REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-1564/2024-15

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Laura Crnić Klapšić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja UČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Luka Kipa, odvjetnik u Zagrebu, protiv tužene ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Ana Lovrić Škunca, odvjetnica u Zagrebu, radi isplate, izvan ročišta, 8. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Prekida se postupak u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi postupak koji se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod brojem Ps-48/2024 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka njegov završetak.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi u bitnom tvrdi da je vlasnik nekretnine i to stana u [adresa] na prvom katu zgrade i tavana u Liganjskoj ulici 16. Dalje navodi da tužena bespravno koristi navedeni stan i tavan, iako za to nema nikakve zakonske osnove, a tužitelj u predmetu Ps-48/2024 ostvaruje iseljenje. Dalje tužitelj ističe da, budući tužena koristi cijeli stan i onemogućava tužitelja u raspolaganju istim, a tužitelj bi mogao mjesečno ostvarivati prihod od korištenja stana iznajmljujući ga za minimalno 800, 00 EUR mjesečno. Tužbenim zahtjevom predlaže sudu naložiti tuženoj da od 27.2.2024. do predaje tužitelju u posjed stana plaća tužitelju iznos od 800,00 EUR mjesečno sa pripadajućim kamatama i troškovima postupka.

2. Tužena u odgovoru na tužbu osporava tužiteljevu aktivnu legitimaciju ističući da tužitelj nije dokazao da je vlasnik predmetne nekretnine. Također osporava da bi predmetnu nekretninu koristila bez ikakve pravne osnove jer je zajedno s prodavateljem OČ nadogradila, adaptirala i uredila kuću, koja je predmeta ovog postupka i predstavlja njihovu bračnu stečevinu, koju OČ nije smio otuđiti bez njene suglasnosti. Još ističe da nema drugih nekretnina u svom vlasništvu, a uložila je znatna sredstva u adaptaciju predmetne nekretnine i tamo stanuje sa četvero malodobne djece, pa je istakla i prigovor prava na dom. Konačno, tužena osporava utuženi mjesečni iznos naknade za korištenje nekretnine i predlaže tužbu odbiti uz naknadu parničnih troškova tuženoj.

. / .

3. Na ročištu 1. rujna 2025. tužena je navela da se kod ovog suda vodi parnični postupak pod brojem Ps-48/2024 između istih stranaka radi iseljenja te je predložila prekinuti ovaj postupak do okončanja tog postupka.

4. Čitanjem spisa Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps- Ps-48/2024 utvrđeno je da je u tom predmetu tužitelj UČ, a tužena je ŽČ i to radi iseljenja. Rješenjem na ročištu 13.5.2025. spojen je na taj spis, predmet ovog suda Ps-83/2024 tužitelja UČ protiv tuženika BČ, radi iseljenja U predmetu su provedena ročišta na kojima su saslušavani svjedoci i parnične stranke i novo ročište za glavnu raspravu na kojem je određeno saslušanje svjedoka je zakazano za 9. listopada 2026 (službena bilješka na listu 133 spisa i preslika važnih dijelova spisa na listovima 134-164 spisa).

5. Prema tome, predmet spora u spisu broj Ps-48/2024 je iseljenje tužene iz nekretnine, za koju tužitelj u ovom predmetu zahtijeva da mu tužena plaća mjesečnu naknadu jer nekretninu bespravno koristi. Za naglasiti je da je i u predmetu radi iseljenja Ps-48/2024 tužena istaknula prigovor prava na dom, a i u tom je predmetu sporna tužiteljeva aktivna legitimacija kao i postojanje prava koje tuženu ovlašćuje na posjed predmetne nekretnine. Povrh toga, u predmetu Ps-48/2024 su izvedeni dokazi saslušanjima stranaka i pet svjedoka, a ročište na kojem je predviđeno saslušanje još jedne svjedokinje određeno je za 9. listopad 2026. Slijedom izloženog, ishod postupka Ps-48/2024 kojim se traži iseljenje tužene upravo iz nekretnine za koju ovdje tužitelj, u ovom postupku (P-1564/2024) zahtijeva plaćanje naknade za korištenje, predstavlja prethodno pitanje o kojem ovisi rješavanje spora u ovoj pravnoj stvari radi isplate utužene naknade za korištenje, a za koju ovdje tužitelj tvrdi da je tužena koristi bez pravne osnove jer je tužitelj vlasnik, a o kojoj spornoj okolnosti vlasništva i prava tužitelja da traži iseljenje tužene se vodi postupak u predmetu Ps-48/2024. Slijedom izloženog, ovaj sud je odlučio kao u izreci, sukladno čl. 213. st. 1. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 155/23; dalje: ZPP).

Zagreb, 8. travnja 2026.

Sudac:

Laura Crnić Klapšić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA

- pun. tužitelja

- pun. tuženika