Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Ovr-233/2026-2

U  IME  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sutkinji tog suda Vesni Kuzmičić, kao sucu pojedincu, na temelju nacrta odluke koji je izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Katarina Bižaca, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Grad Kraljevica, OIB: 41878841251, Frankopanska 1A,Kraljevica 51262, zastupan po gradonačelniku EN, a isti zastupan po punomoćnici Željki Broz Manestar, odvjetnici iz Rijeke, Zagrebačka 18, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv ovršenika: PRESS D.O.O., Palih boraca 2, 51262 Kraljevica, OIB: 11892441949, radi ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-1716/2025-2 od 9.prosinca 2025., dana 13.travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika i potvrđuje rješenje o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-1716/2025-2 od 9.prosinca 2025.

Obrazloženje

Prvostupanjskim rješenjem o ovrsi na temelju ovršne isprave, Ugovora o zakupu poslovnog prostora, koji je sklopljen dana 16. svibnja 2017. godine, KLASA: 372-03/17-01/17, URBROJ: 2170/08-01- 17-7, između GRADA KRALJEVICE kao zakupodavca s jedne strane i PRESS d.o.o., zastupan po HN, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakupnika s druge strane, ovjeren i solemniziran kod javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke dana 23.05.2017. g., posl. br. OV- 13607/2017, ovršan dana 01. lipnja 2022., određuje se ovrha ispražnjenjem i predajom nekretnine na adresi [adresa] (prizemlje), u objektu izgrađenom na k. č. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji se sastoji od dvije međusobno povezane prostorije bez sanitarnog čvora, ukupne površine 17m2, tako da sudski ovršitelj, nakon što udalji osobe i ukloni stvari s te nekretnine istu preda slobodnu od osoba i stvari u posjed Ovrhovoditelju. Pokretnine koje su uklonjene s nekretnine predat će se ovršeniku, a ako on ne bude nazočan, odraslom članu njihova kućanstva. Ako pri poduzimanju ovršnih radnji ne bude nazočna nijedna od osoba kojoj se stvari mogu predati ili ih te osobe neće primiti, stvari će se predati na čuvanje drugoj osobi ili ovrhovoditelju na trošak ovršenika.

2. Protiv tog rješenja o ovrsi ovršenik je izjavio žalbu zbog žalbenih razloga iz odredbe članka 50. stavak 1. točka 1., 2., 7., 9. i 10. Ovršnog zakona („Narodne Novine“ broj 112/12, 25/13, 94/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24- dalje: OZ).

3. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj osporava osnovanost žalbenih navoda ovršenika i predlaže istu odbiti kao neosnovanu.

4. Žalba ovršenika je neosnovana.

5. Ispitujući rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha, sukladno odredbi članka 365. stavak 2. ZPP-a, u vezi s člankom 21. stavak 1. OZ-a te sukladno odredbi članka 50. stavak 5. OZ-a, ovaj sud nije utvrdio postojanje kakve bitne povrede postupka, niti da je ostvaren žalbeni razlog nepravilne primjene materijalnog prava, odnosno koji drugi žalbeni razlog iz članka 50. stavak 1. OZ-a, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Predmetna ovršna isprava - Ugovor o zakupu poslovnog prostora koji je sklopljen dana 16. svibnja 2017. godine, KLASA: 372-03/17-01/17, URBROJ: 2170/08-01-17-7, sklopljen između ovrhovoditelja i ovršenika, ovjeren i solemniziran kod javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke dana 23.05.2017. g., posl. br. OV- 13607/2017., sadrži potvrdu ovršnosti s danom 1.lipnja 2022., stoga je dokazano svojstvo ovršnosti ove ovršne isprave na temelju koje je zakonito određena ovrha, stoga nisu ostvareni istaknuti žalbeni razlozi iz članka 50. stavak 1. točka 1. i 2. OZ.

7. Iz dokaznih prijedloga u spisu i prijedloga za ovrhu proizlazi:

- ovršnom ispravom, Ugovorom o zakupu poslovnog prostora koji je sklopljen dana 16. svibnja 2017. godine, KLASA: 372-03/17-01/17, URBROJ: 2170/08-01-17- 7, između GRADA KRALJEVICE kao zakupodavca s jedne strane i PRESS d.o.o.,zastupan po HN, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakupnika s druge strane, ovjeren i solemniziran kod javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke dana 23.05.2017. g., posl. br. OV-13607/2017, ovršan dana 01. lipnja 2022. g., ugovoreno je između stranaka trajanje ugovora na određeno vrijeme i to u trajanju od 5 godina, točnije od 01. lipnja 2017. godine.

