Republika Hrvatska
Općinski sud u Kutini
Hrvatskih branitelja 1
44320 Kutina
Poslovni broj: R1-4/2024.-30.
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Kutini, po sutkinji Andreji Ivančić Podoreški, u izvanparničnom predmetu predlagateljice PČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Jadranki Gačić, odvjetnici iz Novske, protiv protustranke PČL, nepoznatog boravišta i prebivališta, zastupane po privremenoj zastupnici Lidiji Vincent, odvjetnici iz Kutine, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 13. travnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se isplatom suvlasnička zajednica nekretnina stranaka na nekretninama upisanim u:
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Kuća s dvor. u selu površine 417 m²
- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Mjesna Rudina, oranica površine 2021 m² (ranije upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),
predlagateljica suvlasnica u 39/40 dijela, a protustranka suvlasnica u 1/40 dijela,
na način da navedene nekretnine, nakon izvršene isplate, imaju pripasti u vlasništvo predlagateljici PČ u cijelosti.
II. Nalaže se predlagateljici PČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], da protustranci PČL, nepoznatog boravišta i prebivališta, na ime razvrgnuća isplatom iz točke I. ovog rješenja, isplati na ime njezinog suvlasničkog dijela iznos od 998,40 EUR (devetstodevedesetosam eura i četrdeset centi) uplatom na sudski polog kod ovog suda.
III. Osniva se sudski polog za iznos od 998,40 EUR (devetstodevedesetosam eura i četrdeset centi), u korist protustranke PČL, ime oca P, rođene **.**.1977. u Njemačkoj, [adresa], JMBG: [jedinstveni matični broj građana]. Poziva se predlagateljica PČ, da u roku od petnaest dana uplati novčani iznos od 998,40 EUR (devetstodevedesetosam eura i četrdeset centi) na depozitni račun ovoga suda broj: IBAN [broj bankovnog računa] model HR00 poziv na broj 5-4-2024.
Poziva se korisnica pologa protustranka PČL da iznos od 998,40 EUR podigne sa sudskog pologa ovoga suda.
Ukoliko korisnica sudskog pologa protustranka PČL ne preuzme sudski polog u roku od pet godina od pravomoćnosti ovog rješenja kojim je osnovan sudski polog, sud će ju pisanim putem pozvati na preuzimanje pologa u roku od 30 dana. Ako nakon ponovnog poziva suda protustranka ne preuzme sudski polog, sud će rješenjem utvrditi prestanak prava protustranke na preuzimanje pologa i polog prenijeti u korist državnog proračuna Republike Hrvatske.
IV. Protustranka PČL ima do isplate založno pravo na predmetnim nekretninama koje razvrgnućem imaju pripasti predlagateljici PČ u cijelosti.
Ne isplati li predlagateljica iznos iz točke II. ovog rješenja u navedenom roku, protustranka može zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a može i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
V. Nalaže se Općinskom sudu u Kutini, zemljišnoknjižni odjel Novska, da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog predlagateljice, izvrši uknjižbu prava vlasništva u skladu sa točkom I. izreke ovog rješenja, uz dokaz o izvršenoj isplati iz točke II. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagateljica PČ podnijela je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama stranaka upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Kuća s dvor. u selu površine 417 m², zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] Mjesna Rudina, oranica površine 2021 m² (ranije upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), predlagateljica suvlasnica u 39/40 dijela, a protustranka suvlasnica u 1/40 dijela.
2. Rješenjem ovog suda od 2. veljače 2024. protustranci PČL postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnice Lidije Vincent iz Kutine, budući je proustranka nepoznatog prebivališta i boravišta.
3. Podneskom od 18. ožujka 2024., privremena zastupnica protustranke očitovala se da se s obzirom na svojstvo privremene zastupnice, opreza radi, protivi prijedlogu predlagateljice za razvrgnuće suvlasničke zajednice, iako smatra da se prijedlog temelji na zakonskim odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koji uređuje način razvrgnuća, što uključuje i način razvrgnuća isplatom, obzirom da je protustranka suvlasnica u 1/40 dijela.
Podneskom od 26. studenog 2025., privremena zastupnica izjavila je da predlaže da se odluka o razvrgnuću suvlasničke zajednice stranaka donese prema stanju u spisu ovog predmeta.
4. Prema odredbi članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, u daljnjem tekstu: ZV), svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je to moguće i dopušteno, to mu pravo ne zastarijeva. Sukladno odredbi članka 50. stavak 1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom kojeg bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
Člankom 51. stavak 1. i 2. ZV-a propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima, a u tom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća, a ne isplati li ih u roku, mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
5. Predlagateljica je tijekom postupka navela da ona ima ozbiljan razlog za način razvrgnuća suvlasničke zajednice predmetnih nekretnina isplatom, budući je prebivalište protustranke duži niz godina nepoznato, te ista nije dolazila na predmetne nekretnine, niti ima uspostavljenu ikakvu vezu sa predmetnim nekretninama, dok je pored toga protustranka na istim nekretninama suvlasnica samo u 1/40 dijela, dok je predlagateljica većinski vlasnik tih nekretnina.
6. Slijedom navedenog, sud utvrđuje da je predlagateljica učinila vjerojatnim postojanje osobito ozbiljnog razloga za razvrgnuće predmetnih nekretnina isplatom, iz razlog pobliže navedenih u točki 5. obrazloženja, radi čega je valjalo odrediti da se razvrgnuće predmetnih nekretnina između stranaka u ovom postupku izvrši isplatom, sukladno naprijed navedenim odredbama članka 51. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, na način kako je to pobliže navedeno u izreci ovog rješenja, te da predmetne nekretnine nakon izvršene isplate protustranci od strane predlagateljice, pripadnu u vlasništvo predlagateljici PČ, u cijelosti. Budući je protustranka nepoznatog prebivališta i boravišta, predlagateljica je predložila da iznos koji razvrgnućem ima pripasti protustranci, predlagateljica uplati na sudski polog ovog suda, koji prijedlog je ovaj sud usvojio, te stoga odlučio kao pod točkom III. izreke ovog rješenja.
7. Radi navedenog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Kutini, 13. travanj 2026.
Sutkinja:
Andreja Ivančić Podoreški
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba koja se podnosi ovom sudu pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. predlagateljica po pun.
2. protustranka po privr. zastupnici
