Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Križevcima
M 14
48260 Križevci
Poslovni broj: P-50/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima po sucu Marijanu Vrbančić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja MM iz [adresa], OIB:, zastupanog po punomoćnici Mariji Petri Sokač, odvjetnici u Križevcima protiv tuženika HM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i upisa u zemljišnu knjigu, nakon provedenog postupka, dana 16. travnja 2026.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj PM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo vlasništva na nekretninama upisanima u k. o. [katastarska općina] na nekretninama :
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk. br. 3097/28 Lučice livada od 5841 m2;
-čk.br. 3106/11 Lebičevka oranica od 6344 m2;
- zk. ul. [broj ZK uloška], -čk.br. 3097/2 pašnjak [adresa] od 1 jutro i 944 čhv; u dijelu od 1/2; što mu je tuženi TM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zak. Nas. Pok. - GM, [adresa], - ĆM, [adresa], - GM, [adresa], dužan priznati i trpjeti brisanje suvlasništva sa imena upisanih te istovremeno trpjeti upis vlasništva na ime tužitelja u cijelosti na nekretninama u k. o. [katastarska općina] i to:
-čk.br., 3097/28 Lučice livada od 5841 m2;
-čk.br. 3106/11 Lebičevka oranica od 6344 m2;
te u ½ dijela na -čk.br. 3097/2 pašnjak [adresa] od 1 jutro i 944 čhv; u roku od 15 dana.
II
Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima izvršit će uknjižbu prava vlasništva prema odredbama ove presude, a na prijedlog tužitelja.
Obrazloženje
1.
Tužitelj je podnio tužbu dana 22. 1. 2026. radi utvrđenja prava vlasništva i upisa u zemljišnu knjigu u kojoj navodi da je tužitelj kupio nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i dugogodišnjeg posjednika TM iz [adresa] koji je nekretnine sa svojom obitelji suprugom i njenim roditeljima posjedovao dulje od 40 godina prije nego je iste prodao tužitelju, svojem susjedu. Nekretnine su bile upisane u njegovom posjedovnom listu broj 13, a prije upisa u BZP bile su upisane u posjedovnom listu tužitelja broj 231 k. o. [katastarska općina]. Kako kupoprodajni ugovor u sebi nije sadržavao tabularnu ispravu to se tužitelj nije upisao vlasnikom istih. Stoga ima pravni interes da se utvrdi vlasnikom nekretnina koje glase na pokojne prednike tuženika.
1.2.
Nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] BZP-a i to:
-čk. br. 3097/28 Lučice livada od 5841 m2;
-čk.br. 3106/11 Lebičevka oranica od 6344 m2; upisana na ime :
- GM VM, [adresa], u ½ dijela;
-Furmeg Bara, [adresa], u ½ dijela.
Tužitelj je u posjedu predmetnih nekretnina od 2016. godine i u posjedu ga nitko nije smetao. Posjed je miran i zakonit jer mu ga je predao tuženik koji je sa obitelji nekretnine držao u posjedu dulje od 40 godina. Upisane osobe su pokojne.
1.3.
Nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
-čk.br. 3097/2 pašnjak [adresa] od 1 jutro i 944 čhv, upisana na ime VM, [adresa]. Tužitelj drži u posjedu dio ove nekretnine, dio je kupio od posjednika, dio je mijenjao, a također je naslijedio dio koji je upisan u posjedovnom listu tužitelja u površini od 1629 m2. Upisana osoba je pokojna, tužitelj je u posjedu većeg dijela nekretnine, te predlaže da se upiše kao suvlasnik u površini koje mjernički vještak identificira. Posjed je miran i dugogodišnji, dulji od 20, odnosno jednog dijela 15 god ina. 1.4.
Kako tužitelj na drugi način ne može ishoditi upis u zemljišne knjige, a nalazi se u valjanom, istinitom i zakonitom posjedu, u posjed ga je uveo Prodavatelj, odnosno da se nalazi u posjedu kao i njegovi prednici koji su do tada bili u posjedu te je tužitelj u posjedu dulje od 20 godina, to je i dosjelošću stekao pravo vlasništva te stoga predlaže da sud donese presudu kojom se utvrđuje da je tužitelj stekao pravo vlasništva na nekretninama navedenim u izreci.
2.
U odgovoru na tužbu tuženik priznaje navode tužbe, jer je činjenica da je nekretnine iz tužbe tužitelju prodao pred nekih 10-tak godina i cijena je isplaćena. 3.
U tijeku postupka provedeni su dokazi uvidom u ugovor o kupoprodaji (5- 7), posjedovni list (8-9), zk. izvadak (11-12), prijepis posjedovnog lista (14-17-21), proveden je očevid na licu mjesta s mjerničkim vještakom Šteficom Tukša 16. travnja 2026.(30-31), te je na istom saslušana svjedokinja SM.
4.
Prilikom očevida na licu mjesta sud je neposrednim opažanjem utvrdio da su predmetne nekretnine u naravi oranice i jedan pašnjak, a koje se nalaze u neposrednoj blizini dvorišta tužitelja.
5.
Mjernički vještak Štefica Tukša dala je svoj nalaz i mišljenje u pogledu identifikacije predmetnih nekretnina te utvrdila da je tužitelj u posjedu cijelih nekretnina označenih kao čk.br. 3097/28 i 3106/11 te je u posjedu ½ dijela nekretnine označene kao čk.br. 3097/2, a sve upisane u k. o. [katastarska općina].
6.
Nakon što je mjernički vještak Štefica Tukša pokazala pred strankama i svjedokinjom nekretnine, upoznala ih sa njihovim položajem uz susjedno ležeće nekretnine, svjedokinja SM izjavila je da zna, jer su susjedi, da tužitelj pokazane nekretnine, a predočene po mjerničkom vještaku, uživa preko 10-tak godina sam tužitelj koji je te nekretnine jednim dijelom kupio od HM, dok je jedan manji dio naslijedio od svojih prednika.
7.
Ocjenjujući sve provedene dokaze te činjenice utvrđene na temelju tih dokaza sud je utvrdio da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik ovih nekretnina koje je stjecao kupnjom i manjim dijelom nasljeđivanja, a zajedno sa prednicima stekao je i posjed dosjelošću u smislu čl. 159. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
8.
Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci.
Križevci, 16. travnja 2026.
Sudac: Marijan Vrbančić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana računajući od dana dostave ove presude.
