REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj P-3386/2025-16

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Krešimiru Koketiju, u pravnoj stvari tužitelja GI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Marko Andrijanić, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, 15. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđenje se da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 11.3.2015. ovjeren u Generalnom konzulatu Republike Hrvatske pod klasom: 014-02/15-01/433 dana 12.3.2015., evidentiran u zbirci isprava Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod brojem Z-22393/2025, ne proizvodi pravne učinke.

II Utvrđuje se da nije pravno valjan upis prava vlasništva tuženika FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisanog temeljem Rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb broj Z-22393/2025 od 28.4.2025. u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini tužitelja DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od zk.č.br. 2128/2 obiteljska stambena zgrada u [adresa], tlocrtne površine 77 čm i dvorište, ukupne površine 100 čhv te u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini tužitelja DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od zk.č.br. 2128/3 cesta površine 19 čhv.

III Određuje se i nalaže uknjižba brisanja prava vlasništva upisanog u korist tuženika FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] provedena temeljem Rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb broj Z-22393/2025 od 28.4.2025. u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini tužitelja DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od zk.č.br. 2128/2 obiteljska stambena zgrada u [adresa], tlocrtne površine 77 čm i dvorište, ukupne površine 100 čhv te u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] na nekretnini tužitelja DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od zk.č.br. 2128/3 cesta površine 19 čhv a temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 11.3.2015. ovjerenog u Generalnom konzulatau Republike Hrvatske pod klasom: 014-02/15-01/433 dana 12.3.2015., određuje se uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe Rješenja Z-22393/2025 na način da se briše pravo vlasništva na predmetnim nekretninama s imena tuženika FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] uz istovremeni upisa prava vlasništva na istima u korist tužitelja DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

IV Nalaže se tuženiku FI nadoknaditi tužitelju GI, troškove postupka u iznosu od 5.697,27 EUR (pettisućašestodevedesetsedam eura i dvadesetsedam eurocenti), sa zateznim kamatama od 15. travnja 2026. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 13. svibnja 2025. navodi da je Rješenjem ovog suda broj Z- 22393/2025 28. travnja 2025. dopuštena uknjižba prava vlasništva na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 11. ožujka 2015. na nekretninama tužitelja upisanim u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] koji se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] koji se sastoji od kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navodi da nikada nije sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine s tuženikom, stranke se nikada u životu nisu upoznale niti komunicirale. Tužitelj do primitka Rješenje o uknjižbi nikad nije čuo za tuženika. Osim što navedenu osobu nikada nije vidio niti čuo, nikada nije sklopio ugovor o kupoprodaji s istim. Tužitelj također nikada nije dao pristanak za bilo kakav pravni posao koji bi bio temelj stjecanja prava vlasništva u korist tuženika. Tužitelj je odmah po primitku Rješenja o uknjižbi zatražio na uvid krivotvorenu ispravu temeljem kojeg je isto doneseno te bez odgode predao Prigovor na Rješenje o uknjižbi a podnošenje kaznene prijave je u pripremi istovremeno s podnošenjem ove tužbe. Potvrda tzv. generalnog konzulata RH U Grazu navodi da je identitet prodavatelja „ GI“ utvrđen uvidom u osobnu iskaznicu broj [broj osobne iskaznice] izdanu od Policijske uprave Brodsko-posavske. Tužitelj nikada nije posjedovao takvu osobnu iskaznicu, a sve svoje osobne dokumente oduvijek je ishodio kod nadležne PU Vukovarsko-srijemske odnosno PP Županja s obzirom na prebivalište u [adresa]. Time je evidentno da je u ovjeru isprave unesena neistinit navod, a identitet tužitelja je lažno predstavljen. Predlaže usvojiti tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti uz naknadu troška postupka.

2. Tuženiku je tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu, dostavljena 17. veljače 2026., sukladno čl. 144. ZPP-a.

3. Kako tuženik u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nije podnio odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su mu uredno dostavljeni te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje: ZPP) valjalo donijeti presudu zbog ogluhe.

4. Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u točki I izreke presude

5. Odluka o trošku tužitelju temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP - a te Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine'', broj 138/2023 - dalje u tekstu: OT), prema vrijednosti predmeta spora od 250.000,00 EUR i vrijednosti boda od 2,00 EUR (Tbr. 52. u svezi 54. OT. koja se primjenjuje u trenutku donošenja odluke o troškovima postupka - tako i VSRH Rev-562/2024 od 7. svibnja 2024., Rev-940/2020 od 4. srpnja 2023. te Rev-847/2021 od 13. veljače 2024.).

6. Tužitelju zastupanom po odvjetniku priznat je trošak sastava tužbe (Tbr. 7. t. 1. OT) 3.761,48 EUR što uz PDV iznosi 4.701,85 EUR.

7. Tužitelju je priznat trošak sudske pristojbe na tužbu i presudu zbog ogluhe u iznosu od 995,42 EUR sukladno Zakona o sudskim pristojbama („Narodne novine" broj 118/18, 51/23), što uz trošak zastupanja ukupno iznosi 5.697,27 EUR.

8. Tužitelju su dosuđene zatezne kamate na troškove postupka od 15. travnja 2026. do isplate sukladno članku 151. stavak 3. ZPP-a po stopi propisanoj člankom 26. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23., 155/23 - dalje u tekstu: ZOO).

9. Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u točki II izreke presude.

Zagreb, 15. travnja 2026.

Sudac:

Krešimir Koketi

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. Pun. tužitelja;

2. Tuženiku: