57/7/1982 od dana 22. prosinca 1982.g. utvrđeno je da je prodavatelj JP prodala, a kupac ZP da je kupila suvlasnički udio od 163/521 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] i suvlasnički udio od 61/209 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 32.400 tadašnjih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

16. Pregledom kupoprodajnog ugovora od dana 08. listopada 1982.g. ovjerenog kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, OV br. 56/7/1982 od dana 22. prosinca 1982.g. utvrđeno je da je prodavatelj AP prodao, a kupac ZP da je kupila suvlasnički udio od 72/510 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 7.200 tadašnjih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

17. Pregledom uvjerenja o uvjetima uređenja prostora Općine Šibenik, Općinski zavod za urbanizam, Odjel za urbanizam i tehničke uvjete, broj: 1943-1/83 od dana 12. listopada 1981.g. razvidno je da je po zahtjevu J (Ivan) Malovića uvjerenje izdano za izgradnju stambene zgrade na dijelovima čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u [adresa], maksimalne tlocrtne površine 90 m2, maksimalne visine objekta i to kota vijenca do kote terena 6,00 m, krov dvovodni ili viševodni s pokrovom od kupa kanalica ili mediteran crijepa, ogradni zid treba izvesti od lomljenog kamena maksimalne visine 1,00 m, te objekt da je smješten u otvorenom načinu građenja

18. Pregledom rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sisku, O-836/2022 od dana 21. srpnja 2022.g. utvrđeno je da je iza smrti MP pok. G, rođenog dana **.**.1941. i umrlog dana **.**.2018. nasljednikom na temelju zakona proglašena kćer BP za cijelo u odnosu na predmetne nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

19. Pregledom posjedovnog lista br. 990 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, pašnjak, površine 113 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Pod Miškova vrata, pašnjak, površine 280 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 73 m2, kao posjednik upisana JP ž. HP rođ. F pok, V za cijelo.

20. Pregledom posjedovnog lista br. 2536 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 72 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Pod Miškova vrata, pašnjak, površine 163 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 61 m2, kao posjednik upisana DP pok. HP za cijelo.

21. Pregledom posjedovnog lista br. 198 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 8 m2, kao posjednik upisana AP pok. U "Božin" za cijelo.

22. Pregledom posjedovnog lista br. 206 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, pašnjak, površine 110 m2, kao posjednik upisana CP za cijelo

23. Pregledom posjedovnog lista br. 273 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 40 m2, kao posjednik upisana CP pok. M "Božin" za cijelo

24. Pregledom posjedovnog lista br. 740 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 40 m2, kao posjednik upisana LP pok. R "Kukura" za cijelo

25. Neposrednim opažanjem suda na licu mjesta utvrđeno je da je predmet spora položen u mjestu [adresa], da je riječ o nekretnini koja je jasno omeđena sa sve četiri strane postojećim betonskim zidovima, na nekretnini da je zatečen objekt

– baraka, tri stabla masline, jedno stablo žira, dok na preostalom dijelu nisu uočene druge kulture izuzev izniklog bilja.

26. Pregledom skice mjesta očevida od dana 18. studenoga 2025.g. razvidan je položaj, oblik i veličina dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 76 m2, označenog slovima A-B-G-H-A, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 137 m2, označenog slovima B-C-F-G-B, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 84 m2, označenog na navedenim skicama slovima C-D-E-F-C, kao i da je razvidan položaj barake i ograđenost nekretnine betonskim zidovima

27. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).

28. U konkretnom slučaju, nakon provedenog dokaznog postupka i prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- kupoprodajni ugovor od dana 23. listopada 1980.g. prema kojem je prodavatelj JP pok. LP prodala, a kupac MP da je kupio suvlasnički udio od 125/521 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] i suvlasnički udio od 73/209 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 20.000 tadašnjih novih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora

- kupoprodajni ugovor od dana 23. listopada 1980.g. prema kojem je prodavatelj AP pok. LP prodao, a kupac MP (Ivica) Malović da je kupio suvlasnički udio od 79/510 dijela nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 5.000 tadašnjih novih dinara, da je prodavateljica ovlastila kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je prodavatelj stupio u posjed odmah po zaključenju ugovora

- uvjerenje o uvjetima uređenja prostora Općine Šibenik, Općinski zavod za urbanizam, Odjel za urbanizam i tehničke uvjete, broj: 1943-1/83 od dana 12. listopada 1981.g. prema kojima je po zahtjevu J (Ivan) Malovića uvjerenje izdano za izgradnju stambene zgrade na dijelovima čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u [adresa], maksimalne tlocrtne površine 90 m2, maksimalne visine objekta i to kota vijenca do kote terena 6,00 m, krov dvovodni ili viševodni s pokrovom od kupa kanalica ili mediteran crijepa, ogradni zid treba izvesti od lomljenog kamena maksimalne visine 1,00 m, te objekt da je smješten u otvorenom načinu građenja

- rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sisku, O-836/2022 od dana 21. srpnja 2022.g. prema kojem je iza smrti MP pok. G, rođenog dana **.**.1941. i umrlog dana **.**.2018. nasljednikom na temelju zakona proglašena kćer BP za cijelo u odnosu na predmetne nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

- posjedovni list br. 990 k. o. [katastarska općina] prema kojem je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, pašnjak, površine 113 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Pod Miškova vrata, pašnjak, površine 280 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 73 m2, kao posjednik upisana JP ž. LP rođ. F pok, V za cijelo.

- posjedovni list br. 2536 k. o. [katastarska općina] prema kojem je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 72 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Pod Miškova vrata, pašnjak, površine 163 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 61 m2, kao posjednik upisana DP pok. LP za cijelo.

- posjedovni lista br. 198 k. o. [katastarska općina] prema kojem je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 8 m2, kao posjednik upisana AP pok. U "Božin" za cijelo.

- posjedovni list br. 206 k. o. [katastarska općina] prema kojima je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, pašnjak, površine 110 m2, kao posjednik upisana CP pok. B za cijelo

- posjedovni list br. 273 k. o. [katastarska općina] prema kojem je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 40 m2, kao posjednik upisana CP pok. M "Božin" za cijelo

- posjedovni list br. 740 k. o. [katastarska općina] prema kojem je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod starih kuća, voćnjak, površine 40 m2, kao posjednik upisana LP pok. R "Kukura" za cijelo

- osloncem na neposredno opažanje suda na licu mjesta prema kojem je predmet spora položen u mjestu [adresa], da je riječ o nekretnini koja je jasno omeđena sa sve četiri strane postojećim betonskim zidovima, na nekretnini da je zatečen objekt – baraka, tri stabla masline, jedno stablo žira, dok na preostalom dijelu nisu uočene druge kulture izuzev izniklog bilja.

- skicu mjesta očevida od dana 18. studenoga 2025.g. kao stručno izrađenu prema kojoj je razvidan položaj, oblik i veličina dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 76 m2, označenog slovima A-B-G-H-A, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 137 m2, označenog slovima B-C-F-G-B, dijela kčbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 84 m2, označenog na navedenim skicama slovima C-D-E-F-C, kao i da je razvidan položaj barake i ograđenost nekretnine betonskim zidovima

sud je, prema rezultatima dokaznog postupka, zauzeo stajalište, da se radi o stjecanju prava vlasništva na temelju nasljeđivanja po kojem pravnom temelju se vlasništvo stječe u trenutku otvaranja nasljedstva (odredba čl. 128 ZVDSP-a) time da je prethodno utvrđeno da je pravni prednik tužiteljice – otac MP stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva temeljem pravnog posla – kupoprodaje po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja i to u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet, čime je tužiteljica ovlašten zatražiti upis stečenog prava zbog čega je tužbeni zahtjev tužiteljice valjalo prihvatiti kao osnovan.

29. Odluku o troškovima postupka sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile zahtjeva za naknadu troškova postupka.

30. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 16. travnja 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužiteljica po ZOU Branka Vukov i Zorana Laurić Maglov, Šibenik, putem e komunikacije

2. Tužena ad11 po OD Višić i partneri, Šibenik, putem e komunikacije

3. Tuženima na adrese iz tužbe, putem pošte

4. Tuženiku ad14 po zastupniku za primanje pismena u [adresa] OP, [adresa] putem e komunikacije

U Šibeniku, 16. travnja 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić