REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Kralja Petra Krešimira IV br. 2

21300 Makarska

P-381/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A  T E M E L J U  P R I Z N A N J A

Općinski sud u Makarskoj, po sucu Lariju Glavašu, u pravnoj stvari tužitelja TŽ (pok. CŽ), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj protiv tuženika 1. EŽ ud. T, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. OŽ rođ.NŽ pok.T, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], tužene u svoje ime i kao jedine nasljednice PŽ pok. CŽ, zastupanih po punomoćnici Ani Barnjak Bagarić, odvjetnici u [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, 15. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

„Utvrđuje se da je tužitelj TŽ (pok.CŽ), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], isključivi vlasnik nekretnine u Tučepima, označene kao čestica zgrade [katastarska čestica], [adresa], kuća, ukupne površine 40 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene čestice zgrade na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na toj čestici zgrade u cijelosti sa PŽ pok.CŽ, odnosno tuženih kao njegovih jedinih nasljednica."

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv uvodno navedenih tuženika podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva u kojoj navodi da u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj nekretnina u [adresa], označena kao čestica zgrade [katastarska čestica], [adresa], kuća, ukupne površine 40 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] uknjižena je na PŽ pok.CŽ - suprugu tužene pod 1) a ocu tuženih pod 2), pod 3) i pod 4), koji je preminuo **.**.2026., a čije jedine zakonske nasljednice su tužena pod 1) kao njegova supruga, te tužene pod 2), pod 3) i pod 4) kao njegove kćerke, time da je nakon njegove smrti u tijeku ostavinski postupak kod Anamarije Arapović Vranješ, javnog bilježnika u [adresa], kao povjerenika Općinskog suda u Makarskoj, pod poslovnim brojem 0-166/2026, tako da su tužene u ovom postupku pasivno legitimirane kao jedine nasljednice upisanog zemljišno knjižnog vlasnika PŽ pok.CŽ. Kod Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, predmetna čestica zgrade [katastarska čestica], ukupne 40 m2 je od 2025.godine uvođenjem baze zemljišnoknjižnih podataka upisana u posjedovnom listu broj 15189 za KO [katastarska općina] na ime upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika PŽ pok.CŽ, dok je prije toga u posjedovnom listu broj 57 za KO [katastarska općina] bila upisana na braći TŽ (pok.CŽ)-tužitelju ĐŽ (pok.CŽ) i na JŽ (pok.CŽ), svakom za po jednu trećinu dijela. Prilaže kao dokaz verificirani zemljišnoknjižni izvadak za česticu zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina], smrtovnica Matičnog ureda u Makarskoj od 05.ožujka 2026.godine za AŽ pok.CŽ, prijepis posjedovnog lista broj 15189 za KO [katastarska općina], te povijest promjene posjeda na katastarskim česticama od 05.veljače 2026.godine.

2. Suprotno i unatoč opisanom zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju, a sukladno stvarnom stanju na terenu, tužitelj je jedini i isključivi vlasnik čitave predmetne nekretnine, tako da je u zemljišnoj knjizi pogrešan i neistinit upis tog prava vlasništva na označenom pravnom predniku tuženih, budući taj upis ne odgovara stvarnom stanju te nekretnine na terenu. Naime, predmetna čestica zgrade koja se nalazi u Gornjim Tučepima, u zaseoku „Čovići“ je barem od 20-ih godina prošlog stoljeća predstavljala stvarno vlasništvo CŽ pok.T, koji je bio otac tužitelja, a svekar tužene pod 1) odnosno djed tuženih pod 2), pod 3) i pod 4), inače rođenog **.**.1899., koji ju je skupa sa okolnim starim kućama u zaseoku „Čovići“ koristio kao jedini vlasnik sve do svoje smrti 17.veljače 1971.godine, da bi njegovim nasljednicima nakon njegove smrti, pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0 -44/71, od 03.kolovoza 1971.godine proglašeni njegova supruga ŽŽ, te sinovi PŽprednik tuženih, ĐŽ, JŽ i TŽtužitelj, da bi 1997.godine preminula i njegova supruga ŽŽ koju su pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem 0-199/99, od 08.listopada 1999.godine naslijedili njeni sinovi Tprednik tuženih, ĐŽ, JŽ i Ctužitelj, na koji način su isti postali suvlasnici imovine koja je predstavljala vlasništvo njihovog oca CŽ pok.T. Braća ĐŽ pok.CŽ, SŽ pok.CŽ, PŽ pok.CŽ -prednik tuženih i TŽtužitelj su još za života njihove majke ŽŽ ud.Joze između sebe izvršili diobu naslijeđenih nekretnina, po kojoj je predmetna čestica zgrade pripala u isključivo vlasništvo tužitelju koji ju je tijekom Domovinskog rata u cijelosti obnovio i osposobio za stanovanje, od kada je i koristi kao isključivi vlasnik. Međutim, prilikom te njihove razdiobe, došlo je do pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi na PŽ pok.Epravnog prednika tuženih, koji se je tada također i u katastru upisao na veći broj nekretnina u posjedovnom listu broj 775 za KO [katastarska općina], dok su se kao posjednici predmetne čestice zgrade upisali braća JŽ, ĐŽ i TŽ -tužitelj, svaki za po jednu trećinu dijela, iako je predmetna čestica zgrade predstavljala isključivo vlasništvo tužitelja, s obzirom da mu je ista pripala u vlasništvo u međusobno provedenoj diobi sa svojom braćom, kao što su i druga njegova braća također dobili u vlasništvo druge stare kuće u zaseoku „Čovići“, tako da između njih nikada nije bilo prijeporno što predstavlja čije vlasništvo, jer je svaki od njih koristio ono što mu je pripalo u vlasništvo. Prilaže povijest promjene posjeda Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, od o5.veljače 2026.godine, po potrebi saslušanje svjedoka ĐŽ pok.CŽ, [adresa] i KŽ pok.Marinka, [adresa], te po potrebi uvid u ostavinske spise Naslovnog suda iza smrti CŽ pok.T, broj 0-44/71 i iza smrti ŽŽ ud.CŽ, broj 0-199/99.

3. Prema tome, s obzirom da tužitelj TŽ pok.CŽ za života svog brata PŽ pok.CŽ, formalno upisanog zemljišnoknjižnog vlasnikapredmetne nekretnine nije izvršio upis prava vlasništva iste na svoje ime, a koja mu je pripala u diobi sa njegovom braćom i koja je očitom greškom ostala upisana na bratovu imenu, isti ima pravni interes uskladiti zemljišnoknjižno stanje predmetne nekretnine sa njenim stvarnim i faktičkim stanjem, te to svoje na valjani način stečeno pravo vlasništva temeljem presude upisati u zemljišnu knjigu, poradi čega podnosi ovu tužbu.

4. Podneskom od 15. travnja 2026. punomoćnik tuženika priznao je u cijelosti tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja, pa je sud bez daljnjeg raspravljanja, odlučio kao u izreci presude temeljem članka 331. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 – pročišćeni tekst, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), te je donio presudu na temelju priznanja, kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja.

U Makarskoj, 15. travnja 2026.

S U D A C

Lari Glavaš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Županijskom sudu putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave presude.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP).

DNA:

1. pun. tužitelja,

2. pun. tuženika

3. u spis.

Po pravomoćnosti:

4. Porezna uprava, Područni ured Split, Ispostava Makarska