REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-110/2026-75

(ranije R1-317/2021)

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić u vanparničnom predmetu predlagatelja JK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 203-42 27 Av. Bayside New York, zastupanog po punomoćniku Igoru Vretenaru, odvjetniku iz Labina, protiv protustranaka 1. GK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. IK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. LK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. RK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. ŽK, [adresa], 6. ĐK, [adresa], 7. DK, [adresa], 8. Fable [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] pok. J, [adresa]. P.O. BOX 240 i 9. Fable Erni, OIB [osobni identifikacijski broj], Kanada, Hamilton, L9C7P1, Apple Seed 19, radi razvrgnuće suvlasničke zajednice, 13. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je prijedlog u odnosu na 8. protustranku OK i 9. protustranku ČK povučen prijedlog.

II. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina:

- k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k.č. Nedešćina

prema I. varijanti elaborata diobe sačinjenim po stalnom sudskom vještaku gospodarske struke i procjenitelju poljoprivrednog zemljišta Ranku Anđeliniu, dipl. ing. od 5. siječnja 2023. godine, dopunjeno 17. studenog 2024. godine, na način da:

-predlagatelju JK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 203-42 27 Av. Bayside New York, pripada u samovlasništvo: k. č. [katastarska čestica] Šumber, te k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ,

-1.protustranci GK OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 74/397 dijela,

- 2. protustranci IK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 74/397 dijela,

- 3. protustranci LK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 111/397 dijela,

- 4. protustranci RK, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 111/397 dijela

- 5. protustranci ŽK, [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 24/397 dijela,

- 6. protustranci ĐK, [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela,

- 7. protustranci DK, [adresa] pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u ½ dijela

III. Predlagatelj Remigio Fable je dužan isplatiti na ime razlike u vrijednosti suvlasništva i to:

- 1. protustranci GK iznos od 175,49 eura (sto sedamdeset pet eura i četrdeset devet centi),

- 2. protustranci Marini Stuper iznos od 175,49 eura (sto sedamdeset pet eura i četrdeset devet centi),

- 3. protustranci LK iznos od 91,38 eura (devedeset jedan euro i trideset osam centi),

sve u roku od 15 dana.

IV. 6. protustranka ĐK je dužna isplatiti na ime razlike u vrijednosti suvlasništva i to:

- 4. protustranci RK iznos od 144,02 eura (sto četrdeset četiri eura i dva cenata),

- 5. protustranci G iznos od 146,98 eura (sto četrdeset šest eura i devedeset osam centi),

sve u roku od 15 dana.

V. 7. protustranka DK je dužan isplatiti na ime razlike u vrijednosti suvlasništva i to:

- 3.protustranci LK iznos od 171,85 eura (sto sedamdeset jedan eura i o osamdeset pet),

- 4.protustranci RK iznos od 119,15 eura (sto devetnaest eura i petnaest centi),

VI. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj TK, 6.protustranka ĐK i 7. protustranka DK, dostave dokaz da su izvršili isplatu iz točaka III. IV. i V. ovog rješenja, stranke mogu u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja.

VII. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 19. studenog 2011. dostavio sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina označene kao - k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], obje upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te - k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška], k.č. [adresa] .

2. U prijedlogu navodi da je zajedno sa protustranakama PK, IK, LK, RK, MK, ĐK, DK, VK suvlasnik gore na gore navedenim nekretninama. Predlagatelju ne odgovara takva suvlasnička zajednica nekretnine, te radi navedenog predlaže da sud razvrgne navedenu suvlasničku zajednicu i to sukladno suvlasničkim udjelima predlagatelja i protustrankama.

3. Na ročištu održanom kod ovog suda na 4. ožujka 2022. godine protustranke GK, IK, LK, HK, ŠK i CK su izjavili da su suglasni sa svojim suvlasničkim dijelovima, te da se ne protive diobi na način da im pripadne u vlasništvo dio prema njihovom suvlasničkom udjelu.

4. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk. izvadak na str. 7-10 spisa, nalaz i mišljenje vještaka na str. 46-57 spisa, nalaz i mišljenje vještaka gospodarske struke na str. 65-96 spisa, nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke na str. 99-134 spisa, dopuna vještaka str. 228-2233 spisa.

5. Iz zemljišnoknjižnih izvadaka na stranicama 5-10 spisa utvrđeno je da su na nekretninama k. č. [katastarska čestica], u naravi livada, k. č. [katastarska čestica], u naravi oranica, k. č. [katastarska čestica], u naravi oranica i vinograd, k. č. [katastarska čestica], u naravi livada, k. č. [katastarska čestica], u naravi vinograd, k. č. [katastarska čestica], u naravi oranica, k. č. [katastarska čestica], u naravi vinograd te k. č. [katastarska čestica], u naravi kuća i dvorište, sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisani suvlasnici FK u 144/216 suvlasničkih dijela, GK u 12/216 suvlasničkih dijela, IK u 12/216 suvlasničkih dijela, LK u 18/216 suvlasničkih dijela, RK u 18/2016 suvlasničkih dijela, HK u 4/216 suvlasničkih dijela, ĆK u 4/2016 suvlasničkih dijela te DK u 4/216 suvlasničkih dijela; te na nekretninma označenih kao k. č. [katastarska čestica], u naravi oranica i k. č. [katastarska čestica], u naravi oranica, obje upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlacnisi upisani TK u 90/144 suvlasničkih dijela, VK u 18/144 suvlasničkih dijela, I u 6/144 suvlasničkih dijela, IK u 6/144 suvlasničkih dijela, LK u 9/144 suvlasničkih dijela, RK u 9/144 suvlasničkih dijela, HK u 2/144 suvlasničkih dijela, ĆK u 2/144 suvlasničkih dijela te DK u 2/144 suvlasničkih dijela.

6. Na uviđaju održanom dana 6. svibnja 2022. godine mjernični vještak je izvršio identifikaciju predmetnih nekretnina te je utvrdio da se k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u naselju Klapčić, da se na parceli nalazi kuća sa kbr. 36, te dvorište koje se nalazi zapadno od objekta i pomoćna zgrada u dvorištu, a sve ograđeno zidovima, kuća je katnosti P+1; da k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi čine cjelinu, da se nalaze cca 100 metara zapadno od kuće, a južna granica se graniči sa putom; da k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi čine cjelinu, da se nalaze cca 200 metara sjeverozapadno od predmetne; da k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi čine cjelinu i da se nalaze cca 300 metara sjeverno od prethodnih; da se k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi cca 550 metara sjeverozapadno od prethodne i cca 200 metara od asfaltiranog puta, u naravi šuma; te da se k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi cca 200 metara zapadno od prethodnih, u naravi da je livada.

7. Građevinski vještak ZK, inž. građ. izvršio je procjenu vrijednosti nekretnine k. č. [katastarska čestica], , kuća i dvorište, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u ukupnom iznosu od 573.000,00 kn/76.050,17 eura.

8. Stalni sudski vještak gospodarske struke i procjenitelj poljoprivrednog zemljišta Ranko Anđelini dostavio je procjembeni elaborat za predmetne poljoprivredne katastarske čestice (stranica 65-96 spisa), te je po nalogu suda izvršio i elaborat diobe (stranica 150-163 spisa), dopunjen dana 17. studenog 2024. godine (stranica 228-233 spisa).

9. Budući da je u tijeku postupka utvrđeno da je 8.protustranka VK umrla to je rješenjem posl. broj R1-317/2021 od 14. studenog 2023. godine prekinut ovaj postupak, a nastavljen rješenjem posl. broj R1-317/2021-58 od 6. rujna 2024. godine, te su pozvani nasljednici iza pok. VK i to GK, IK, LK, RK HK, ĐK, CK, TK, OK i ČK da preuzmu postupak u ovoj pravnoj stvari.

10. Predlagatelj je u tijeku postupka povukao prijedlog protiv 8. protustranke OK i 9. protustranke NK, budući da su isti prenijeli svoje udjele na nekretninama k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na predlagatelja, te isti više nisu suvlasnici istih, pa je odlučeno kao pod točkom I. izreke rješenja.

11. Iz nalaza vještaka gospodarske struke Ranka Anđelinia ( stranica 150 - 163 spisa), proizlazi da je isti procijenio sve predmetne nekretnine, uključujući i vrijednost i nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 573.000,00 kn prema procjeni građevinskog vještaka.

12. Tako iz njegovog nalaza proizlazi da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k.o. Šumber 54.600,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 22.800,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k.o. [adresa],00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznos od 11.800,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k.o. [adresa],00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznos od 5.700,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 204.000,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 63.700,00 kn, da je vrijednost k. č. [katastarska čestica] k.o.

[adresa] u iznosu od 20.000,00 kn.

13. Vještak je procijenio vrijednost suvlasničkog dijela nekretnina izvan građevinskog područja dionika ove diobe na način da predlagatelju pripada vrijednost od 518.641,00 kn nekretnina izvan građevinskog područja, protustranci Klapčić GK iznos od 42.413,10 kn, Stuper Marini iznos od 42.413,10 kn, EK iznos od 63.621,63 kn, BK iznos od 63.621,63 kn, AK iznos od 14.137,96 kn, KK iznos od 14.137,96 kn,, SK iznos od 14.137,96 kn,, i VK iznos od 9.675,00 kn.

14. Vještak je procijenio vrijednost suvlasničkih dijelova predmetnih stranaka, na nekretninama unutar građevinskog područja, i to da vrijednost predlagatelja iznosi 382.000,00 kn, protustranke GK iznos od 31.833,33 kn, IK iznos od 31.833,33 kn, protustranke EK iznos od 47.500,00 kn, protustranke BK iznos od 47.750,00 kn, protustranke ŽK iznos od 10.611,11 kn, protustranke ĐK iznos od 10.611,11 kn, protustranke UK iznos od 10.611,11 kn.

15. Ukupna vrijednost suvlasničkih dijelova ( nekretnina izvan i unutar građevinskog dijela) iznosi kako slijedi: predlagatelja iznosi 900.641,66 kn, protustranke GK iznos od 74.246,43 kn, IK iznos od 74.246,43 kn, protustranke EK iznos od 111.371,63 kn, protustranke BK iznos od 111.371,63 kn, protustranke ŽK iznos od 24.749,07 kn, protustranke ĐK iznos od 24.749,07 kn, protustranke UK iznos od 24.749,07 kn i VK iznos od 9.675,00 kn.

16. Vještak je predložio tri varijante diobe, a koja varijanta se odnosi na djelomični prijedlog predlagatelja.

17. Prema I. varijanti vještak predlaže da:

Predlagatelju Remigiu Fable pripadne u samovlasništvo:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 22.800,00

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 3.200,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 11.800,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 204.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 63.700,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 20.000,00 kn i

k. č. [katastarska čestica] ZGR u vrijednosti od 573.000,00 kn i

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 5.700,00 kn, odnosno ukupno u vrijednosti od 907.200,00 kn

I. protustranci GK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 74.246,43 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 74/397 dijela, vrijednosti od 74.000,00 kn

II. protustranci Marini Stuper, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 74.246,43 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 74/397 dijela, vrijednosti od 74.000,00 kn,

III. protustranci EK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 111.371,63 kn,

Slijedom vještak predlaže da istom pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 111/397 dijela, vrijednosti od 111.000,00 kn

IV.protustranci BK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 111.371,63 kn,

Slijedom vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 74/397 dijela, vrijednosti od 111.000,00 kn ,

V. protustranci Bossi Robertu, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 24.749,07 kn,

Slijedom vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 24/397 dijela, vrijednosti od 24.000,00 kn,

VI.protustranci ĐK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 24.749,07 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, vrijednosti od 27.300,00 kn

VII. protustranci Bossi Michele, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 24.749,07 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, vrijednosti 27.300,00 kn

VIII. protustranci VK, predlaže se isplata vrijednosnog udjela

18. Namirenje razlike po diobi:

Predlagatelj Fable Remigio, dobio je ovim prijedlogom za 6.558,34 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da se tim iznosom namiri VIII . protustranka VK

IV. Protustranka, ĐK dobila je ovim prijedlogom 2.550,93 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri VIII protstranku VK VII. Protustranka, DK dobio je ovim prijedlogom za 2.550,93 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri

VIII. protustranku – VK, iznosom od 565,73 kn

V. protustranku - HK, iznosom od 749,07 kn

IV. protustranku BK – iznosom od 371,63 kn

II. proustranku IK iznosom od 246,43 kn

I. protustranku GK iznosom od 246,43 kn

19. Prema II. varijanti vještak predlaže da:

Predlagatelju Remigiu Fable pripadne u samovlasništvo:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 397.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vrijednosti 573.000,00 kn, ukupno 970.000,00 kn

I. protustranci GK,

vještak predlaže da istoj pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vrijednosti od 63.700,00 kn

II. protustranci IK, vještak predlaže da istoj pripadne: k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 3.200,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 11.800,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 5.700,00 kn, ukupno 20.700,00 kn

