REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ulica Ivana Gundulića 27
P-779/2026
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužiteljice JZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Ljubici Vuković, odvjetnici u Splitu protiv tuženika: pod 1/ PZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2/ ŠZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 9. travnja 2026. godine
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženoj pod 1. PZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], da u roku od 8 dana isplati tužiteljici JZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa] iznos od 86,88 eur, uvećano za zatezne kamate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine koja: na iznos od 10,86 eur teče od dana 11.07.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 05.08.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.09.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 03.10.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 05.11.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.12.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 09.01.2026.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.02.2026.g., do konačne isplate.
II. Nalaže se tuženiku pod 2. HZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], da u roku od 8 dana isplati tužiteljici JZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa] iznos od 86,88 eur, uvećano za zatezne kamate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine koja: na iznos od 10,86 eur teče od dana 11.07.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 05.08.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.09.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 03.10.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 05.11.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.12.2025.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 09.01.2026.g., do konačne isplate; na iznos od 10,86 eur teče od dana 04.02.2026.g., do konačne isplate.
III. Nalaže se tuženicima da, na jednake dijelove, u roku od 8 dana, na ime naknade parničnog troška, isplate tužitelju iznos od 62,05 EUR, zajedno s zateznim kamatama tekućim od 9. travnja 2026. godine do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu (listovi 1-3 spisa) protiv tuženika radi isplate.
1.1. Na nekretnini označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica], zgrada, Trodnheimska 25, upisanoj u ZU 15150 k. o. [katastarska općina], položen na drugom katu, stan br. 7., površine 84,84 m2, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika, predsoblja i balkona, tužiteljica i tuženici su stvarni suvlasnici i to svaki za po 1/3 dijela cjeline.
1.2. Sukladno zakonskim obvezama suvlasnika, za predmetnu nekretninu plaća se zajednička pričuva radi podmirenja troškova održavanja i upravljanja zgradom. U razdoblju od od mjeseca srpnja 2025. tužiteljica uplaćuje stambenu pričuvu u iznos od 32,58 eura mjesečno te je ista iz vlastitih sredstava podmirivala cjelokupni iznos zajedničke pričuve za predmetni stan, redovito i pravodobno, uključujući i dio koji otpada na tuženike, iako su tuženici kao suvlasnici bili dužni sudjelovati u tim troškovima, a sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima dužni sudjelovati u troškovima održavanja zajedničkih dijelova zgrade uplatom zajedničke pričuve. Isto tako, sukladno odredbi članka 89. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno.
1.3. Nadalje, s obzirom na to da su suvlasnički dijelovi stranaka jednaki (1/3 dijela), svakog od suvlasnika tereti obveza, odnosno po tuženiku u iznosu od 10,86 eura. Dakle, tužitelj je za račun svakog tuženika podmirio iznos od 10,86 eura, čime je ispunio njihovu zakonsku obvezu.
1.4. Unatoč tome što su tuženici bili dužni sudjelovati u troškovima, isti nisu podmirili svoj dio obveze niti su tužitelju nadoknadili iznos, a koji je tužiteljica platila za njihov račun.
1.5. Slijedom navedenog, tuženici su stekli korist na štetu tužitelja u visini neplaćenog dijela pričuve, zbog čega je tužitelj ovlašten zahtijevati isplatu navedenog iznosa zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana svake pojedine uplate pričuve pa do isplate.
1.6. Slijedom naprijed navedenog to tužiteljica predlaže da Naslovni sud, pa makar i zbog ogluhe ili izostanka donese presuda kojom prihvaća osnovanim tužbeni zahtjev.
2. U svom odgovoru na tužbu (list 17 spisa) tuženik pod 2. priznaje tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti.
2.1. Naime, u predmetu pod gornjim posl. br., tuženik ad 2 zaprimio je tužbu od 24. veljače 2026. kojom se sudu predlaže naložiti tuženiku ad 2 da tužitelju isplati ukupan iznos od 86,88 EUR zajedno sa zateznim kamatama koje teku na pojedinačne odnose.
2.2. Isplata se odnosi na 1/3 zajedničke pričuve za nekretninu oznake zk.č.br. 5439/1, ZU 15150, KO [katastarska općina], u naravi stan br. 7, položen na II. katu, površine 84,84 m2 (parnične stranke su suvlasnici svaki za 1/3), i to za razdoblje od srpnja 2025. do veljače 2026.
2.3. Tuženik ad2 priznaje tužbu i tužbeni zahtjev, dakle ne protivi se tužbi, ističe kako nije sporno da je u obvezi plaćati 1/3 iznosa zajedničke pričuve za nekretninu čiji je suvlasnik za 1/3 i predlaže sudu donošenje presude na temelju priznanja.
2.4. Tuženik ad2 uzgredno napominje da ne bježi od svojih zakonskih obveza, međutim da računi ne dolaze na njegovo ime i da nije znao da ih mora platiti. S tim u vezi, ljubazno se moli tužitelj da mu dostavi podatke za plaćanje kako bi i ubuduće mogao na vrijeme i uredno plaćati 1/3 iznosa zajedničke pričuve.
3. Iako uredno pozvana, tužena pod 1. nije se u propisanom roku očitovala u odnosu na tužbu i tužbeni zahtjev.
4. Sud je: pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 4-12 spisa).
5. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.
6. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.
7.1. Te činjenice tuženi nisu osporili.
8. Štoviše, tuženik pod 2 izrijekom priznaje osnovanim tužbeni zahtjev.
9. Troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno (članak 89. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; u daljnjem tekstu ZV).
10. Nadalje, doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno (čl. 89. st. 2. ZV).
11. Tužitelj je kao jedan od suvlasnika predmetnoga stana ovlašten potraživati od ostalih suvlasnika, tj. tuženika isplatu novčanih iznosa na ime njihovog dijela dugovanja s osnove zajedničke pričuve.
12. Na dosuđene iznose novčane naknade tužitelju pripada pravo na zatezne kamate od dospijeća do isplate (članak 29. stavak 1. i 2. Zakona o obveznim odnosima; Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23).
13. Radi toga je, temeljem navedenih zakonskih odredbi, u vezi sa odredbom čl. 331. st. 1. ZPP te čl. 331.b st. 1. ZPP, odlučeno kao pod točkama I. i II. izreke.
14. Tužitelj je u cijelosti uspio u parničnom postupku.
14.1. Pripada mu stoga pravo na naknadu parničnog troška od tuženika (članak 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25; u daljnjem tekstu ZPP).
15. Na ime popisanog parničnog troška (list 3 spisa), temeljem citirane zakonske odredbe, u vezi s odredbom članka 155. ZPP, tužitelju je priznat iznos od 50,00 EUR na ime troška sastava tužbe (Tbr. 7. toč. 1. OT), uvećano za PDV, odnosno ukupno iznos od 62,05 EUR.
16. Na dosuđeni iznos tužitelju pripada pravo na zatezne kamate od dana presuđenja, tj. od 9. travnja 2026. godine do isplate (članak 29. stavak 1. i 2. ZOO).
17. Radi toga je odlučeno kao pod točkom III. izreke.
U Splitu, 9. travnja 2026. god.
S U D A C
ŽELJKO BORIĆ
POUKA O PRAVU NA ŽALBU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od osam dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti: tužitelju, po punomoćniku; tuženima, svakom ponaosob;
