Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Stalna služba u Hrvatskoj Kostajnici

Hrvatska Kostajnica, Vladimira Nazora 10

Poslovni broj: R1 Ob-31/2026-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sisku, Stalna služba u Hrvatskoj Kostajnici, po sucu Renati Žličarić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice BU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Kostajnica, B [adresa] i predlagatelja HU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Kostajnica, [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. BUE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] Kostajnica, [adresa], 16. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odobrava se BU, OIB [osobni identifikacijski broj], majci mlt. NU, OIB [osobni identifikacijski broj] i ocu mlt. NU, ĆU raspolaganje imovinom mlt. BUE, OIB [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.2018. i to na način da im se dozvoljava prodaja nekretnine

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od:

Suvlasnički dio stana 24/1225 Etažno vlasništvo (E-28) STAN broj 15 (garsonjera) - tip "A" - ulaz II - u IV katu desno koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice i predsoblja, ukupne netto korisne površine od 24,27 m2, a stanu pripada i drvarnica broj 8 u podrumu, na način da naprijed navedenu nekretninu mlt. BUE NU prodaju, odnosno otuđe za cijenu od najmanje 19.000,00 €, te da mlt. BUE vezano za raspolaganje zastupaju, radi postizanja svrhe raspolaganja, a nakon toga da izvrše uplatu dobivene kupoprodajne cijene na tekući račun mlt. BUE otvoren kod PBZ d.d. Zagreb, Poslovnica 134 Hrvatska Kostajnica na broj IBAN: [broj bankovnog računa].

II Nalaže se predlagateljima BU, OIB [osobni identifikacijski broj], i ĆU, OIB [osobni identifikacijski broj] da u roku od 90 dana od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nekretnine izvijesti ovaj sud o obavljenom pravnom poslu i dostave preslike dokumentacije u ovaj predmet.

Obrazloženje

1. Predlagateljica BU i predlagatelj HU (u daljnjem tekstu predlagatelji), podnijeli su ovom sudu dana 22.1.2026. prijedlog u smislu članka 98. stavak 2. i članka 101. stavak 2. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj: 103/15., 98/19, 47/20 i 49/23 - dalje ObZ-a) da im se dopusti raspolaganje imovinom mlt. BUE. U prijedlogu predlagatelji tvrde da je mlt. dijete vlasnik stana pobliže opisanog u točci I izreke rješenja, te da predmetni stan zbog svoje male kvadrature nepovoljne lokacije ne zadovoljava dugoročne stambene potrebe obitelji. Nadalje, predlagatelji tvrde da planiraju izgraditi obiteljsku kuću koja će biti smještena u neposrednoj lokaciji osnovne škole, te će se djetetu osigurati veća sigurnost, te lakša organizacija svakodnevnih obveza i znatno bolja kvaliteta života. Predlagatelji u prijedlogu tvrde da će sredstva ostvarena prodajom stana uplatiti na poseban bankovni račun otvoren na ime mlt. djeteta.

2. Uvidom u rodni list za mlt. BUE sud je utvrdio da je isti rođen **.**.2018. u [adresa] od majke BU i oca HU.

3. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 18.1.2021. utvrđeno je da je majka mlt. djeteta kupila za korist mlt. djeteta stan u [adresa] Kostajnici upisan u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od:

Suvlasnički dio stana 24/1225 Etažno vlasništvo (E-28) STAN broj 15 (garsonjera) - tip "A" - ulaz II - u IV katu desno koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice i predsoblja, ukupne netto korisne površine od 24,27 m2, a stanu pripada i drvarnica broj 8 u podrumu,

4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige broj 2911 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je kao vlasnik stana koji je predmet ovog postupka upisan mlt. BUE.

5. Uvidom u nalaz i mišljenje i procjembeni elaborat tržišne vrijednosti nekretnine izrađen od Prving Babić j.d.o.o. od 5.2.2026. utvrđeno je vrijednost nekretnine u naravi stan, a koji je predmet ovog postupka, u visini od 19.000,00 €.

