REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
21000 Split
R1-776/2025-6
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu po sucu Vesni Šprljan Prelević u pravnoj stvari predlagatelja TK OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po odvjetniku Andriji Kuzmaniću, odvjetniku iz Splita, protiv protustranke ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Srđanu Graniću, odvjetniku u Splitu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno 16. travnja 2026.
r i j e š i o j e :
Prekida se izvanparnični postupak do okončanja postupka koji se kod ovog suda vodi pod posl. br. P-1268/26.
Obrazloženje
1.Kod ovoga suda dana 13. studenoga 2025. zaprimljen je prijedlog predlagatelja u kojem navodi da je predlagatelj vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica]; Rastovac, 1325 m2; pašnjak, 1325 m2; zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], za ukupno 15/16 dijela cjeline, dok je predloženik vlasnik iste nekretnine za 1/16 dijela cjeline. Volja je predlagatelja, sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, provesti postupak razvrgnuća, time da su ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 51. st. 3., Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za razvrgnuće isplatom, na način da predlagatelj isplati predloženiku iznos na ime njegovog suvlasničkog udjela od 1/16 dijela cjeline prema vrijednosti nekretnine sukladno procjeni vrijednosti iste. Predlaže se donošenje rješenja koje glasi: "I./ Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica]; Rastovac, 1325 m2; pašnjak, 1325 m2; zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na kojoj su stranke suvlasnici i to predlagatelj TK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za 15/16 dijela cjeline i ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/16 dijela cjeline isplatom, na način da predlagatelj TK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] postaje vlasnikom predmetne nekretnine za cijelo, uz obvezu da isplati protustrankci ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za njegov suvlasnički dio od 1/16 dijela cjeline, iznos sukladno procjeni, sve u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja. II./ Ovo rješenje provest će po pravomoćnosti Zemljišnoknjižni odjel Split, na prijedlog predlagatelja, uz prilog potvrde banke predlagatelja kao dokaza o izvršenoj isplati prema točki I izreke ovog rješenja, na način da se briše pravo vlasništva sa imena ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/16 dijela cjeline, uz istodobnu uknjižbu na ime predlagatelja TK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/16. III./ Nalaže se protustranci ŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da naknadi predlagatelju TK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prouzročeni trošak postupka, sve u roku od 15 dana."
2. Dana 6. veljače 2026., protustranka po punomoćniku podnosi odgovor na prijedlog u kojem navodi kako se istom protivi, budući vlasnički omjeri stranaka nisu istiniti, kako je tvrdi predlagatelj. U parnici P-1369/23 naslovnog suda provedena su dva vještačenja po vještacima geodetske struke u kojima su utvrđeni suvlasnički dijelovi stranaka, iz čega nedvojbeno proizlazi da je suvlasnički dio predloženika daleko veći od 1/16 dijela.
3. Pun. predlagatelja se u cijelosti protivi navodima podneska predloženika od 5.2.2026. kao paušalnima.
4. Pun. predloženika ustraje u obustavi ovog izvanparničnog postupka te predlaže uvid u predmet ovog suda P-1268/26 u kojem postupku je predloženik podigao tužbu protiv predlagatelja upravo radi predmetnog zemljišta i utvrđenja suvlasničkog udjela.
5. Pregledom spisa ovog suda P-1268/26 vidljivo je kako se radi o tužbi tužitelja ŽK protiv tuženika TK u kojoj tužitelj traži donošenje presude na utvrđenje da je tužitelj naspram tuženika suvlasnik čest. zem. [katastarska čestica] ZU 5044 k. o. [katastarska općina] za 123/1325 dijela te traži uknjižbu prava suvlasništva na navedenom dijelu.
6. Prema izvatku iz z.k. upisana je čest. zem. [katastarska čestica] u ZU 5044 k. o. [katastarska općina] na kojoj su kao suvlasnici upisani ŽK za 1/16 dijela i NK za 9/16+6/16 dijela.
7.Sukladno odredbi čl. 27. st.1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23, dalje ZIP) ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni (st.2.). Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno (st.3.). Ako se u slučaju iz stavka 1. ovoga članka sve stranke s time suglase, sud može spor riješiti u izvanparničnom postupku utvrđivanjem spornih činjenica (st.4.). Ako među strankama nema spora o bitnim činjenicama, već o pravu koje se temelji na tim činjenicama, sud će u izvanparničnom postupku odlučiti o spornom pravu (st.5.).
8. Kako su među strankama sporne činjenice i pravo suvlasništva predmetne nekretnine odnosno postoji spor o tome da su sporni suvlasnički udjeli stranaka na predmetnoj nekretnini odnosno pravo suvlasništva pojedinih suvlasnika i veličina udjela stranaka te je sporan zemljišno knjižni upis zbog čega je predloženik u ovom postupku a kao tužitelj u postupku P-1268/26 pokrenuo tužbu radi utvrđenja koja predstavlja prethodno pitanje za okončanje ovog postupka, odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Splitu, 16. travnja 2026.
S U D A C
Vesna Šprljan Prelević
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.
DNA:
- pun. stranaka
- u spis
