P-3280/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Sinj, Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: AU, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. KU. EU, 2. AU ČU pok.ŠU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] (kao nasljednik ŽU prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Rijeci posl.br.O-587/06, UPP/OS-48/06, time da je prethodno ŽU proglašena nasljednicom poslije smrti ŠU pok.UU prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Rijeci posl.br.O-1779/01 od 28.11.2001.g., a ŠU je zajedno sa tuženicima pod 14 i 15 nasljednik iza smrti UU pok.LU prema podatcima iz Smrtovnice broj 02-266/1-81, te prema Rješenju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-91/81 od 11.09.1981.g.), 3. A K pok.E, 4. JU pok.VU, 5. JU LU pok.PU, Otok, Strana I 49 (tuženici pod 5 i od 20-24 kao isključivi nasljednici PU pok.VU prema podacima iz Smrtovnice br.36/2024, sastavljene od strane Matičnog ureda Sinj, Klasa: 223- 04/24-001/45 od 20.02.2024.g.), 6. Č Š, 7.Čačija FU, 8.Čačija HU, 9.Čačija DU, 10.Čačija LU, 11.Čačija EU, 12. VU pok.LU, 13. KU BU ž. Ž, 14. ĐU ž. OU, 15. U VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao nasljednik NU pok.UU prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl.br.O-5853/14-4, UPP-OS-69/14-4 od26.08.2014.g.), 16. NU BU ud.K, 17. NU K pok.FU, 18. OU pok.Petra, Lovreć, Ulica dr.Franje Tuđmana 48, 19. MU pok.FU, 20. MU VU pok.PU, [adresa], 21. MU RU pok.PU, [adresa], 22. BU pok.PU, [adresa], 23. ĆU pok.PU, [adresa], Ludenscheid, Schlittenbacher str.13, 24. L J pok.PU, [adresa], Novi Sad, Vladike Ćirić 33/2., tuženici 1,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13,14,6,17,19 odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvj. u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 01. travnja 2026., u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 10. travnja 2026.
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužitelj MU AU pok.V, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]
Sinjskog, [adresa], vlasnik
- č. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],
- č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],
- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1131 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 661 m2 i od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 470 m2, a sve kako je prikazano na skici izmjere br.2020-29 sačinjenoj od strane Mjernica j.d.o.o.Sinj po ovlaštenom geodetu SU, u srpnju 2020.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetnih nekretnina na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 08. srpnja 2020. podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] stekao na temelju nasljeđivanja svoje bake CU ud.P, koja se prethodno nalazila u mirnom i neprekidnom posjedu iste nekretnine više od 50 godina, dok je č. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] tužitelj stekao na temelju usmenog darovanja od svoje supruge GU, koja je pak prethodno navedene nekretnine stekla na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog dana 29.svibnja 2020.godine sa stvarnim vlasnikom ČU pok.ŠU, tuženikom pod 2. Uglavnom, da je tužitelj stekao u vlasništvo predmetne nekretnine po osnovu dosjelosti, budući da se on po svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu istih više od 50 godina.
2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici
1,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13,14,6,17,19, postavljena je privremena zastupnica u osobi Antonija Erdelez iz Sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.
3. U dokazne svrhe pregledani su: izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, skica izmjere tvrtke "Mjernica j.d.o.o." iz srpnja 2020. godine, Smrtovnica Općine Sinj posl. br. 02-266/1-81, Rješenje Općinskog suda u Rijeci Z-5549/11, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Rijeci, posl br. O-1779/01, ovjereni Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 29. svibnja 2020. godine (dalje Ugovorom), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog građanskog suda u Zagrebu, posl br. O-5853/14, Smrtovnica Matičnog ureda Sinj posl. br. 36/2024, izvršen uviđaj na licu mjesta te saslušani svjedoci ZU, IU i TU.
4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.
5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta AE te dopunom istog vještaka od 16. 3. 2026., utvrđeno je kako su predmet spora su čest. zgr. [katastarska čestica] i dijelovi čest. 38/2 i dio čest. 38/5. U naravi čest. zgr. [katastarska čestica] predstavlja ruševinu, a dijelovi čest. 38/2 i 38/5 predstavljaju jednu cjelinu, a u naravi se radi o livadi. Predmetne nekretnine su definirane načinom svog korištenja, a sve je prikazano na skici od Mjernica d.o.o. Skica u naravi odgovara predmetu spora koji je pokazao tužitelj te da je č. zem. [katastarska čestica] u naravi oranica sa svih strana omeđena kamenim suhozidima.
6. Saslušani su svjedoci ZU, IU, KE i TU. Svjedok u IU u odnosu na čest. zgr. [katastarska čestica] mogu iskazuje da je ista sada u vlasništvu tužitelja s obzirom da je isti kupio ju od ČU iz [adresa]. Ista je ranije bila u posjedu Ivičinog djeda UU, poslije Ivičinog oca ŠU. U odnosu na drugi dio nekretnine iskazuje da je ta nekretnina bila posjed tužiteljeve bake CU i djeda P kojega se sjeća da je umro još 1971. godine, oni su desetljećima držali i koristili tu nekretninu na način da su je poljoprivredno obrađivali. Nikada nije čuo da je itko ometao ili osporavao posjed predmetnih nekretnina bilo sada tužitelju, bilo ranije njegovim prednicima iz obitelji CU, F, bilo prednicima u odnosu na ruševinu ČU, ŠU, UU a da se takvo nešto dogodilo da bi on sigurno znao za to budući da je cijeli život u selu. U odnosu na č. zem. [katastarska čestica] navodi da ju je kupio još tužiteljev djed prije 1970 te da su od tada u posjedu iste koju su poljoprivredno obrađivali. Ostali svjedoci u bitnom isto iskazuju.
7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.
8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.
12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja i njegove obitelji, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji su cijeli život, prisutni uz predmetne nekretnine te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama prvenstveno, Ugovorom, iz kojeg je utvrđeno da je GU, bila ovlaštena raspolagati dijelom predmetnih nekretnina, sud je utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina na način naveden u izreci ove presude pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.
U Sinju, 10. travnja 2026.
S U D A C
Bože Šitum
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DN-a:
1. punomoćnica tužitelja – odvj. Nena Vujević
2. privremena zastupnica tuženika – odvj. Antonija Erdelez
3. GU ČU pok.ŠU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]
4. EE pok.PU, Otok, Strana I 49
5. U VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
[adresa]
6. OU pok.Petra, Lovreć, Ulica dr.Franje Tuđmana 48,
7. OU VU pok.PU, [adresa],
8. RU pok.PU, [adresa],
9. BU pok.PU, [adresa],
10. ĆU pok.PU, [adresa], Ludenscheid, H str.13,
11. L J pok.PU, [adresa], Novi Sad, Vladike Ćirić 33/2.
Nakon pravomoćnosti
Porezna uprava, Ispostava Sinj