III. protustranci EK, vještak predlaže da mu pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, u vrijednosti od 204.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela u vrijednosti od 20.000,00 kn, dakle ukupno u vrijednosti od 112.000,00 kn

IV.protustranci BK, vještak predlaže da mu pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, u vrijednosti od 204.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela u vrijednosti od 20.000,00 kn, dakle ukupno u vrijednosti od 112.000,00 kn

V. protustranci JS, vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela, u vrijednosti od 54.600,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela vrijednosti 22.800,00 kn, ukupno vrijednost od 25.800,00 kn

VI.protustranci ĐK, vještak predlaže da mu pripadne: k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela, u vrijednosti od 54.600,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela vrijednosti 22.800,00 kn, ukupno vrijednost od 25.800,00 kn

VII. protustranci GS, vještak predlaže da mu pripadne: k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela, u vrijednosti od 54.600,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/3 dijela vrijednosti 22.800,00 kn, ukupno vrijednost od 25.800,00 kn

20. Namirenje razlike po diobi:

Predlagatelj Fable Remigio, dobio je ovim prijedlogom za 69.358,34 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da se tim iznosom namiri:

I. protustranku GK iznosom od 10.546,43 kn, koja je dobila za toliko manji vrijednosni udio od pripadajućeg 246,43 kn

II. proustranku IK iznosom od 53.546,43 kn

VIII. protustranku VK s iznosom od 5.265,48 kn

III. protustranka LK, dobio je ovim prijedlogom za 628,37 kn, veći iznos od pripadajućeg, pa vještak predlaže da tim iznosom namiri:

VIII. protustranku VK

IV. protustranka RK, dobio je ovim prijedlogom za 628,37 kn, veći iznos od pripadajućeg, pa vještak predlaže da tim iznosom namiri:

VIII. protustranku VK

V. protustranka - HK, dobio je ovim prijedlogom 1.050,93 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri VIII protustranku VK

IV. Protustranka, ĐK dobila je ovim prijedlogom 1.050,93 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri VIII protustranku VK

VII. Protustranka, DK dobio je ovim prijedlogom 1.050,93 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri VIII protustranku VK

21. Prema III. varijanti vještak uzimajući u obzir primjedbe protustranaka na način da predlagatelj isplati njihov vrijednosni dio u građevinskoj nekretnini, predlaže da:

Predlagatelju Remigiu Fable pripadne u samovlasništvo:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vrijednosti od 22.800,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 3.200,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vrijednosti od 11.800,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 397.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u vrijednosti od 63.700,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 20.000,00 kn, odnosno u ukupnoj vrijednosti od 518.500,00 kn

I. protustranci GK, predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 5/6 dijela, vrijednosti od 54.600,00, odnosno ukupno iznos od 45.500,00 kn

II. protustranci IK, predlaže da istoj pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 3/14 dijela od 204.000,00 kn, odnosno iznos od 43.714,28 kn

III. protustranci EK, vještak predlaže da mu pripadne : k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 4/14 dijela od 204.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] u vrijednosti od 5.700,00 kn, odnosno ukupno iznos od 63.985,71 kn

IV. protustranci BK, vještak predlaže da mu pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 4/14 dijela vrijednosti od 204.000,00 kn, odnosno ukupno iznos od 58.285,71 kn

V. protustranci JS, vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 1/14 dijela vrijednosti od 204.000,00 kn, odnosno ukupno iznos od 14.571,42 kn

VI. protustranci ĐK, vještak predlaže da mu pripadne: k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 1/14 dijela vrijednosti od 204.000,00 kn, odnosno ukupno iznos od 14.571,42 kn

VII. protustranci GS, vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u 1/14 dijela vrijednosti od 204.000,00 kn, odnosno ukupno iznos od 14.571,42 kn

VIII. protustranci VK, vještak predlaže da mu pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/6 dijela vrijednosti od 54.600,00 kn, odnosno ukupno iznos od 9.100,00 kn

22. Namirenje razlike po diobi:

III. protustranka LK, dobio je ovim prijedlogom za 364,08 kn, veći iznos od pripadajućeg, pa vještak predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg

I. protustranka GK, dobila je ovim prijedlogom za 3.087,00 kn, veći iznos od pripadajućeg, pa vještak predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg

II. proustranka IK dobila je ovim prijedlogom za 1.301,18 kn, veći iznos od pripadajućeg, pa vještak predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg

V. protustranka HK, dobio je ovim prijedlogom 433,46 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg

IV. Protustranka, ĐK dobila je ovim prijedlogom 433,46 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK, iznosom od 150,20 kn, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg,

predlagatelja Remigia Fable, iznosom od 141,60 kn, koji je dobio manji vrijednosni udio od pripadajućeg,

VIII. protustranku VK, sa iznosom od 141,60 kn

VII. Protustranka, DK dobio je ovim prijedlogom 433,46 kn, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri VIII . protustranku VK.

23. S obzirom da je za VII protustranku VK u vrijeme trajanja ovog postupka, utvrđeno da je ista umrla, to je rješenjem ovog suda posl. broj R.1- 317/2021 -53, od 14. studenog 2023., utvrđen prekid ovog postupka do okončanja ostavinskog postupka iza njezine smrti. Postupak je nastavljen , te su njezinim nasljednicima proglašene ovopredmetne stranke.

24. S obzirom na navedeno, zatraženo je od vještaka gospodarske struke, da sačini novu diobenu osnovu, uzimajući u obzir činjenicu da su protustranke naslijedili suvlasništvo VK.

25. Slijedom toga, gospodarski vještak je dostavio dopunu diobene osnove te naveo da vrijednosni udio pok. VK navedeno u nalazu i mišljenju od 22. srpnja 2022., iznosi 9.675,00 kn odnosno 1.284,09 Eur, a koji iznos je potrebno podijeliti na slijedeći način:

1. Fable Remigio u 6/54 dijela- udio od 1.075,00 kn

2. Klapčić GK u 6/54 dijela- udio od 1.075,00 kn

3. Stuper Marina u 6/54 dijela- udio od 1.075,00 kn

4. LK u 9/54 dijela- udio od 1.612,50 kn

5. RK u 9/54 dijela- udio od 1.612,50 kn

6. AK u 2/54 dijela- udio od 358,33 kn

7. KK u 2/54 dijela- udio od 358,33 kn

8. SK u 2/54 dijela- udio od 358,33 kn

9. OK u 6/54 dijela- udio od 1.075,00 kn

10. ČK u 6/54 dijela- udio od 1.075,00 kn

[katastarska općina]

1. Fable Remigio - 49.450,00 kn

2. Klapčić GK – 4.300,00 kn

3. Stuper Marina – 4.300,00 kn

4. LK - 6.450,00 kn

5. RK – 6.450,00 kn

6. Bossi Roberto- 1.433,33 kn

7. Bossi KK - 1.433,33 kn

8. Bossi Michelle - 1.433,33 kn

9. OK - 1.075,00 kn

10. ČK – 1.075,00 kn

Ukupni vrijednosni udjeli na nekretninama u z. k. ul. [broj ZK uloška] i z. k. ul. [broj ZK uloška] (nekretnine izvan granica građevinskog područja

1. Fable Remigio - 519.716,66 kn

2. Klapčić GK – 43.488,88 kn

3. Stuper Marina – 43.488,88 kn

4. LK - 65.233,32 kn

5. RK – 65.233,32 kn

6. Bossi L 14.496,29 kn

7. Bossi Deborah - 14.496,29 kn

8. Bossi Michelle - 14.496,29 kn

9. OK - 1.075,00 kn

10. ČK – 1.075,00 kn

Vrijednosni udjeli svih nekretnina u postupku:

1. Fable Remigio - 901.716,66 kn

2. Klapčić GK – 75.322,21 kn

3. Stuper Marina – 75.322,21 kn

4. LK - 112.982,32 kn

5. RK – 112.983,32 kn

6. Bossi L 25.107,40 kn

7. Bossi Deborah – 25.107,40 kn

8. Bossi Michelle – 25.107,40 kn

9. OK - 1.075,00 kn

10. ČK – 1.075,00 kn

26. Prema prijedlogu diobe I. vještak predlaže da:

Predlagatelju Remigiu Fable pripadne u samovlasništvo:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 22.800,00

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 3.200,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 11.800,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 204.000,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti 63.700,00 kn

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 20.000,00 kn i

k. č. [katastarska čestica] ZGR u vrijednosti od 573.000,00 kn i

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vrijednosti od 5.700,00 kn, odnosno ukupno u vrijednosti od 907.200,00 kn

I. protustranci GK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 75.322,21 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 74/397 dijela, od 397.000,00, odnosno u vrijednosti od 74.000,00 kn

II. protustranci Marini Stuper, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 75.322,21 kn,

Slijedom vještak predlaže da istoj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 74/397 dijela, od 397.000,00 kn, odnosno u vrijednosti od 74.000,00 kn,

III. protustranci EK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 112.983,32 kn,

Slijedom vještak predlaže da istom pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 111/397 dijela, od vrijednosti od 397.000,00 kn, odnosno vrijednosti od 111.000,00 kn

IV. protustranci BK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 112.983,32 kn,

Slijedom vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 111/397 dijela, od vrijednosti od 397.000,00 kn, odnosno u vrijednosti od 111.000,00 kn,

V. protustranci Bossi Robertu, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 25.107,40 kn,

Slijedom vještak predlaže da mu pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 24/397 dijela,od dijela vrijednosti od 397.000,00 kn vrijednosti od 24.000,00 kn,

VI. protustranci ĐK, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 25.107,40 kn,

Slijedom vještak predlaže da joj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, od dijela vrijednosti od 54.600,00 kn, ukupno 27.300,00 kn

VII. protustranci Bossi Michele, pripada u suvlasništvo i samovlasništvo iznos od 25.107,40 kn,

Slijedom vještak predlaže da joj pripadne:

k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela, od dijela vrijednosti od 54.600,00 kn, ukupno 27.300,00 kn

VIII. protustranci Fable Falteru, predlaže se isplata vrijednosnog udjela od

1.075,00 kn, odnosno 142,70 eur

IX. protustranci Fable Erni, predlaže se isplata vrijednosnog udjela od 1.075,00 kn, odnosno 142,70 eur

27. Namirenje razlike po diobi:

Predlagatelj Fable Remigio, dobio je ovim prijedlogom za 5.483,34 kn - 727,76 eur, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da se tim iznosom namiri:

VIII. protustranku Fable Valtera sa iznosom od 142,70 Eur

IX. Protustranku Fable Ernu sa iznosom od 142,70 eur,

I. protustranku GK iznosom od 175,49 eur,

II. proustranku IK iznosom od 175,49 eur,

III. protustranku EK iznosom od 91,38 eur

IV. Protustranka, ĐK dobila je ovim prijedlogom 2.192,60 kn,- 219,00 eur, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri:

IV. protustranku BK s iznosom od 144,02 eur i

V. protustranku JS s iznosom od 146,98 eur,

VII. Protustranka, DK dobio je ovim prijedlogom za 2.192,60 kn – 291,00 eur, veći iznos od pripadajućeg, te predlaže da tim iznosom namiri:

III. protustranku – EK s iznosom od 171,85 eur

V. protustranku - BK s iznosom od 119,15 eur

28. Odlučujući koja je varijanta za sve dionike ovog razvrgnuća najekonomičnija i najsvrsishodnija, a uzimajući u obzir da predlagatelj sudjeluje u diobi s najvećim suvlasničkim dijelom, da je otkupio suvlasništvo od protustranaka OK, i ČK, da su protustranke, da je isti prihvatio prvu varijantu diobe, da je protustranka LK, odustao od provođenja predloženog novog vještačenja, to je sud prihvatio 1. varijantu diobe predmetnih nekretnina, kao što je to navedeno u izreci ovog rješenja. Logično je i životno da ukoliko izostane sporazum o diobi, da dionici diobe neće biti svi zadovoljni sa diobom, kao što je u ovom slučaju. Sud se prilikom donošenja odluke rukovodio, osim naprijed navedenih činjenica, i time što se u ovoj varijante diobe radi o isplati vrijednosti koje se kreću od 90,00 eura, pa do 170,00 eura, a što je daleko manje nego isplata po ostalim varijantama.

29. Predlagatelj je podnio prijedlog za naknadom troškova uviđaja i vještačenja u iznosu od 1.327,22 eura, iznos od 2.514,30 eura i u iznosu od 303,74 eura, odnosno ukupno u iznosu od 4.145,26 EUR-a.

30. S obzirom da je suvlasnički dio predlagatelj daleko veći od suvlasničkih dijelova protustranaka, te s obzirom da je sud prihvatio prijedlog diobe, a koji odgovara, odnosno koju varijantu je predlagatelj jedini prihvatio, to je sud odlučio da svaka stranka snosi svoje troškove.

31. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 13. travnja 2026.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

- Predlagatelju putem punomoćnika

- Protustrankama:

o 1. GK,

o 2. IK [adresa],

o 3. EK,

o 4. RK,

o 5. ŽK,

o 6. ĐK,

o 7. DK,

o 8. OK

o 9. ČK