REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
Poslovni broj: P-948/2023-35
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
I
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, po sucu Marku Baraki u pravnoj stvari tužitelja ER iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Filipu Brdaru, odvjetniku u Zadru, ul. Zore dalmatinske br. 2a, protiv tuženika 1. JR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. LR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: [adresa]), 3. KR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima iz odvjetničkog društva "Surić i partneri" d.o.o. u Zadru, 4. PR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik uknjiženog vlasnika: UR, p. SR, [adresa], 5. HR p. SR r. UR iz [adresa], 4904 SW 8th Ct, Cape Coral, FL 33914, kod ĆR (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: 912 SW 48TH TERRACE 209, SAD, FL. 33914), 6. NR p. SR iz [adresa], 232 Dogwood Ln, Forked River, NJ 08731, tuženi pod 5 i 6 zastupani po punomoćniku Siniši Katuši odvjetniku u Zadru, 7. OR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. GR iz [adresa]. Alojzija Stepinca br. 3, 23205 Bibinje, OIB: [osobni identifikacijski broj], tužene pod 7 i 8 osobno i kao nasljednice TR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. ŠR, Šime, iz Zadra, ulica Federica Grisogona br. 6, 23000 Zadar, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. MR, E, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: [adresa]), zastupana po punomoćniku po Ivanu Oroviću, odvjetniku iz Pule, Besenghijeva ulica 1, 11. FR, E, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. CR, J, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: Koruška 21, Zadar), zastupana po punomoćniku Siniši Katuši, odvjetniku u Zadru, 13. AR, E, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: [adresa]), 14. ŽR, E, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana kao: ČR, E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]), 15. RR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ĐR iz [adresa]. br. 21, 10000 Zagreb, 17. IR iz [adresa], tuženici ad. 14), ad. 15) i ad. 16) kao nasljednici uknjiženog suvlasnika: BR, J, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]), 18. ZR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. VR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 20. DR iz [adresa];tuženici ad. 17), ad. 18) i ad. 19) kao nasljednici uknjiženog suvlasnika: (EŠ, J, [adresa]), radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta za glavnu raspravu, dana 9. travnja 2026 godine,
p r e s u d i o j e
I.Utvrđuje se da je tužitelj ER iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva za cijelo (1/1 dijela) na nekretninama označenim kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P29, 204/P30, 204/P31 i 204/P32, sve k. o. [katastarska općina], koje nekretnine u svojoj ukupnosti (sve četiri zajedno kao jedna cjelina) odgovaraju matičnoj nekretnini evidentiranoj u Katastarskom operatu kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja u stvarnosti predstavlja pašnjak u površini od 825 m2, kako to proizlazi iz Geodetskog elaborata s Prijavnim listom za Katastar i Zemljišnu knjigu izrađenom u Zadru 15.09.2022.g. po trgovačkom društvu Luniko inženjering d.o.o. Zadar - ovlaštenom inženjeru geodezije JŠ, ing. geod., broj elaborata: 2022- 154, i potvrđenom po Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Zadar prema Potvrdi klasa: 932-06/22-02/3254, ur. broj: 541-24-02/8-22-3 od 04.11.2022.g, kao sastavnom dijelu ove presude, što su tuženici dužni priznati, i to tuženici ad. 1) do ad. 3) u odnosu na nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P31, tuženik ad. 4) u odnosu na nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P32, tuženici ad. 5) do ad. 8) u odnosu na nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P30, i tuženici ad. 9) do ad. 20) u odnosu na nekretninu označenu kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P29, odnosno svi tuženici skupa u odnosu na matičnu nekretninu evidentiranu u Katastarskom operatu kao kat. čest. br. [katastarska čestica] ko. [katastarska općina], i trpjeti da tužitelj na temelju ove presude, a po njezinoj pravomoćnosti, izvrši prijenos prava vlasništva na predmetnim nekretninama, tj. na kat. čest br. 204/P29, 204/P30, 204/P31 i 204/P32, sve ko. [katastarska općina], na svoje ime i za cijelo (1/1 dijela), uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnika i njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana.
II.Odbija se kao neosnovan zahtjev tuženika pod 10 za naknadu parničnog troška.
Obrazloženje
1.Tužitelj u prvotnoj tužbi tvrdi da je za cijelo vlasnik i posjednik nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koja nekretnina je u naravi pašnjak, površine 825 m2. Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao od svoga oca, pokojnog UR, a pokojni UR je pak predmetnu nekretninu stekao od pokojnog LŠ djeda tužitelja kao i diobom sa svojim bratom, odnosno stricem tužitelja, KŠ. Pok. UR i njegov brat KŠ su dana 17. srpnja 1998. godine zaključili Diobu (dodatak Ugovora), a koju Diobu su ovjerili pod ovjerom broj OV-3509/98, kojim su između ostalog podijelili kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na način da je ona pripala upravo ocu tužitelja. Predmetna nekretnina je u citiranoj Diobi naznačena opisano kao „Južnja gomilica između Šimičinog i Jadrijevog“. Kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] se u vlasništvu i posjedu obitelji KŠ nalazi već više od sto godina. Istu su prednici tužitelja dobili u posjed 1910. godine kada su kmetovi na [adresa] otkupili općinu [adresa] od venecijanskog vlasnika. Otada predmetnu nekretninu obitelj KŠ obrađuje i to putem pradjeda SR, potom djeda LŠ, zatim oca UR i sada putem ovog tužitelja. Nakon drugog svjetskog rata na nekretnini su bile sagrađene staje za ovce i koze, a potom i za svinje, dok je u gornjem dijelu nekretnine bila sagrađena staja i za magarce, a koji „objekti“ su i danas vidljivi na terenu. Između 1991. godine i 2003. godine otac i majka tužitelja, pok. UR i PŠ obnovili su staje i u njima držali ovce, dok je tužitelj unazad osam godina na predmetnoj nekretnini posadio 14 maslina koje do danas uredno i nesmetano obrađuje i održava. Također, predmetna nekretnina je na terenu vidno omeđena suhozidom. Za katastarsku općinu [katastarska općina] ne postoje zemljišne knjige, a kod nadležnog Ureda za Katastar Zadar u posjedu predmetne nekretnine evidentirani su tuženici kao posjednici iste i to u posjedovnim listovima broj 29, 30, 31 i 32 k. o. [katastarska općina]. Upisi u označene posjedovne listove ne odražavaju stvarno stanje, obzirom da upisane osobe – ovdje tuženici nikada nisu uživali utuženu nekretninu već je ista unazad sto godina u mirnom i nesmetanom posjedu ovog tužitelja odnosno njegovih prednika. Tužitel ja, niti njegove prednike, nikada nitko, pa niti ovdje naznačeni tuženici, nije smetao u posjedu, niti im je itko osporavao posjed, korištenje ili vlasništvo na predmetnoj nekretnini. U odnosu na predmetnu nekretninu tužitelj je izradio Geodetski elaborat radi evidentiranja stvarnog položaja nekretnine obzirom da predmetna nekretnina u stvarnosti ima površinu od 825 m2, a koji elaborat je potvrđen od stane nadležnog ureda za Katastar Zadar pod oznakom klase: 932-06/22-02/3254, Urbroj: 541-24-02/8-22-3. Obzirom na sve prednje navedeno tužitelj želi uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje radi čega ustaje ovom tužbom i predlaže da Naslovni sud, pa makar i zbog ogluhe, donese presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev. U podnesku od 27. veljače 2025.g. tužitelj je uredio određene osobne podatke u odnosu na tuženike ad. 1) JR (novo prijavljena adresa prebivališta, koja je upisana i u zemljišnoj knjizi), ad. 2) LR (promjena kućnog broja u odnosu na upisani u zemljišnoj knjizi), ad. 3) UŠ (umjesto imena savezne države South California, koja ne postoji, navedena je slovna oznaka (kratica) savezne države South Caroline, tj. SC), ad. 5) HR (novoprijavljena adresa boravišta u odnosu na adresu upisanu u zemljišnoj knjizi kao adresi prebivališta), ad. 7) TR (novoprijavljena adresa prebivališta, koja je upisana i u zemljišnoj knjizi), ad. 9) MR (promjena kućnog broja u odnosu na upisani u zemljišnoj knjizi), ad.11) CR (prijavljena adresa različita od one upisane u zemljišnoj knjizi) i ad. 12) AR (promjena kućnog broja u odnosu na upisani u zemljišnoj knjizi), a kako je to navedeno u uvodu ovog podneska. Nadalje, nakon podnošenja tužbe u ovoj pravnoj stvari da je formirana zemljišna knjiga za k. o. [katastarska općina], a u postupku formiranja te zemljišne knjige umjesto utužene nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao cjelovite nekretnine, koja je u stvarnosti predstavljala pašnjak u površini od 825 m2, a kako to proizlazi iz Geodetskog elaborata s Prijavnim listom za Katastar i Zemljišnu knjigu izrađenom u [adresa] 15.09.2022.g. po trgovačkom društvu Luniko inženjering d.o.o. [adresa] - ovlaštenom inženjeru geodezije SŠ, ing. Geod., broj elaborata: 2022-154, i potvrđenom po Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Zadar prema Potvrdi klasa: 932-06/22-02/3254, ur. broj:
541-24-02/8-22-3 od 04.11.2022.g. formirane su, prostim prepisivanjem katastarskih posjedovnih listova br. 29, 30, 31 i 32 k. o. [katastarska općina], samostalne nekretnine označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica]/P29, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], kat. čest. br. [katastarska čestica]/P30, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kat. čest. br. [katastarska čestica]/P31, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i kat. čest. br. [katastarska čestica]/P32, upisana u zk. ul. br. 32k.o. [adresa].
