Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
Posl. broj: R1 Ob-161/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odobrenja raspolaganja nekretninama mlljt. UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , dana 9. travnja 2026. godine,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagatelju UN (Huso) Beganoviću iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da kao zakonski zastupnik mlljt. UN (Dino) Beganovića iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] te u njegovo ime i za njegov račun otuđi nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Pakrac, upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Mjesna Rudina, kuća i dvor sveukupne površine 1119 m², odnosno, da istu proda kupcu JN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos od 5.500,00 eura.
II. Poziva se predlagatelj UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da u roku 8 dana nakon odobrenog postupanja iz točke I. ovog rješenja dostavi isprave iz kojih proizlazi da je postupio sukladno danom odobrenja.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi odobrenja zastupanja mlljt. UN kod prodaje nekretnina. U prijedlogu navodi da živi u izvanbračnoj zajednici sa RN, rođ. RN i u toj izvanbračnoj zajednici su dobili mlljt. sina UN rođenog **.**.2021. u [adresa] koji živi s njima. Mlljt. UN je ove godine navršio 4 godine. Mlljt. UN je u ranijoj dobi svoga života kada je imao 2 godine i 8 mjeseci postao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog 27. ožujka 2024. godine, između ugovaratelja ĐN, U, iz [adresa], rođenog **.**.1997., OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavatelja s jedne strane i mlljt. UN, J, iz [adresa], rođenog **.**.2021., OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po ocu i zakonskom zastupniku UN, R, iz [adresa], rođenom **.**.2020., OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupca sa druge strane kod Javnog bilježnika Marka Bilandžije, Trg hrvatskih branitelja 6, Garešnica, pod. Posl. br. OU-81/2024, samovlasnik na nekretnini koja u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižnog odjela u Pakracu dolazi upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] kuća i dvorište u selu sa 1119 m², sveukupne površine 1119 m². Kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Pakrac dana 22. travnja 2025. godine, pod brojem Z- 7425/2025 u zemljišnim knjigama izvješen je ispis kčbr. [katastarska čestica] u naravi kuća i dvorište u selu sa 1119 m² iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Po učinjenom dana 22. travnja 2025. godine izvršen je upis predmetne kčbr. [katastarska čestica] u novi zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Mjesna rudina, kuća i dvor sa 1119 m². Nekretnina koja je u vlasništvu mlljt. UN i koja je ujedno predmet ovog postupka nije pogodna za život peteročlane obitelji, nema osnovne uslove (kupaonicu i sanitarni čvor), oronula je i puna je vlage je je predlagatelj kao otac i zz. mlljt. djeteta bio prisiljen potražiti i kupiti novu nekretninu kako bi obitelji osigurao norma lne uslove za život. Predlagatelj UN je kao kupac dana 16. srpnja 2025. godine kod Javnog bilježnika Dubravke Mokry-Uroić, Kolodvorska 2, Kutina, pod posl. brojem OU-154/2025 sklopio sa KN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ON iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavateljima Ugovor o kupoprodaji nekretnina koje se kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Pakrac dolaze upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Potkućnica, kuća i dv. sa 410 m² i kčbr. [katastarska čestica] Potkućnica, oranica sa 1295 m². Predlagatelj UN je u međuvremenu dogovorio sa JN prodaju nekretnine koja je u vlasništvu mlljt. UN u iznosu od 5.500,00 eura. kako nekretnina opisana pod točkom 3 ovog prijedloga ima veću novčanu vrijednost, nalazi se na boljoj lokaciji i ima sve uvjete dostojne za život peteročlane obitelji, a po isplati nekretnine iz točke tri ovog prijedloga predlagatelj se obvezuje u cijelosti prenijeti u vlasništvo mlljt. UN kako isti nebi bio zakinut ni u kojem pogledu.
2.
Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Pakrac od 7. travnja 2026. godine.
3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22), u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da je na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Mjesna Rudina, kuća i dvor sa 1119 m² kao vlasnik upisan mlljt. UN.
5. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Pakrac u mišljenju od 7. travnja 2026. godine navodi da na temelju provedenog postupka, osnovano je temeljem čl. 101. Obiteljskog zakona podnositeljima zahtjeva izdati odobrenje za zastupanje mlljt. UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2021. ine u [adresa] od oca UN i majke RN, u vezi s njihovom vrjednijom imovinom na način da im se odobri raspolaganje odnosno otuđenje i oterećenje nekretnine i to: otuđenje imovine mlljt. djeteta UN koja nekretnina je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi mjesna rudina, kuća i dvor sa 1119 m², a u svrhu realizacije isplate kupoprodajne cijene i uređenja i opremanja dječjih soba u nekretnini u kojoj stvarno i žive na adresi [adresa].
6. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagatelja nije u suprotnosti sa interesima mlljt. UN, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagatelja i mlljt. djeteta, te uz činjenicu da će novac od prodaje predmetnih nekretnina biti utrošen, na ulaganje u nekretninu koju predlagatelj sa obitelji stvarno živi, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru, 9. travnja 2026. godine
Sudac
Ivan Poljak
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
Dostaviti:
- Predlagatelju UN
