Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Malom Lošinju
Riva Lošinjskih kapetana 14
51550 Mali Lošinj
Poslovni broj: Ovr-2601/2015-274
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, OIB: 54566384631, Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Tomislavu Stoparu, kao sucu pojedincu u ovršnom postupku ovrhovoditelja Raiffeisenlandesbank Kärnten–Rechenzentrum und Revisionsverband Reg.Gen m.b.H., Raiffeisenplatz 1, 9020 Klagenfurt, Austrija, OIB 46870001221 zastupanog po punomoćniku Nikoli Remenaru, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Remenar i Remaner j.t.d. iz Zagreba, protiv ovršenika 1. AE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ŽE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, 14.travnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa 465.000,00 € dobivenog prodajom nekretnine ovršenika i to k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Lošinj, uz uplaćeni iznos u visini od 5.000,00 € od strane ranijeg kupca Solina Međimurec Natalie iz Zagreba, namiruju se slijedeća potraživanja:
a) ovrhovoditelja Raiffeisenlandesbank Kärnten–Rechenzentrum und Revisionsverband Reg.Gen m.b.H., Raiffeisenplatz 1, 9020 Klagenfurt, Austrija, OIB 46870001221 po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 663,61 € i predujma za razgledavanje nekretnine, ukupno 4 i to u ukupnom iznosu od 116,98 €, ili sveukupno 780,59 €, a koji se odnose na prvi isplatni red;
b) ovrhovoditelja Raiffeisenlandesbank Kärnten–Rechenzentrum und Revisionsverband Reg.Gen m.b.H., Raiffeisenplatz 1, 9020 Klagenfurt, Austrija, OIB 46870001221 po osnovi troškova ovršnog postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi Ovr- 37/2011 od 14.2.2011. u iznosu od 3.627,00 € (ne uračunavajući u te troškove troškove postupka prvog isplatnog reda), daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 21.655,00 €, zateznih kamata za period od 13.5.2022. do 13.5.2025. u iznosu od 36.513,50 €, zateznih kamata za period od 1.12.2010. do 13.5.2022. u iznosu od 133.194,31 € i glavnicu u iznosu od 243.201,28 €, a koji se odnose na treći isplatni red, dok se odbija preostali dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadnom daljnjih troškova postupka i materijalnih troškova, kao neosnovan.
II. Nalaže se računovodstvu ovog suda po pravomoćnosti ovog rješenja od strane kupca uplaćenu kupovninu u iznosu od 465.000,00 €, uz uplaćeni iznos u visini od 5.000,00 € od strane ranijeg kupca [adresa] ČE iz [adresa] rasporediti na način kako je to označeno u točkama I. a) i b), a razliku vratiti ovršenicima.
III. Utvrđuje se da je ovrha dovršena.
Obrazloženje
1. U tijeku ovog ovršnog postupka donesen je zaključak Ovr-2601/15 od 16.1.2026. o predaji predmetne nekretnine kupcu Creditable Opportunities HR D.O.O. ZA POSLOVANJE NEKRETNINAMA, OIB: 31493320259 ZAGREB, HORVATOVA ULICA 82, a nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi kupcu i nakon što je kupac položio kupovninu, pa je stoga valjalo pristupiti namirenju vjerovnika i to sukladno odredbi čl. 104. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05 i 67/08; dalje OZ). U odnosu na rješenje o dosudi Ovr-2601/15 od 13.5.2025. rješenjem ŽS u Rijeci Gž Ovr-369/25 od 22.12.2025. odbijena je bila žalba ovršenika kao neosnovana i rješenje o dosudi je potvrđeno, koje rješenje, kao i zaključak o predaji je ispravljen zbog očite omaške u pisanju u neznatnom dijelu opisa predmetne nekretnine, što je razlog da je sud nastavio sa radnjama usmjerenim na namirenje vjerovnika neovisno o činjenici što su ovršenici u odnosu na ispravak rješenja i zaključka podnijeli žalbu po ocjeni ovog suda usmjereno isključivo na daljnje odugovlačenje ovog postupka koji je pokrenut 14.2.2011.
2. Dana 13.travnja 2026. održano je bilo ročište radi diobe kupovnine i namirenja vjerovnika, na koje ročište je pristupio ovrhovoditelj koji je prethodno dostavio obračun svojih potraživanja izrađen od strane Sanje Horvat, stalnog sudskog vještaka za računovodstvo i financije, dok pozvani RH i Grad Mali Lošinj nisu istaknuli potraživanja u ovom predmetu.
3. Uzimajući u obzir dan pokretanja ovršnog postupka 14.2.2011. valja primijeniti odredbe čl. 105., 106., 107. i 109. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05 i 67/08).
4. U prvi isplatni red sukladno odredbi čl.106.st.1.toč.1. OZ spadaju sudske pristojbe i plaćeni predujmovi za provođenje ovršnih radnji, pa je stoga sud dosudio te troškove u visini od 780,59 € i odlučio kao u stavku 1.a) izreke ovog rješenja.
5. Drugi isplatni red čine porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, čl.106.st.1.toč.2.OZ, time da Grad Mali Lošinj nije dostavio obračun dospjelih potraživanja po osnovu neplaćenog poreza na kuće za odmor koja se odnosi na posljednju godinu za prodanu nekretninu, nije uopće istaknuto svoje potraživanje, pa je stoga valjalo dalje nastaviti sa namirenjem u slijedećem isplatnom redu.
6. U treći isplatni red spadaju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl.107.st.1.OZ); dalje je stavkom 4.toga čl. i zakona propisano da se troškovi i kamate za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina i stavkom 5. toga čl. i zakona propisano je da troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl. 106.st.1.toč.1.OZ), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno odredbi čl.19.st.2.OZ u konkretnom slučaju ima se primijeniti odredba čl. 172. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15; dalje ZOO), a kojom odredbom je propisano da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica, pa sukladno navedenom pravilu o uračunavanju ispunjenja iz odredbe čl. 172. ZOO valjalo je odlučiti kao u stavku 1.b) izreke ovog rješenja na način da su u trećem isplatnom redu redom obuhvaćeni dosuđeni troškovi predmetnim rješenjem o ovrsi i daljnji troškovi u ovom ovršnom postupku, zatim zatezne kamate obračunate za razdoblje posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, zatezne kamate od dospijeća potraživanja i razdoblje od 1.12.2010. do 13.5.2022. i potom glavna tražbina osigurana založnim pravom u ukupnom iznosu od 243.201,28 €. U odnosu na daljnje troškove ovršnog postupka ovrhovoditelju nije dosuđena naknada sastava odgovora na reviziju niti odgovora na žalbu u smislu odredbe čl.155.st.1.ZPP-a, ocijenivši da ti troškovi nisu bili potrebni, a u odnosu na materijalni trošak ovršnog postupka neosnovan je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom predujma za dodatno građevinsko vještačenje u odnosu od 530,89 € budući taj predujam nije uplaćen od strane ovrhovoditelja, već od strane ovršenika.
7. Odredbom čl.73.st.2. OZ propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem, stoga je odlučeno kao u stavku III. izreke ovog rješenja.
U Malom Lošinju 14.travnja 2026.
S u d a c
Tomislav Stopar
Pravna pouka: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 (osam) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.
DN-a:
1. Punomoćniku ovrhovoditelja - odvjetnik Nikola Remenar
2. Ovršenicima - AE i ŽE