2.Tuženik pod 3. KR je u podnesku od 07.veljače 2025.g. naveo da se načelno ne protivi tvrdnjama tužitelja, ali da želi sudjelovati u predmetnom postupku.
3.Tuženica pod 5. HR i tuženik pod 6. NR su u podnesku od 11. ožujka 2025.g. istakli kako u cijelosti priznaju tužbeni zahtjev tužitelja ER u predmetu Općinskog suda u Zadru posl. br. P-948/2023.
4.Tuženica pod 10. MR, E, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana s adresom: [adresa]), zastupana po punomoćniku po Ivanu Oroviću, odvjetniku iz Pule, Besenghijeva ulica 1 je u podnesku od 05.lipnja 2023.g. dala odgovor na tužbu, da prvotni 9. tuženik priznaje tužbeni zahtjev tužitelja. Sukladno odredbi čl. 157. Zakona o parničnom postupku, a budući prvotni 9. tuženik nije dao povoda tužbi niti mu se tužitelj vansudski obratio s zahtjevom za vansudskim rješavanjem odnosa, to 9. tuženik da potražuje troškove postupka i predlaže da sud naloži tužitelju da 9. tuženiku naknadi parnični trošak, i to za sastav odgovora na tužbu 100 bodova = 199,08 EUR-a sudske pristojbe za odgovor na tužbu = 26,55 EUR-a sudske pristojbe na presudu = 53,09 EUR-a, koji zahtjev je odbijen obzirom da je ova tuženica priznala osnovanost tužbenog zahtjeva i time tužitelj nije dužan naknaditi parnične troškove temeljem čl.154.st.1. ZPP-a.
5.Tužena pod 12. CR je u podnesku od 14.srpnja 2025.g. navela da u cijelosti priznaje tužbeni zahtjev tužitelja ER kojega je isti uredio podneskom od 27. veljače 2025.g. u predmetu Općinskog suda u Zadru posl. br. P - 948/2023.
6.Tužena pod 18. ZR je u podnesku od 8.srpnja 2024.g. navela da osobno i kao nasljednica iza pok. HŠ pok. L tim putem da u cijelosti priznaje tužbu tužitelja ER u sudskom postupku koji se vodi pred Općinskim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-948/2023 koji je ovjeren po javnoj bilježnici u [adresa] Suzani Hrabra pod brojem OV-6025/2024 od 08.07.2024.g., kao i u podnesku od 9.srpnja 2025.g. da u cijelosti priznaje uređeni tužbeni zahtjev tužitelja ER kojeg da je ovaj uredio podneskom od 27.veljače 2025.g. ovjerenom po javnoj bilježnici u [adresa] Suzani Hrabra pod brojem OV-5498/2025 09.srpnja 2025.
7.Sud je obzirom na izneseno temeljem čl. 331. st. 1. i čl. 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje ZPP-a), bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je usvojio tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na tužene pod 5,6,10,12 i 18.
8.Tuženici pod 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16,17,19 i 20 su uredno zaprimili tužbu sa prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu, te je sud ovim tuženicima dostavio tužbu na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 284. u svezi čl. 331.b ZPP-a). Tuženici u ostavljenom roku od 30 dana nisu podnijeli odgovor na tužbu. Budući su se ispunile zakonske pretpostavke iz citiranog čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku, jer su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio tužitelj, niti su te činjenice u suprotnosti sa činjenicama koje su općepoznate, a niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu, valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja u vidu donošenja presude zbog ogluhe u odnosu na tuženike.
9.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Zadru, 9. travnja 2026. godine
S u d a c
Marko Baraka
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka za sud i protivnu stranku.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA:
1.Tužitelju po punomoćniku uz rješenje za plaćanje sudske pristojbe na presudu u iznosu od 26,55 Eur-a
2.Tuženicima pod 1,2,4,7,8,9,11,13,14,15,16,17,18,19,20
3.Tuženicima pod 3,5,6,10 i 12 po punomoćniku
4. Nakon pravomoćnosti: Ministarstvu financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar
