REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zlataru - Stalna služba u Zaboku

Matije Gupca 22

49210 Zabok

Poslovni broj: Ovr-318/2026-96

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Zaboku, po sucu toga suda Branku Hercegu, a po prijedlogu višeg sudskog savjetnika-specijalista Domagoja Ogrinšaka u ovršnoj pravnoj stvari ovrhovoditelja STIVGRAD jdoo, [adresa], OIB: 86565332357, zastupan po pun. Kristini Krajačić odvj. u Zaboku, protiv ovršenice AA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćnici Vesni Narančić, odvjetnici u [adresa], radi naplate novčane tražbine na nekretnini ovršenika, dana 13. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog ovrhovoditelja STIVGRAD j.d.o.o., [adresa],OIB: 86565332357, s prijedlogom za provedbom ovrhe radi iseljenja i uklanjanja stvari ovršenice AA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] s nekretnine čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Ovrhovoditelj je po punomoćniku predložio da sud provede rješenje o dosudi broj Ovr- 549/2020-73 od dana 30. listopada 2025. te da temeljem tog rješenja donese zaključak o iseljenju i udaljavanju ovršenice AA i uklanjanju njezinih stvari s nekretnina i predaju nekretnina u posjed kupcu (ovdje ovrhovoditelj), to s nekretnina navedenih u izreci ovoga rješenja.

2.Prijedlog ovrhovoditelja nije osnovan.

3.Pregledom ovršnog predmeta Ovr-549/2020 (u kojem je donijet zaključak o predaji nekretnine kupcu) utvrđeno je da prije donošenja tog zaključka nije donijeto rješenje o ovrsi iz čl. 128. st. 1. Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022,- dalje OZ) niti je sud u rješenju o ovrsi odredio ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon dostave zaključka o predaji nekretnine kupcu.

4. U konkretnom slučaju pod brojem Ovr-549/2020 vođen je postupak u kojem je prodana ovršenikova nekretnina i pravomoćno dosuđena kupcu STIVGRAD jdoo [adresa],OIB: 86565332357, ovdje ovrhovoditelju u kojem je dana 15. prosinca 2025. donesen zaključak o predaju nekretnine kupcu (temeljem kojeg je rješenjem od 16. prosinca 2025. zemljišno knjižni odjel u Zaboku proveo upise iz rješenja o dosudi), ali u tom postupku ovrhovoditelj ni u prijedlogu za ovrhu ni kasnije nije zahtijevao i određivanje ovrhe za ispražnjenje i predaje nekretnine kupcu.

5.Određivanje takve ovrhe može predložiti samo ovrhovoditelj, a ne kupac i to temeljem ovršne isprave na temelju koje je određena i ovrha na nekretnini zbog naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, a ne na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu, jer to nije ovršna isprava.

6.Osim toga, takva se ovrha određuje u ovršnom postupku u kojem se provodi ovrha na nekretnini radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja koji je ovlašten u svoje ime, a u korist budućega kupca predložiti ovrhu ispražnjenjem i predajom nekretnine nakon pravomoćnosti odluke o dosudi nekretnine kupcu i donošenja zaključka o predaji nekretnine kupcu što može učiniti već u prijedlogu za ovrhu, a i kasnije sve do predaje nekretnine kupcu (čl. 128 st. 1 OZ-a).

7.Kako u konkretnom slučaju u navedenom izvornom ovršnom postupku ovrhovoditelj nije predložio ovrhu ispražnjenjem i predaje nekretnine kupcu već je kupac zatražio iseljenje temeljem zaključka predaje nekretnine kupcu donesenog u ovršnom postupku poslovni broj Ovr- 549/2020 prijedlog za provedbom ovrhe nije osnovan, jer se isti ne može smatrati prijedlog kupca iz čl. 128 st. 3. Ovršnog zakona, jer nije određena ovrha za iseljenje sukladno čl. 182. st. 1. OZ-a.

8. Ovakav pravni stav ovaj sud temelji na pravnom stavu izraženom u drugostupanjskoj odluci u istovrsnom predmetu pod brojem Gž Ovr-189/2025-2 Županijskog suda u Puli od 13. studenog 2025. kojim je odbijena žalba ovrhovoditelja i potvrđeno rješenje kojim je odbijen prijedlog ovrhovoditelja za provedbom ovrhe radi iseljenja i uklanjanja stvari isto kao i u ovom ovršnom postupku, s time da Županijski sud u navedenoj drugostupanjskog odluci u točci IX navodi da " ... zaključka o predaji nekretnina kupcu koji nije ovršna isprava, pa se na temelju takve isprave ne može ni odrediti ovrha, a na to sud pazi po službenoj dužnosti"

Glede navoda ukidne odluke glede toga da nije donijet zaključak o predaji ovaj sud drži da je to učinjeno donošenjem zaključka broj Ovr- 549/2020-76 od 15. prosinca 2025., a temeljem kojeg je ovrhovoditelj i predložio ovrhu radi ispražnjena i iseljenja nekretnine, a koji zaključak se temeljem mišljenja Županijskog suda u Puli ne smatra ovršnom ispravom.

9.Slijedom navedenoga nisu ispunjeni uvjeti za provedbom ovrhe radi iseljenja ovršenika, jer predmetni zaključak o predaji nekretnine nije ovršna isprava, i za provedbu ovrhe nisu ostvarene zakonske pretpostavke čl. 128. st. 3. OZ-a.

10.Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci

U Zaboku, 13. travnja 2026.

Sudac

Branko Herceg

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba, u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog, putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, pismeno.

Dostaviti:

1. Odvj. Kristina Krajačić, Zabok

2. Odvj. Vesna Narančić, Krapina

3. AA, [adresa]