Zakon.hr

Z A P I S N I K

od 14. travnja 2026.

o održanom pripremnom ročištu kod Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

GĐ

……………………………………

Tužitelj: ŽĐ

(Sutkinja)

...............................................

Tuženik: CĐ i dr.

UĐ

…………………………….........

……………………………………

Radi: utvrđenja

(Zapisničar)

……………………………….....

Predsjednik vijeća - sudac otvara pripremno ročište u 13,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Rasprava je javna.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelja: punomoćnica Ana Grbić, odvjetnica u Zadru,

Za tuženice: punomoćnik Ivan Batinić, odvjetnik u Zagrebu,

Pristupjeli punomoćnici izjavljuju da su postigli dogovor oko mirnog okončanja predmetnog spora pa da su voljni sklopiti sudsku nagodbu vezano za isto.

Sud donosi

r j e š e nj e

Prihvaća se prijedlog stranaka.

Stranke suglasno predlažu zaključenje sudske nagodbe, te sklapaju slijedeću:

SUDSKU NAGODBU

Članak 1.

(1) Stranke suglasno utvrđuju da je predmet ovog spora razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini na kojoj je tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisan kao suvlasnik u 1/3 dijela, a tuženice CĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] svaka u 1/3 dijela i to na sljedećoj nekretnini:

- zk.č.br. 6608, broj D.L. 53, dvorište površine 250 m2, stambena zgrada, Stara Novalja, Brajda 5, površine 146 m2, Kaštel ukupne površine 396 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Nova.

(2) Stranke suglasno utvrđuju da su u svezi razvrgnuća iz stavka 1. (prvog) ovog članak vodili i sporove

- P-245/2020 pred Općinskim sudom u Novom Zagrebu, a u kojem postupku je pravomoćno naloženo ovdje tužitelju ŽĐ platiti ovdje tuženici CĐ parnične troškove u visini od 663,61 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate;

- P-146/2024 pred Općinskim sudom u Velikoj Gorici, a u kojem postupku je pravomoćno naloženo ovdje tužitelju ŽĐ platiti parnične troškove ovdje tuženicama CĐ i RĐ u visini od 550,00 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate;

- P Ob-130/2020 pred Općinskim sudom u Zadru, a u kojem postupku je pravomoćno naloženo ovdje tuženici CĐ platiti parnične troškove ovdje tužitelju ŽĐ u visini od 398,17 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate.

Članak 2.

(1) Stranke suglasno utvrđuju da su se sporazumjele da će suvlasničku zajednicu razvrgnuti na način da će uspostaviti etažno vlasništvo na nekretnini iz članka 1. stavka 1. ove Nagodbe te će tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], prodati sve svoje posebne dijelove nekretnine tuženici RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za iznos od 140.000,00 EUR (slovima: stočetrdeset tisuća eura), a sve kako je pobliže navedeno u ovoj Nagodbi.

(2) Stranke suglasno utvrđuju da po sklapanju ove Nagodbe neće potraživati na naplatu jedna od druge dosuđene troškove iz članka 1. stavka 2. ove Nagodbe.

(3) Stranke suglasno utvrđuju da će svaka strana snositi svoje troškove ovog parničnog postupka poslovni broj: P-1353/2025.

(4) Stranke suglasno utvrđuju da će na jednake dijelove snositi troškove svih eventualnih sudskih pristojbi.

Članak 3.

(1) Stranke suglasno utvrđuju da razvrgavaju suvlasničku zajednicu nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova ( koja odgovara k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere) , oznake zemljišta Kaštel, Dvorište, Stambena zagrada, Stara Novalja, Brajda 5, upisana kod Zemljišnoknjižnog odijela Pag u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Nova, i to uspostavom etažnog vlasništva kako je to određeno potvrdom (Klasa: 360-01/19-01/13, ur.broj: 2125/1-08-2-19-02 od 17. travnja 2019.g), izdana od Upravnog odijela za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prirode te komunalno gospodarstvo, Odsjek za graditeljstvo, Ličko-Senjske Županije, Ispostava Novalja na način da;

- tužitelju ŽĐ iz [adresa] , OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u vlasništvo za cijelo

- POSEBNI DIO - STAN S1 - koji čini 1309/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: garsonjeru oznake S1 u suterenu podne površine 16,73 m2, sadržaja: dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom, neodvojivo povezan s terasom i gospodarstvom podne površine 45,62 m2, sveukupne korisne neto površine 28,88 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S1, u diobnom nacrtu obojano crvenom bojom, u cijelosti, ETAŽA E-1; i

- POSEBNI DIO - STAN S3 - koji čini 2090/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: dvosobni konforni stan oznake S3 u prizemlju podne površine 34,19 m2, sadržaja: kuhinja, kupaonica, i dvije sobe, neodvojivo povezan s terasom, ulazom, stubištem, spremištem i parkirnim mjestom oznake P1 ukupne podne površine 40,78 m2, sveukupne korisne neto površine 46,14 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S3, u diobnom nacrtu obojano zelenom bojom, u cijelosti, ETAŽA E-3;

- sve uz naznačeno idealno učešće u vlasništvu zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, kao i vlasništvu zemljišta na kojem je izgrađena predmetna stambena građevina, povezanih stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine a temeljem čl. 68. i čl. 370. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 - pročišćeni tekst).

- tuženoj ČĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - pripadne u vlasništvo za cijelo

- POSEBNI DIO - STAN S4 - koji čini 2215/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: dvosobni konforni stan oznake S4 u prizemlju podne površine 36,02 m2, sadržaja: kuhinja, boravak, kupaonica, hodnik i soba, neodvojivo povezan s terasom, ulaznim stubištem, spremištem i parkirnim mjestom oznake P3 ukupne podne površine 39,81 m2, sveukupne korisne neto površine 48,88 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S4, u diobnom nacrtu obojano žutom bojom, u cijelosti, ETAŽA E-4;

- tuženoj ŽĐ JĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - pripadne u vlasništvo za cijelo

- POSEBNI DIO - STAN S5- koji čini 1307/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: dvosobni konforni stan oznake S5 na katu podne površine 25,40 m2, sadržaja: kuhinja, kupaonica i dvije sobe, neodvojivo povezan s terasom i ulaznim stubištem ukupne podne površine 9,30 m2, sveukupne korisne neto površine 28,85 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S5, u diobnom nacrtu obojano ljubičastom bojom, u cijelosti, ETAŽA E-5; i

- POSEBNI DIO - STAN S6 - koji čini 1624/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: dvosobni konforni stan oznake S6 na katu podne površine 24,17 m2, sadržaja: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i soba, neodvojivo povezan s terasom i ulaznim stubištem te spremištem i parkirnim mjestom oznake P2 ukupne podne površine 34,34 m2, sveukupne korisne neto površine 35,85 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S6, u diobnom nacrtu obojano narančastom bojom, u cijelosti, ETAŽA E-6;

- tuženoj JĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - pripadne u vlasništvo u ¼ suvlasničkog dijela te tuženoj ČĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] - pripadne u vlasništvo u ¾ suvlasničkog dijela

- POSEBNI DIO - STAN S2 - koji čini 1455/10000 dijela nekretnine (građevina i zemljište) što u naravi predstavlja: dvosobni konforni stan oznake S2 u suterenu podne površine 26,33 m2, sadržaja: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicom, hodnikom i sobom, neodvojivo povezan s terasom i kućnim vrtom podne površine 55,52 m2, sveukupne korisne neto površine 32,11 m2, u planu posebnih dijelova označeno sa S2, u diobnom nacrtu obojano plavom bojom, ETAŽA E-2,

Članak 4.

( Tabularna izjava)

(1) Stranke su suglasne da nadležni zemljišnoknjižni odjel Pag, Općinskog suda u Zadru, Stalna služba Pag izvrši temeljem potvrde (Klasa: 360-01/19-01/13, ur.broj: 2125/1-08-2-19-02 od 17. travnja 2019.g), izdane od Upravnog odijela za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prirode te komunalno gospodarstvo, Odsjek za graditeljstvo, Ličko-Senjske Županije, Ispostava Novalja i ove Sudske Nagodbe uknjižbu posebnih dijelova nekretnine i uknjižbu prava vlasništva na način kako je opisano u prethodnom članku ove nagodbe , odnosno Ugovorne strane dozvoljavaju i ovlašćuju jedna drugu da bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja mogu u zemljišnim knjigama i u drugim javnim knjigama ishoditi uknjižbu prava vlasništva i drugih prava na svoje ime na posebnim dijelovima nekretnine, a kako su ugovorile u članku 3. ove nagodbe.

Članak 5.

(1) Tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] obvezuje se istovremeno s potpisom ove nagodbe od strane punomoćnika tuženih i tužitelja, prodati tuženici RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za iznos kupoprodajne cijene od 140.000,00 EUR ( sto četrdeset tisuća eura) sve svoje posebne dijelove predmetne nekretnine koji će nastati uspostavom etažnog vlasništva u Zemljišnim knjigama i to:

(2) Tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i tuženica RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sklopit će istovremeno sa sklapanjem po punomoćnicima ove Nagodbe kod Javnog bilježnika Ivan Jakića ,Zelinska 3, Zagreb i ugovor o kupoprodaji predmetnih nekretnina iz prethodnog stavka ovog članka s rokom isplate kupoprodajne cijene od 90 (devedeset) dana od dana provedbe etažiranja odnosno uspostave vlasništva posebnih dijelova predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama nadležnog suda, sukladno ovoj Nagodbi.

(3) Tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] obvezuje se u slučaju potrebe dopustiti uknjižbu založnog prava za korist banke kreditora tuženice kao kupca na posebnim dijelovima koje će prodati tuženici RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

(4) Sam postupak kupoprodaje detaljnije će biti tehnički razrađen definiran u ugovoru o kupoprodaji nekretnine, pri čemu se bitni elementi obveze (rokovi, cijena i predmet kupoprodaje) već ovime smatraju u cijelosti ugovorenima.

(5) Ukoliko tužitelju ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ne bude uplaćena ukupna kupoprodajna cijena po ugovoru iz stavka 2. (drugog) ovog članka u roku od 90 (devedeset) dana od dana provedbe etažiranja odnosno uspostave vlasništva posebnih dijelova predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama nadležnog suda sukladno ovoj Nagodbi jer tuženica RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ne osigura financijska sredstva potrebna za podmirenje kupoprodajne cijene, sklopljeni ugovor o kupoprodaji se raskida po sili zakona protekom roka te tužitelj ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], više neće biti obvezan iste prodati tuženici RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pod uvjetima iz ove Nagodbe.

Pravo na naknadu eventualne štete stranke ostvaruju isključivo prema općim pravilima obveznog prava, bez ugovaranja unaprijed određenog ili paušalnog iznosa naknade štete.

Članak 6.

(1) Stranke suglasno utvrđuju da osim obveza po ovoj Nagodbi nemaju više nikakvih potraživanja jedna prema drugoj u pogledu nekretnine iz članka 1. stavka 1. ove Nagodbe ni po kojoj osnovi niti će imati potraživanja jedna prema drugoj iz bilo kakvog sudskog ili izvansudskog postupka koji su vodili međusobno ili je još uvijek u tijeku ili dodatnog potraživanja u odnosu na nekretninu iz članka 1. stavka 1. ove Nagodbe na osnovu nasljednog dijela iza bilo koje Stranke, a što nije izričito navedeno u ovoj Nagodbi.

Nakon što je punomoćnicima stranaka pročitan zapisnik, ovi ga vlastoručno potpisuju.

Dovršeno u 13,15 sati.

Sutkinja

Punomoćnica tužitelja

Ana Grbić

Zapisničar

Punomoćnik tuženica

Ivan Batinić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte