Republika Hrvatska

R1-1/2024-39

Općinski sud u Bjelovaru

J. Jelačića 3, Bjelovar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Bjelovaru po sucu toga suda Miroslavu Borkoviću kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja Općine Veliko Trojstvo iz Velikog Trojstva, Braće Radića 28, OIB 85823514889, kojeg zastupa punomoćnik Krunoslav Markovinović, odvjetnik u Bjelovaru, protiv protustranke IT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 8. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to čk.br. 129/21 livada i šuma površine 2107 m2, čiji su suvlasnici predlagatelj Općina Veliko Trojstvo u 3/6 dijela i protustranka ŽT u 3/6 dijela razvrgnut će se civilnom diobom.

II. Utvrđuje se vrijednost nekretnine iz toč. I. izreke ovoga rješenja u iznosu od 2.389,25 EUR (slovima: dvijetisućetristoosamdesetdeveteurai dvadesetpetcenti).

III. Utvrđuje se da predlagatelj i protustranka mogu pokrenuti postupak civilne diobe suvlasničke zajednice nekretnine opisane u toč. I. izreke ovoga rješenja podnošenjem prijedloga za ovrhu nadležnom sudu.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je predložio razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to čk.br. 129/21 livada i šuma površine 586 čhv, a protustranka se nije protivila razvrgnuću.

Tijekom postupka nekretnina je prevedena u BZP i sada je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to kao čk.br. 129/21 livada i šuma površine 2107 m2.

2. U postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine iz izreke 12. veljače 2025. održan je očevid uz sudjelovanje stalnih sudskih vještaka mjerničke struke Geo – Tom d.o.o., šumarske struke RT iz [adresa] i poljoprivredne struke ITB iz [adresa]. Na temelju njihovih nalaza i mišljenja i na temelju neposrednog opažanja sud utvrđuje da je geometrijska dioba suvlasničke zajednice nekretnine nemoguća pa će se suvlasnička zajednica razvrgnuti civilnom diobom, tj. prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima. Nekretnina je u naravi zemljišna površina obrasla samoniklim drvećem i nalazi se izvan građevinske zone.

3. Stoga je temeljem čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14) odlučeno kao u toč. I. izreke.

4. Prema mišljenju šumarskog vještaka vrijednost nekretnine koja je predmet ovog postupka iznosi ukupno 2.389,25 EUR, a stranke na mišljenje vještaka nisu imale primjedbe. Stoga sud na nalazu i mišljenju sudskog vještaka temelji odluku o vrijednosti nekretnine s obzirom na to da je šumarski vještak nalaz i mišljenje dao stručno, objektivno i savjesno.

5. Stoga je odlučeno kao u toč. II. izreke.

6. S obzirom na različitu sudsku praksu koja se odnosi na provedbu civilne diobe (u praksi sudova poznate su situacije u kojima sudovi nekretnine pri civilnoj diobi suvlasničke zajednice prodaju na javnim dražbama koje se održavaju u sudu u okviru izvanparničnog postupka, situacije u kojima sudovi nekretnine pri civilnoj diobi suvlasničke zajednice prodaju posredstvom Financijske agencije u okviru izvanparničnog postupka i situacije u kojima se nekretnine pri civilnoj diobi suvlasničke zajednice prodaju u okviru ovršnog postupka koji se pokreće na prijedlog stranke, nakon što je prethodno u izvanparničnom postupku određen način diobe), ovaj sud smatra da se temeljem čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i čl. 273. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24) postupak civilne diobe suvlasničke zajednice nekretnine treba provesti u posebnom ovršnom postupku koji će zainteresirana strana na temelju pravomoćne odluke kojom je određen način diobe pokrenuti podnošenjem prijedloga za ovrhu nadležnom sudu. Stoga je odlučeno kao u toč. III. izreke.

U Bjelovaru 8. travnja 2026.

Sudac

Miroslav Borković

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka rješenja nadležnom županijskom sudu putem ovoga suda, pisano u tri istovjetna primjerka.