6. Uvidom u tekući račun broj IBAN: [broj bankovnog računa] sud je utvrdio da je majka djeteta kao zakonska zastupnica mlt. BUE otvorila tekući račun na njegovo ime u eurima, te je mlt. dijete vlasnik naprijed citiranog tekućeg računa.

7. U svom iskazu predlagateljica BU tvrdi da je kao majka mlt. NU, a u ime mlt. BUE kupila od FU nekretninu u naravi stan broj 15 suvlasnički dio 24/1225 etažno vlasništvo (E 28), upisan u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i opisan kao suvlasnički dio (E 28) stan broj 15 garsonjera-tip "A-IV katu desno koji se sastoji od jedne sobe, kupaonice i predsoblja, ukupne netto korisne površine 24,27 m2, a stanu pripada i drvarnica broj 8 u podrumu. Predlagateljica tvrdi da želi prodati ovaj stan iz razloga jer su joj novci potrebni za gradnju druge nekretnine s obzirom da predlagateljica i njezin izvanbračni partner HU imamo još jedno dijete HUE, te tvrdi da je ponovo u drugom stanju i stan u kojem sada živi na adresi [adresa] je premalen za obitelj, te žele kupiti drugu nekretninu, odnosno sagraditi kuću za svoju obitelj. Predlagateljica tvrdi da je napravila i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine koja je procijenjena na 19.000,00 eura, te je dostavila tekući račun u eurima na ime svog mlt. djeteta BUE, te tvrdi da će iznos dobiven kupoprodajom uplatiti na račun mlt. djeteta.

8. U svom iskazu predlagatelj HU tvrdi da živi u izvanbračnoj zajednici s BU od 2017. godine time da su jedno vrijeme zajedno živjeli u [adresa], a nakon toga od 2020. žive u izvanbračnoj zajednici u Hrvatskoj Kostajnici, u kojoj izvanbračnoj zajednici je rođen BUE i to 2018. i NUE koji je rođen **.**.2019. Predlagatelj tvrdi da je njegova izvanbračna supruga ponovno trudna s njim, te im je garsonjera koja glasi na njihovog mlt. sina premala, te bi istu željeli prodati, a novac ostvaren prodajom bi uplatili na račun mlt. djeteta, a razlog je što žele jednog dana sagraditi kuću s obzirom da im je stan za buduću peteročlanu obitelj premalen.

9. Članak 101. stavak 1. OBZ-a propisuje da zastupanje djeteta uvezi s njegovom vrijednijom imovinom je valjana ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanje iz stavka 1. ovog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnine veće vrijednosti, raspolaganje dionicama, poslovnim udjelima, raspolaganje nasljedstvom, prihvaćanje darova s teretom ili odbijanje ponuđenih darova, te raspolaganje drugim vrijednijim imovinskim pravima ovisno o okolnosti pojedinog slučaja.

10. Članak 97. OBZ-a propisuje da roditelj ima dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, a članak 98. stavak 3. OBZ-a propisuje da za raspolaganje vrijednijom imovinom djeteta, roditelj mora zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. OBZ-a.

11. Sud je zaključio da je u interesu mlt. djeteta da se otuđi nekretnina koja njemu ne služi za stanovanje, te predstavlja trošak predlagateljima i mlt. djetetu koje je u dobi od 8 godina, te nema vlastitih sredstava za podmirivanje svih režija koje terete nekretninu koja je predmet postupka već taj teret snose roditelji. Cijena za koju se imovina maloljetnog djeteta ne može otuđiti odmjerena je temeljem procjene, te nalaza i mišljenja Prving Babić j.d.o.o., te sud smatra nalaz i mišljenje da se nekretnina ne može otuđiti za iznos manji od 19.000,00 € primjerenom s obzirom na stanje lokacije nekretnine. Nadalje, iznos od dobivene kupoprodaje biti će položen na tekući račun mlt. djeteta, te će taj iznos služiti za njegov daljnji život i školovanje.

12. Zbog svega naprijed navedenog sud je riješio kao u izreci.

Hrvatska Kostajnica, 16. travnja 2026.

Sudac

Renata Žličarić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda u tri primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.

Dna:

- predlagatelj BU, [adresa] Kostajnica, [adresa]

- predlagatelj HU, [adresa] Kostajnica, [adresa]