Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
Posl. broj: R1 Ob-136/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Željku Palatinušu, odvjetniku iz Virovitice, radi odobrenja raspolaganja imovinom mlljt. NB, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlljt. ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj], dana 9. travnja 2026. godine,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se predlagateljici ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao roditelju mlljt. IB, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlljt. ŠB ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje djece pri sklapanju ugovora o zamjeni nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] Sirak, Oranica sa 5167 m², oranica sa 5168 m², oranica sa 5167 m², ukupne površine 15502 m² za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] Š, Oranica sa 4295 m² i kčbr. [katastarska čestica] Dugajla, Oranica sa 6165 m², ukupno 10460 m², koje su vlasništvo MB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], uz nadoplatu od 4.000,00 EUR mlljt. ŽB i NB te ZB razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog u kojem navodi da je ona majka mlljt. IB, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlljt. ZB ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj]. Mlljt. ŽB i NB, upisani su kao suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] Sirak, Oranica sa 5167 m², oranica sa 5168 m², oranica sa 5167 m², ukupne površine 15502 m² i to svaki u ¼ dijela, dok je njihov djed LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisan kao suvlasnik u 2/4 dijela istih nekretnina. Zbog praktičnijeg obrađivanja zemljišta, predlagateljica i ZB žele opisane nekretnine zamijeniti za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] Š, Oranica sa 4295 m² i kčbr. [katastarska čestica] Dugajla, Oranica sa 6165 m², ukupno 10460 m², koje su vlasništvo MB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. S obzirom na razliku u površini, zamjena bi se izvršila uz nadoplatu od 4.000,00 EUR suvlasnicima mlljt. ŽB i NB te ZB razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima. Otac djece, VB, suglasan je za zamjenom nekretnina uz nadoplatu.
2. Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te u socijalnu anamnezu i mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Virovitica od 30. ožujka 2026. godine.
3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 24. Zakona o izvanparničnom postupku u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da su na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani ZB u 2/4 dijela i NB i ŽB svako u ½ dijela. Isto tako razvidno je da je kao vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan EB.
5. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Virovitica u socijalnoj anamnezi i mišljenju navodi da je ŠB rođena **.**.1982. u [adresa], N, u bračnoj zajednici roditelja oca Ž i majke AB, kao šesto dijete. Roditelji su pokojni. Braća i sestre žive u [adresa], Njemačkoj i slično. U dobrim odnosima je sa braćom i sestrama. Otac je radio u Njemačkoj i ostvario je njemačku mirovinu, a majka je bila domaćica. Doselili su u Republiku Hrvatsku tijekom Domovinskog rata. Završila je srednju ekonomsku školu. Zaposlena je kao trgovac, radi u trgovini Krk u [adresa], ostvaruje plaću oko 840,00 eura. Nema kreditnih opterećenja. Vlasnica je OPG-a za bavljenje ratarstvom. VB je rođen **.**.1981. u [adresa], u bračnoj zajednici oca ZB kao jedino dijete rođeno u braku roditelja. Dobro se slaže sa roditeljima. Završio je poljoprivredni fakultet. Trenutačno je nezaposlen, uzdržava se radom u nadnicama te radom na OPG-u. ŠB i VB su sklopili brak kod matičara 2009. godine u kojem je rođeno dvoje zajedničke djece i to NB rođena **.**.2010., učenica je 2 razreda Opće gimnazije u Virovitici, postiže odličan školski uspjeh, urednog razvoda i ŽB rođen **.**.2011., učenik je 8 razreda Osnovne škole Suhopolje, školski uspjeh je odličan, pohađa izvanškolsku aktivnost hrvanje, urednog je razvoja. Brak je razveden prije oko par godina. Djeca žive u kućanstvu majke ŠB, otac VB redovno plaća uzdržavanje te ostvaruje osobe odnose sa djecom. ŠB živi sa djecom na adresi prebivališta [adresa] koja je u vlasništvu svekra ZB. Kuća je prizemnica koja se sastoji od kuhinje, dvije sobe, kupaonice, dnevnog boravka, ostave, podruma. Sa svim potrebnim priključcima i potrebnim namještajem i kućanskim aparatima. Adekvatna za stanovanje i potrebe obitelji. VB živi u kući na prebivalištu [adresa], također u vlasništvu svog oca. Adekvatna za život. ZB je darovnim ugovorom od 29. travnja 2019. godine mlljt. unucima IB i ŽB darovao imovinu između ostalog i predmetnu oranicu Sirak površine 15502 m², a koja je navedena u prijedlogu za dopuštanje za raspolaganje imovinom mlljt. djece. Navedena oranica u suvlasništvu je mlljt. IB i ŽB u udjelu ¼, dok je druge polovine vlasnik njihov djed ZB. U prijedlogu za dopuštanje za raspolaganje imovinom mlljt. djece navodi se kako predlagateljica i suvlasnisnik ZB žele navedenu oranicu zamijeniti za nekretnine u vlasništvu MB, površine 10460 m² (zk. ul. br. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina]), uz nadoplatu u iznosu od 4.000,00 eura s obzirom na razliku u veličini zemljišta. Iz razgovora sa majkom ŠB doznaje se kako je razlog za navedenu zamjenu zemljišta činjenica lakšeg obrađivanja zemlje budući da se navedena zemlja nalazi odmah uz cestu čime po njenom ima veću vrijednost. Imenovana navodi kako će sredstva koja dobije od navedene zamjene zemljišta uplatiti na račun djece te po potrebi koristiti za njihove potrebe. Mlljt. IB i ŽB bili su pozvani zajedno sa majkom na razgovor u ovaj Područni ured, isti tijekom razgovora ostavljaju dojam da su sposobni izraziti svoje potrebe i želje te shvatiti značenje navedenog postupka. Mišljenje ovog Područnog ureda je kako je u interesu mlljt. djece da se postupi kako je navedeno u prijedlogu za dopuštanje za raspolaganje imovinom mlljt. djece, odnosno da se majci ŠB odobri zastupanje djece pri sklapanju ugovora o zamjeni predmetnih nekretnina uz nadoplatu od 4.000,00 eura koja će se uplatiti na račune u vlasništvu mlljt. IB i ŽB.
6. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagateljice nije u suprotnosti sa interesima mlljt. NB i mlljt. ŽB, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagateljice i mlljt. djece, te uz činjenicu da će novac od razlike vrijednosti zemljišta biti uplaćen na račune mlljt. djece, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru, 9. travnja 2026. godine
Sudac
Ivan Poljak
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
Dostaviti: Predlagateljici po pun. Željku Palatinušu, odvjetniku
