REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6423/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Gordani Lozančić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja PŠ iz [adresa], Caribbean way 1050, Miami, Florida, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Goran Devrnja, odvjetnik u Zagrebu, protiv 1. tuženika SŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tuženice IŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja vlasništva, dana 15. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik u 1/2 dijela, nekretnina označenih kao kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 175 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 11 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica], PUT KRUŠEVŠĆAK U GORNJEM STENJEVCU, površine 130 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica], ORANICA, površine 76 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], sve upisane u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu, pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste ishoditi uknjižbu prava suvlasništva u opisanim dijelovima.

II. Nalaže se tuženicima, SŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i IŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], izdati tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva tužitelja, a koju će u protivnom zamijeniti ova presuda, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi koju je podnio ovom sudu dana 09. listopada 2025. navodi da je predmet spora je utvrđenje prava vlasništva nekretnine na kat. čestici [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisanoj u posjedovni list br. 5, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, Grad Zagreb. Predmetna nekretnina navedene katastarske oznake obuhvaća dijelove sljedećih katastarskih čestica prema zemljišnoknjižnoj numeraciji:

- kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 175 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška],

- kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 11 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška],

- kat. čest. [katastarska čestica], PUT KRUŠEVŠĆAK U GORNJEM STENJEVCU, površine 130 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška],

- kat. čest. [katastarska čestica], ORANICA, površine 76 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], sve upisane u k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao nasljeđivanjem iza smrti svog oca ZŠ. Naime, rješenjem o naknadno pronađenoj imovini iza pok. ZŠ, posl. br. IX-O-8084/03 od 04. veljače 2004., tužitelj je naslijedio predmetnu nekretninu u ½ dijela, dok je preostali dio naslijedio njegov brat EŠ. Ovdje tuženici upisani su kao suvlasnici nekretnina: - kat. čest. [katastarska čestica], PUT KRUŠEVŠĆAK U GORNJEM STENJEVCU, površine 130 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], - kat. čest. [katastarska čestica], ORANICA, površine 76 čhv, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], dok je RŠ rođ. P, upisana kao vlasnica: - kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 175 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], - kat. čest. [katastarska čestica], ULICA, RUŠIŠČAK, površine 11 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška]. Rješenjem o nasljeđivanju naslovnog suda posl. br. O-7647/2019 nasljednicima iza pok. RŠ imenovani su ovdje tuženici, slijedom čega su isti obuhvaćeni ovom tužbom u odnosu na sve nekretnine. Navodi da je tužitelj kao nasljednik temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju suvlasnik dijela nekretnine kako je to opisano ovdje u historijatu tužbe, odnosno da on samostalno, a i njegov pravni prednik se nalaze u nesmetanom, isključivom i mirnom posjedu predmetne nekretnine više od 30 godina, te su se ispunili uvjeti za stjecanje prava vlasništva temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Budući da je tužiteljev posjed kvalificiran, te uzimajući u obzir i posjedovanje njegovih prednika s istom kvalitetom posjeda, jasno se ukazuje da su stečeni uvjeti propisani Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za stjecanje vlasništva dosjelošću. Tuženici su samo formalno upisani u zemljišnim knjigama kao suvlasnici nekretnine, slijedom čega tužitelj ima opravdani pravni interes za usklađivanjem stvarnog stanja nekretnine s knjižnim stanjem.

2. 1. i 2. tuženici, iako su uredno zaprimili tužbu na odgovor i to 1. tuženik dana 4. veljače 2026., a 2. tuženica dana 16. siječnja 2026., nisu u danom roku od 45 dana podnijeli odgovor na tužbu.

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj niti s općepoznatim činjenicama, te ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili spriječeni opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22, 155/23, 146/254, dalje ZPP), odlučiti kao u izreci ove presude.

U Zagrebu 15. travnja 2026.

Sudac:

Gordana Lozančić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste koja se podnosi pismeno ovom sudu u 3 primjerka, a o kojoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2. ZPP).

DNA:

- pun. tužitelja uz rj. o plaćanju sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe

- 1. tuženiku

- 2. tuženiku