Poslovni broj: XLII P-2005/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U RIJECI
Frana Kurelca 3, 51000 Rijeka
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, po sutkinji Martini Maršić Lukić, u pravnoj stvari tužitelja RUMAT d.o.o. iz Rijeke, Žrtava fašizma 1/I, OIB 79513253561, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Knežević i partneri, odvjetnicima u Rijeci, protiv tuženika PA iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi isplate, izvan ročišta, dana 13. travnja 2026.,
p r e s u d i o j e
Nalaže se tuženiku PA da na račun koji su suvlasnici zgrade u [adresa] u [adresa] otvorili u svrhu uplate sredstava zajedničke pričuve, plati iznos od 4.719,75 EUR (slovima: četiri tisuće sedamsto devetnaest eura i sedamdeset pet centi) sa pripadajućom kamatom kako slijedi:
- na iznos od 76,28 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.02.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.03.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.04.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.05.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.05.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.05.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.05.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.05.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.05.2024. do isplate,
Poslovni broj: XLII P-2005/2025
- na iznos od 76,28 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.06.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.07.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.08.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.09.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.10.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.11.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.12.2024. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.01.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.02.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.02.2025. do isplate,
Poslovni broj: XLII P-2005/2025
- na iznos od 43,72 EUR od 26.02.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.02.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.02.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.02.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.03.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.04.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.05.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.06.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.07.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.08.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 15,26 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.09.2025. do isplate,
- na iznos od 76,28 EUR od 26.10.2025. do isplate,
- na iznos od 31,14 EUR od 26.10.2025. do isplate,
- na iznos od 43,72 EUR od 26.10.2025. do isplate,
- na iznos od 41,63 EUR od 26.10.2025. do isplate,
Poslovni broj: XLII P-2005/2025
- na iznos od 15,26 EUR od 26.10.2025. do isplate,
- na iznos od 16,72 EUR od 26.10.2025. do isplate,
i to od dana dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, kao i nadoknaditi tužitelju prouzročeni parnični trošak od 296,84 EUR (slovima: dvjesto devedeset šest eura i osamdeset četiri centa), sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na ovaj iznos od 13. travnja 2026. godine do isplate po stopi od 5,15 % godišnje, a u slučaju promjene po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je 19. studenog 2025. podnio tužbu s prijedlogom za izdavanje platnog naloga kojom traži isplatu 4.719,75 EUR s pripadajućom zateznom kamatom na pojedine iznose kako to opisuje, a traži i naknadu parničnog troška. Opisuje da je prinudni upravitelj zgrade u [adresa], pri čemu je tuženik vlasnik stanova u predmetnoj zgradi. Tužitelj opisuje da je s osnova neplaćene zajedničke pričuve za vrijeme od siječnja do zaključno rujna 2025. preostalo dugovanje tuženika u iznosu od 4.719,75 EUR pa ukazujući na sadržaj članaka 89., 90. i 93. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima predlaže donijeti presudu sadržaja kao u izreci.
2. U tijeku postupka utvrđeno je da nisu ispunjene pretpostavke za izdavanje platnog naloga, pa je rješenjem posl. br. P-942/2025 od 1. prosinca 2025. godine sud odbio prijedlog za izdavanje platnog naloga tužitelja te je odlučio dostaviti tuženiku tužbu s prilozima i pozivom za davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana.
3. Uz tužbu priložen je izvadak iz poslovnih knjiga tužitelja sa stanjem na dan 25. listopada 2025. godine, iz kojeg proizlazi da tuženik nije platio iznose zajedničke pričuve na adresi u [adresa], za razdoblje od siječnja do zaključno rujna 2025. godine, u iznosima kako se to navodi.
4. Tuženiku je predmetna tužba zajedno s priloženom dokumentacijom uredno dostavljena 23. siječnja 2026. godine te je tuženik pozvan u roku od 30 dana podnijeti odgovor na tužbu, s time što je upozoren da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev ukoliko u navedenom roku ne dostavi odgovor na tužbu. Međutim, tuženik do dana donošenja ove presude, iako je višestruko protekao dodijeljeni rok od 30 dana, nije pisanim putem osporio tužbu ni tužbeni zahtjev, odnosno nije dostavio odgovor na tužbu.
5. Iz dokaza dostavljenih uz tužbu proizlazi da je tuženik kod tužitelja evidentiran kao obveznik plaćanja zajedničke pričuve, odnosno suvlasnik nekretnine na adresi u [adresa]. Tuženik ovu činjenicu nije osporio, niti je osporio da je tužitelj prinudni upravitelj čitave nekretnine.
Poslovni broj: XLII P-2005/2025
6. Tuženik nije osporio niti visinu i obračun utuženog potraživanja s osnova zajedničke pričuve, nije osporio sadržaj međuvlasničkog ugovora od 23. prosinca 1997. godine kojeg se tužitelj obvezao dostaviti, a nije osporio niti da potraživanje nije platio.
7. Člankom 85. stavkom 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZVDSP) određeno je da cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenog posebnog dijela upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, s time što su suvlasnici dužni odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Prema članku 85. stavku 4. ZVDSP suvlasnici odluke o poduzimanju poslova redovite uprave i izvanrednih poslova donose u pisanom obliku, pri čemu međusobne odnose mogu odrediti i pisanim sporazumom u obliku Međuvlasničkog ugovora, a prema članku 86. u vezi s člankom 40. stavkom 2. ZVDSP riječ je o poslovima redovite uprave o kojima se odlučuje većinom glasova, po suvlasničkim dijelovima.
8. Sukladno čl. 89. ZVDSP doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Upravitelj je s druge strane, po sili zakona ovlašten pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju (odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-III-3671/2003 od 28. lipnja 2006. godine). Zajednička pričuva namjenski je vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga od suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, uloženom na način da donosi plodove (čl. 90. ZVDSP).
9. Prema tome, kako tuženik nije osporio da je suvlasnik stanova u zgradi na adresi u [adresa], kao i da je tužitelj prinudni upravitelj nekretnine, a nije osporio niti da u utuženom vremenu nije plaćao zajedničku pričuvu niti iznose koje duguje, to je ocijenjeno da je primjenom gore citiranog članka 89. i 90. ZVDSP obvezan isplatiti utuženi iznos tužitelju. Zatezne kamate na ove iznose tužitelju pripadaju od dana dospijeća pa do isplate, kako je to tužitelj i zatražio, a čiji tijek tuženik također nije osporio.
10. Prema tome, kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio tužitelj ili općepoznatim činjenicama, pa kako ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su opravdani razlozi spriječili tuženika u podnošenju odgovora na tužbu, to je primjenom članka 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, Poslovni broj: XLII P-2005/2025
89/14, 70/19, 80/22 i 114/22, 155/23 i 146/25, u daljnjem tekstu: ZPP), odlučeno kao u izreci presude.
11. Stranka koja izgubi parnicu dužna je protivnoj strani naknaditi troškove potrebne za vođenje postupka (članak 154. stavak 1. u vezi članka 155. ZPP), pa je tuženik sukladno označenoj vrijednosti predmeta spora, obvezan naknaditi tužitelju trošak sastava tužbe od zatraženih 250,00 EUR (Tbr. 7/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, „Narodne novine“ br. 138/2023 i 107/2025, dalje: Tarifa), s uključenim porezom na dodanu vrijednost, kao i iznos od 23,42 EUR sudske pristojbe na tužbu s prijedlogom za izdavanje platnog naloga i 23,42 EUR sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe, što je minimalni iznos koji će tužitelj platiti, ukoliko plaćanje izvrši u roku od tri dana. Tužitelju je prema tome, ukupno dosuđeno 296,84 EUR sa zateznim kamatama od dana presuđenja koje mu pripadaju temeljem članka 151. stavka 3. ZPP.
12. Iz iznesenih je razloga presuđeno kao u izreci.
U Rijeci, 13. travnja 2026.
S u t k i n j a :
Martina Maršić Lukić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešnog ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).
Poslovni broj: XLII P-2005/2025
