Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23 000 Zadar

Poslovni broj: P-2106/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, po sucu Marku Baraki, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Dore Papić, u pravnoj stvari tužitelja Grada Zadra, Zadar, Narodni trg 1, OIB: 09933651854, zastupanog po gradonačelniku ML, protiv tuženika ŽL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 3.ožujka 2026., u prisutnosti punomoćnice tužitelja i tuženika osobno, na ročištu određenom radi objave presude, 15.travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se tužbeni zahtjev u dijelu koji glasi:

"Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos zakonskih zateznih kamata od 417,07 EUR koja na pojedine iznose teče od dana dospijeća pa do 30.06.2011.g po stopi od 14 % godišnje, a od 01.07.2011.g. pa do isplate po stopi od 12 % godišnje, a od 01.08.2015.g. pa do isplate po stopi određenoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena."

II. Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos zakonskih zateznih kamata od 12, 38 EUR koja na pojedine iznose teče od dana dospijeća pa do 30.06.2011.g po stopi od 14 % godišnje, a od 01.07.2011.g. pa do isplate po stopi od 12 % godišnje, a od 01.08.2015.g. pa do isplate po stopi određenoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena u roku od petnaest dana.

III. Odbija se zahtjev tužitelja za naknadom troškova parničnog postupka zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dana donošenja prvostupanjske presude kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je sa ŽL zaključio 5. listopada 2010., 5.5.2014. i 10.5.2016. Ugovor o najmu stana predmet kojeg je bio stan u [adresa], površine 81,14 m2, koji se nalazi na drugom katu zgrade u [adresa], sagrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Nadalje se u tužbi navodi kako je odredbom članka 336.1. Zakona o obveznim odnosima ( Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21 ) propisano da ugovor stvara prava i obveze za ugovorne strane, a odredbom članka 342. istog Zakona je propisano da je vjerovnik u obveznom odnosu ovlašten od dužnika zahtijevati ispunjenje obveze, a dužnik je dužan ispuniti savjesno u svemu kako ona glasi, da je člankom 29.st.1. Zakona o obveznim odnosima propisano da dužnik koji kasni s ispunjenjem novčane obveze je duguje, pore glavnice, zakonske zatezne kamate. Budući da tuženik po dospijeću nije ispunio svoju obvezu, tužitelj temeljem izloženog činjeničnog stanja, predloženih dokaza i relevantnih odredaba iz čl. 336. i dr. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima predlaže Sudu da prihvati tužbeni zahtjev.

2. Tuženik u odgovoru na tužbu ističe prigovor zastare, a na ročištu za glavnu raspravu održanom dana 3. ožujka 2026. ističe kako je u nekoliko navrata tužitelju podnosio zamolbe za otpis dijela dugovanja jer da je stan bio u neuvjetnom stanju obzirom da su prethodnom u istome stanu boravili prognanici te dostavlja dokumentaciju iz koje je vidljivo sve naprijed navedeno.

3. U dokaznom postupku sud je pročitao isprave priložene spisu i to: Ugovor o najmu stana od 5.svibnja 2010. ( l.s.3-6 )Ugovor o najmu stana 5.svibnja 2014. ( l.s.7- 9) i 10.svibnja 2016. (l.s. 10-12), saldo-konti karticu obveznika od 1. siječnja 2005.- 20.rujna 2024. (l.s. 14-24), zamolbu za otpis dugovanja od 18. ožujka 2010. ( l.s. 37, zamolbu ( l.s. 38 ), zamolbu od 15.3.2010 ( l.s.40-41), zahtjev za priznavanje ulaganja u neuvjetni stan ( l.s. 42- 45 ), žalba na dostavljenu uplatnicu od 28. siječnja 2008. ( l.s. 46 ).

4. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

5. U ovoj pravnoj stvari tužbeni zahtjev tužitelja odnosi se na potraživanje u novcu u iznosu od 429,45 EUR, dakle u iznosu koji ne prelazi svotu od 1.320,00 EUR, pa se radi o sporu male vrijednost, a sukladno odredbi čl. 458. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 96/08. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/08. -ispr., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. ,155/23 i 146/25. dalje: ZPP.)

6. Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja usmjeren prema tuženici radi naplate novčane tražbine u iznosu od 429,45 EUR na ime uglavničene zatezne kamate obračunate na dospjelu glavnicu ugovorene najamnine.

7. Među strankama nije sporno da je tuženik kao najmoprimac sklopio sa tužiteljem kao najmodavcem Ugovore o najmu stana na adresi [adresa], površine 81,14 m2, koji se nalazi na drugom katu zgrade u [adresa], sagrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to dana 5. listopada 2010., 5. svibnja 2014. i 10. svibnja 2016.

8. Člankom 17. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, br. 53/91, 73/91, 3/94, 7/96, 112/99 i 88/01, dalje u tekstu: ZOO/91), a sada čl. 9. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/11, 114/22, 156/22, 155/2 dalje u tekstu: ZOO) propisano je da je sudionik u obveznom odnosu dužan ispuniti svoju obvezu i da je odgovoran za njezino ispunjenje, dok je člankom 65. ZOO propisano da je vjerovnik u obveznom odnosu ovlašten je od dužnika zahtijevati ispunjenje obveze, a dužnik da je dužan u cijelosti ispuniti je.

9. Čitanjem članka 2. Ugovora o najmu stana od 5. listopada 2010, 5. svibnja 2014. i 10.svibnja 2016. utvrđeno da je tuženik kao najmoprimac dužan plaćati ugovorenu mjesečnu najamninu unaprijed u iznosu od 553,10 kn sukladno uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine ( NN br 40797, 117/05 ) i Zakona o najmu stanova ( NN 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 ) i Odlukom KLASA: 370- 01/98-01/60, Ur.br. 2198/01-1/2-98 od 11.2.1998., odnosno iznose od 432,76 kn i 418,91 kn.

10. Tuženik je istaknuo prigovor zastare cjelokupnog potraživanja tuženika.

11. Čitanjem saldo-konti kartice obveznika na ime tuženika za razdoblje od 1.siječnja 2005. do 20. rujna 2024. utvrđeno je novčano potraživanje tužitelja prema tuženiku u ukupnom iznosu od 429,45 EUR na ime neplaćenih zakonskih zateznih kamata u razdoblju od 31. prosinca 2007. do 31. prosinca 2023.

12. Člankom 214. stavkom 1. ZOO-a propisano je da zastarom prestaje pravo zahtijevati ispunjenje obveze, dok je stavkom 2. istog članka propisano je da zastara nastupa kad protekne zakonom određeno vrijeme u kojem je vjerovnik mogao zahtijevati ispunjenje obveze.

13. Člankom 215. stavkom 1. ZOO-a propisano je da zastara počinje teći prvog dana poslije dana kad je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze, ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano.

14. Člankom 216. ZOO-a propisano je da zastara nastupa kad istekne posljednji dan zakonom određenog vremena.

15. Člankom 223. ZOO- a propisano je da kad zastari glavna tražbina, zastarjele su i sporedne tražbine, kao što su tražbine kamata, plodova, troškova i ugovorne kazne.

16.Člankom 226. stavkom 1. ZOO-a propisano je da tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, pa bilo da se radi o sporednim povremenim tražbinama, kao što je tražbina kamata, bilo da se radi o takvim povremenim tražbinama u kojima se iscrpljuje samo pravo, kao što je tražbina uzdržavanja, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakoga pojedinog davanja.

17. Naime, samostalna tražbina zateznih kamata kao sporedna povremena tražbina (nakon podmirenja glavne tražbine) dospijeva svakog dana u razdoblju od dospijeća glavne tražbine do njezina prestanka, te zastarijeva u roku od 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja.

18.Člankom 241. ZOO propisano je da se zastara prekida podnošenjem tužbe i svakom drugom vjerovnikovom radnjom poduzetom protiv dužnika pred sudom ili drugim nadležnim tijelom radi utvrđivanja, osiguranja ili ostvarenja tražbine.

19. U konkretnoj pravnoj stvari tužba je podnesena 30. rujna 2024., a tužitelj potražuje zateznu kamatu od 31. prosinca 2007. do 31. prosinca 2023., pa je osnovan istaknuti prigovor zastare za potraživanje tužitelja od 31. prosinca 2007. do 31. prosinca 2020. budući je protekao trogodišnji zastarni rok iz članka 226. ZOO-a., pa je u tom dijelu tužbeni nije osnovan, te je donesena odluka kao u točki I. izreke presude.

20. Budući da u odnosu na potraživanje tužitelja na ime zatezne kamate u razdoblju od 1. srpnja 2022. do 31. prosinca 2022. u iznosu od 4,12 EUR , te u razdoblju od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. u iznosu od 8,65 EUR nije nastupila zastara, to je u odnosu na ukupan iznos od 12, 38 EUR na ime zatezne kamate tužbeni zahtjev ocijenjen kao osnovan, te je donesena odluka kao u točki II. izreke presude.

21. Odluka o troškovima postupka donesena je na temelju odredbe čl. 154. st. 5. Zakona o parničnom postupku ( " Narodne novine " br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88705, 2/07, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 dalje ZPP ).

22.Tužitelju nije priznat zahtjev za naknadom troškova parničnog postupka obzirom da tuženik kao protivna stranka nije uspio samo u razmjerno neznatnom dijelu svog zahtjeva, a zbog tog dijela nisu nastali posebni troškovi, slijedom čega je donesena odluka kao u točki III. izreke presude.

U Zadru 15.travnja 2026.

Viša sudska savjetnica

S u d a c

Dora Papić

Marko Baraka

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalbu u roku od 15 dana, a koji rok se računa: od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presude objavljena.

Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovog suda županijskom sudu.

Dna:

1. Tužitelju

2. Tuženici