- člankom 3. st. 2. Ugovora utvrđeno je da isti prestaje 31. svibnja 2022. godine,

- ovršenik je i nakon isteka roka ugovora ostao u posjedu predmetnog poslovnog prostora i isti koristi bez valjanog pravnog osnova i bez suglasnosti ovrhovoditelja.

8. S obzirom da je Ugovor o zakupu istekao, kao i rok za dobrovoljno ispunjenje i predaju u posjed, a ovršenik nije ispraznio i predao u posjed ovrhovoditelju nekretninu, ovrhovoditelj predlaže prvostupanjskom sudu temeljem članka 255. OZ donijeti rješenje o ovrsi iseljenjem ovršenika iz predmetnog poslovnog prostora i predajom nekretnine, slobodne od osoba i stvari, u posjed ovrhovoditelju.

9. Sukladno odredbi članka 256. OZ-a ovrha radi ispražnjenja i predaje nekretnine iz članka 255. ovog Zakona provodi se tako da sudski ovršitelj, nakon što udalji osobe i ukloni stvari s te nekretnine, preda nekretninu u posjed ovrhovoditelju. Ispražnjenju i predaji nekretnine može se pristupiti nakon proteka osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi ovršeniku i prije njegove pravomoćnosti (stavak 2.), a ako je to potrebno, sud će protiv osoba koje ometaju provedbu ovrhe izreći novčane kazne ili odrediti pritvor iz članka 16. OZ-a (stavak 3.) Potrebnu radnu snagu i prijevozna sredstva radi provedbe ovrhe dužan je osigurati ovrhovoditelj na zahtjev sudskoga ovršitelja, koji ovrhovoditelju mora biti priopćen najkasnije osam dana prije provedbe ovrhe (stavak 6.).Prema članku 257. stavak 1. istog zakona pokretnine koje su uklonjene s nekretnine predaju se ovršeniku, a ako on nije nazočan, odraslom članu njegova kućanstva. Ako pri poduzimanju ovršnih radnji nije nazočna nijedna od osoba kojoj se stvari mogu predati ili ih te osobe neće primiti, stvari se predaju na čuvanje drugoj osobi, na trošak ovršenika. Ovrhovoditelj je dužan osigurati drugu osobu kojoj će se predati uklonjene stvari. Ovrhovoditelj može sam preuzeti stvari ovršenika na čuvanje (stavak 2.)

10. Prvostupanjski sud je pravilno primjenjujući naprijed citirane zakonske odredbe osnovano i zakonito odredio ovrhu ispražnjenjem i predajom nekretnine u posjed ovrhovoditelju.

11. U odnosu na istaknute žalbene razloge iz članka 50. stavak 1. točka 7., 9. i 10. OZ, potrebno je odgovoriti da u odnosu na navedene žalbene prigovore postupa prvostupanjski sud primjenom odredbi članka 52. OZ.

12. Ostale žalbene razloge koji bi bili odlučni u smislu članka 50. OZ-a, ovršenik određeno ne ističe, pa je pobijano rješenje o ovrsi ispitano u granicama žalbenih razloga na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe članka 50. stavka 5. OZ-a (žalbeni razlozi iz članka 50. stavak 1. točka 1., 3. i 5. OZ, te razlozi pogrešne primjene materijalnog prava i bitne povrede ovršnog postupka sukladno pravilima Zakona o parničnom postupku), međutim takve razloge drugostupanjski sud ne nalazi ostvarenim.

13. Slijedom navedenog, na temelju odredbe iz članka 380. točke 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07

- Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 43/13 - Rješenje USRH i 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje: ZPP) u vezi čl. 21. st. 1. OZ-a, valjalo je odbiti žalbu ovršenika kao neosnovanu i potvrditi rješenje o ovrsi prvostupanjskog suda.

Split, 13. travnja 2026.

SUTKINJA

Vesna Kuzmičić