Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: R1-176/2020-26
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sucu Mariji Mesić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja SI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Darku Gojaku, odvjetniku u Karlovcu, protiv 1. protustranke DI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (kao nasljednice pok. OI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]), te 2. protustranke ĆI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po OD Rožman i Oredić iz Karlovca, radi razvrgnuća suvlasništva, radi razvrgnuća suvlasništva, 9. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina i to:
- kčbr. [katastarska čestica] Borlin od 1332 m2 (dvorište od 1177 m2, izgrađeno zemljište od 101 m2, izgrađeno zemljište od 54 m2)
- kčbr. [katastarska čestica] Borlin od 344 m2 (dvorište od 344 m2)
[katastarska općina]
[katastarska općina]
[katastarska općina]
na način da :
1) predlagatelju MI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u vlasništvo kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u cijelosti
2) - kčbr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pripadne u suvlasništvo:
1. protustranci DI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 5/50 dijela
2. protustranci RI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 45/50 dijela
3.) - kčbr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pripadne u suvlasništvo
1. protustranci DI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 35/100 dijela
2. protustranci RI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 65/100 dijela
II. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, rješenje će biti dostavljeno Zemljišno knjižnom odjelu ovoga suda na provedbu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] sada upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo predlagatelja u 34/100 dijela, 1. protustranke u 7/100 dijela, te 2. protustranke u 59/100 dijela, u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] sada upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo predlagatelja u 19/50 dijela, 1. protustranke u 3/50 dijela i 2. protustranke u 28/50 dijela, te u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] sada upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao suvlasništvo predlagatelja u 10/20 dijela, 1. protustranke u 1/20 dijela i 2. protustranke u 9/20 dijela, te navodi da predlagatelj uživa nekretninu kčbr. [katastarska čestica], sada upisanu kao kčbr. [katastarska čestica] u zkul. [broj ZK uloška] i predlaže da mu ove čestice pripadnu u vlasništvu u cijelosti, a na preostalin nekretninama na kojim dolazi upisan kao suvlasnik bi svoj suvlasni dio dao protustrankama, a prema njihovom međusobnom dogovoru.
2. 2. protustranka ĆI, u odgovoru na prijedlog se suglasio da čestice kčbr. [katastarska čestica] pripadnu predlagatelju u samovlasništvo, time da preostale čestice ostanu u suvlasništvu 1. i 2. protustranke, i predlagateljev suvlasni dio na tim preostalim česticama da se rasporedi tako da od suvlasnog dijela predlagatelja 2. prosutranci pripadna 9/10 dijela tj. 90%, a 1. prvostranci 1/10 dijela tj. 10%, pa bi u konačnici na kčbr. [katastarska čestica]. protustranka imala 5/50 dijela, a 2. protustranka u 45/50 dijela, dok bi na kčbr. [katastarska čestica]. protustranka imala 35/100 dijela, a 2. protustranka u 65/10 dijela.
3. 1. protustranka DI nije dala odgovor na prijedlog, time da je istoj dostavljen prijedlog s prilozima.
4. Nije sporno i proizlazi da je:
- kčbr. [katastarska čestica] sada upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo predlagatelja u 34/100 dijela, 1. protustranke u 7/100 dijela, te 2. protustranke u 59/100 dijela,
- zatim kčbr. [katastarska čestica] sada upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasništvo predlagatelja u 19/50 dijela, 1. protustranke u 3/50 dijela i 2. protustranke u 28/50 dijela,
-te kčbr. [katastarska čestica] sada upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao suvlasništvo predlagatelja u 10/20 dijela, 1. protustranke u 1/20 dijela i 2. protustranke u 9/20 dijela, 5. U smislu odredbe čl. 50. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96), u daljnjem tekstu: ZV, kada suvlasničku zajednicu razvrgava sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a ako nije glede načina razvrgnuća vezan na opisani način, sud će djeljive pokretne stvari fizički dijeliti, a nekretnine geometrijski, a ako niti na taj način dioba nije moguća, tada u obzir dolazi civilno razvrgnuće, odnosno prodaja stvari.
6. Dakle, 2. protustranka se suglasila s prijedlogom diobe predlagatelja i razvrgnuća suvlasništva, dok 1. protustranka nije dala odgovor na prijedlog. Imajući u vidu suvlasne omjere stranaka na predmetnim nekretninama, pa tako i suvlasne omjere 1. protustranke koji su znatno manji od suvlasnih omjera predlgatelja i 2. protustranke, pa tako 1. protustranka na kčbr. [katastarska čestica] ima 1/20 dijela suvlasništva (znači 5%), na kčbr. [katastarska čestica] ima 7/100 dijela (7%), a na kčbr. [katastarska čestica] ima 3/50 dijela (6%), ovaj sud nalazi da je prihvatljiv prijedlog diobe predlagatelja i 2. protustranke, tj. da predlagatelju u cijelosti pripadnu u vlasništvo kčbr. [katastarska čestica] (na kojoj je suvlasnik inače u polovici), a koje čestice i nekretnine predlagatelj i samostalno uživa i posjeduje, a da se njegov suvlasni omjer na preostalim nekretninama rasporedi 1. i 2. protustrankama i to po „ključu“ 10% prvoprotustranci, a 90% drugo protustranci, čime se uvećava njihov suvlasni dio na preostalim nekretnima tako da će u konačnici 1. protustranka na kčbr. [katastarska čestica] biti suvlasnica u 35/100 dijela, a 2. prosturstranka u 65/100 dijela, a na kčbr. [katastarska čestica] će protustranka biti suvlasnica u 5/50 dijela, a 2. protustranka u 45/50 dijela.
7. Slijedom navedenog riješeno je kao u izreci.
U Karlovcu 9. travnja 2026.
Sudac
Marija Mesić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovoga rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave rješenja. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostavljeno:
1. Darko Gojak, odvjetnik u Karlovcu
2. DI, [adresa]
3. OD Rožman i Oredić iz Karlovca
