Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Ulica plemića Borelli 9, Zadar
Poslovni broj: P-793/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Jasni Baričević, u pravnoj stvari tužitelja KĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Ivanu Perica, odvjetniku u Zadru, protiv tuženica 1. RĐ, rođ. AĐ, pok. K, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ĆĐ, rođ. AĐ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po tuženoj ad. 1., obje kao slijednice pok. AĐ, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, izvanraspravno dana 16. travnja 2026.
p r e s u d i o j e
„Utvrđuje se da je tužitelj KĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao valjani pravni osnov za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini oznake čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina], „POD BRAJDA“, broj D.L. 47, u naravi šuma, površine 1224 m2, popisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to za 6/36 dijela, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na označenoj nekretnini u navedenom suvlasničkom udjelu na svoje ime, uz istodobno brisanje postojećeg upisa prava suvlasništva od 6/36 dijela na navedenoj nekretnini s imena pok. AĐ.
Obrazloženje
Tužitelj u tužbi navodi da je dana 30. ožujka 2026., kao kupac sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine s prodavateljicama DĐ, zastupanoj po punomoćniku EĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],, temeljem specijalne punomoći od 10. ožujka 2023., ovjerene pod posl.br. OV-2488/2023 kod Alkice Kolega Zubčić, Javnog bilježnika u [adresa], RĐ i ĆĐ, zastupanom po punomoćnici RĐ, temeljem specijalne punomoći ovjerene dana 26. studenog 2018., kod Davora Miškovića, javnog bilježnika u [adresa], pod brojem ovjere OV-6192/2018, a koji kupoprodajni ugovor da je ovjeren pod posl.br. OV-2503/2026 kod Suzane Hrabra, javnog bilježnika u [adresa] dana 30. ožujka 2026. Temeljem sklopljenog Kupoprodajnog ugovora tužitelj da je stekao valjani pravni temelj za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini oznake čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina], „POD BRAJDA“, broj D.L. 47, u naravi šuma, površine 1224 m2, popisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to od DĐ suvlasnički udio od 6/36 dijela, od RĐ suvlasničke udjele od 2/36 dijela i 2/72 dijela (3/36 dijela), od ĆĐ suvlasničke udjele od 2/36 dijela i 2/72 dijela (3/36 dijela), te cjelokupni suvlasnički udio pokojne AĐ od 6/36 dijela, budući su njezine slijednice prodavateljice RĐ i ĆĐ. Slijedom navedenog tužitelj da je na temelju predmetnog ugovora stekao valjani pravni temelj za uknjižbu prava vlasništva od ukupno 18/36 dijela.
Temeljem naprijed navedenog ugovora tužitelj da je već podnio prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na kupljenoj nekretnini za suvlasnički udio od 12/36 dijela (1/3 dijela), odnosno za suvlasničke udjele koji su već uknjiženi na ime tuženica i prodavateljice DĐ, te je doneseno i rješenje o uknjižbi od strane Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela, posl.br. Z-10420/2026-1, te je navedeni upis proveden u zemljišnoj knjizi.
Predmetna nekretnina oznake čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina], „POD BRAJDA“, broj D.L. 47, u naravi šuma, površine 1224 m2, popisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnoj knjizi da je upisana na ime AĐ (pok.) za 6/36 dijela, iako je AĐ za života raspolagala nekretninama u svom vlasništvu, uključujući predmetnu čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina], temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju između nje i sada pok. IĐ ud. K, koji je Ugovor o doživotnom uzdržavanju sklopljen dana 23. travnja 1991., te je potvrđen pred Općinskim sudom u Zadru, pod brojem ovjere R2.272/1991, Ov.br.20/1991. Navedenim Ugovorom o doživotnom uzdržavanju AĐ je raspolagala svojim nekretninama položenim u k. o. [katastarska općina], koje je ista stekla nasljeđivanjem od svog pok. supruga i pok. oca. U ostavinskom postupku iza pok. AĐ, koji se vodio pred Općinskim sudom u Zadru pod posl.br. O-3195/2015, da je utvrđeno da je ista za života, temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju s IĐ raspolagala svojim nekretninama upisanim u zk. ulošcima [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina] (predmetna nekretnina je položena u zk. ul. [broj ZK uloška]). Nadalje u tom ostavinskom postupku da je utvrđeno da je pok. AĐ nekretnine upisane u zk. ulošcima [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina] stekla nasljeđivanjem od svog oca, te da ih je Ugovorom o doživotnom uzdržavanju prenijela na IĐ, slijedom čega da je doneseno rješenje da se ostavina iza pok. AĐ neće provoditi zbog nedostatka imovine. U ostavinskom postupku iza IĐ koji se vodio pred Općinskim sudom u Zadru, po Javnom bilježniku Alkici Kolega Zubčić, kao povjereniku suda, pod posl.br.O- 686/2008, UPP/OS-152/2008, doneseno je rješenje o nasljeđivanju dana, 30. listopada 2008., kojim je rješenjem utvrđeno da su jedine nasljednice iza pok. IĐ njezine kćeri RĐ i ĆĐ, svaka za 1/2 dijela. Predmetnim pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju iza pok. IĐ utvrđeno je da njezinu ostavinsku imovinu čine i nekretnine prema naprijed navedenom Ugovoru o doživotnom uzdržavanju između UĐ i IĐ.
Ugovorom o kupoprodaji od 30.03.2026. ovjerenim pod OV-2503/2026 kod Suzane Hrabra, javnog bilježnika u [adresa], svi prodavatelji da su izričito utvrdili cjelokupni slijed stjecanja predmetne nekretnine čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina], a pored toga svi prodavatelji izričito da su istaknuli da poštuju sve odredbe sklopljenog Ugovora o doživotnom uzdržavanju između AĐ i IĐ (Ljubice) Gržan od 23. travnja 1991., odnosno da su utvrdili da je među prodavateljima nesporno da predmetna nekretnina čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina] u suvlasničkom udjelu od 6/36 dijela, koji je pripadao pok. UĐ, sada pripada prodavateljicama RĐ i ĆĐ svakoj na jednake dijelove, a zajedno za 6/36 dijela. Konačno, svi prodavatelji da su dali izričito ovlaštenje kupcu, ovdje tužitelju da se uknjiži kao vlasnik za cjelokupni suvlasnički udio prodavatelja (ukupno 18/36) na predmetnoj nekretnini, uz istovremeno odgovarajuće brisanje njihovog prava vlasništva.
Prema sadržaju ugovora o kupoprodaji nekretnina od 30.03.2026., OV- 2503/2026, tuženice da su raspolagale i sa suvlasničkim udjelom na navedenoj nekretnini, koji su dio naslijedile iza smrti pok. majke IĐ, a koja je Ugovorom o doživotnom uzdržavanju pravo suvlasništva na toj nekretnini stekla od pok. AĐ, te su i taj suvlasnički udio od ukupno 6/36 dijela na čest.br. 2384/1 k. o. [katastarska općina] također prodale tužitelju. S obzirom da u zemljišnoj knjizi u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], egzistira upis prava suvlasništva na imenu pok. AĐ, tužitelj da ima pravnog interesa da podnese Naslovljenom sudu ovu tužbu, te predlaže da istu taj sud dostavi tuženicama, a nakon toga, da donese presudu u ovoj pravnoj stvari.
2. Dana 13. travnja 2026., ovaj sud je zaprimio podnesak tužitelja po punomoćniku, a kojim isti dostavlja ovjerene Izjave tuženica ad. 1. i ad. 2. u kojima su iste priznale tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev tužitelja.
3. Obzirom da je odredbom čl. 331. Zakona o parničnom postupku (Nar. Nov. broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje ZPP) propisano da ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja), valjalo je odlučiti kao u izreci.
Zadar, 16. travnja 2026.
S u t k i nj a
Jasna Baričević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, ili zbog toga što je izjava o priznanja dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA:
1. Tužitelju po pun.,
2. Tuženici ad. 1. osobno,
3. Tuženici ad. 2. po pun., tuženoj ad. 1.
