Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Valpovu
Valpovo, K. P. Krešimira IV br. 3.
Poslovni broj: Ovr-1751/2024-58
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu po sucu Zvonimiru Rogić, kao sucu pojedincu u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. OIB 57509775367, Radnička cesta 41, zastupanog po punomoćniku ČZ, protiv ovršenika 1. DZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. IZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 3. LZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 8. travnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa cijene kupovnine od 18.115,65 € dobivene prodajom nekretnine u suvlasništvu 1. i 2. ovršenika svaki u ½ dijela upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] [adresa], ukupne površine 357 m² te iz iznosa cijene kupovnine od 14.866,03 € dobivene prodajom nekretnine u suvlasništvu 2. ovršenice u 13/18 dijela i 3. ovršenika u 5/18 dijela upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 592 m² ili iz ukupne kupovnine od 32.981,68 €, namiruje se ovrhovoditelj i to :
- sukladno čl. 113.st.1.toč. 1. Ovršnog zakona („NN“, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, dalje OZ) troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 1.155,09 €, a koji se sastoje od: sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 366,71 €, predujma za vještačenje u iznosu od 549,48 €, predujma za pokriće troška prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 238,90 €;
- sukladno čl. 114.st.1. OZ-a tražbina ovrhovoditelja iz ovršne isprave u ukupnom iznosu od 31.826,59 €, a koji se odnosi na troškove ovršnog postupka određenih pravomoćnim rješenjem o ovrsi u iznosu od 1.406,25 € (trošak priznat rješenjem o ovrsi s uključenim PDV-om u iznosu od 625,00 €, prijedlog za dopunu od 14.01.2026. u iznosu od 125,00 € po Tbr. 11/10. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („NN“, br. 138/23 dalje: Tarife), sastav podneska od 13.03.2026. u iznosu od 500,00 € po Tbr. 11/1. Tarife te 25 % PDV-a u iznosu od 156,25 € na iznos od 625,00 €), dospjele zatezne kamate obračunate za period od 02.09.2022. do 02.09.2025. u iznosu od 6.320,15 € te dio zateznih kamata do 01.09.2022. u iznosu od 24.100,19 €.
II. Za preostali dio novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 102.541,86 €
ovrha se o b u s t a v l j a.
III. Utvrđuje se da je ovaj ovršni postupak dovršen.
Obrazloženje
1. Sud je svojim rješenjem o dosudi pod br. Ovr-1751/2024-34 od 2. rujna 2025. dosudio ovrhovoditelju kao kupcu predmetne nekretnine za ukupan iznos od 32.981,68 €, a koje je postalo pravomoćno 23.10.2025.
2. Temeljem čl. 124. OZ-a sud je zakazao ročište za diobu kupovnine.
3. Založni vjerovnik Hrvatska banka za obnovu i razvitak podneskom od 1. travnja 2025. (list spisa 143) izvijestio je sud da je njegovo potraživanje u cijelosti poodmireno.
4. Založni vjerovnik Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva podneskom od 6. ožujka 2026. (list spisa 210) izvijestio je sud da nema potraživanja prema ovršenicima.
5. Ovrhovoditelj je u podnesku od 24. ožujka 2026. specificirao svoju tražbinu te potražuje i to: trošak sudskih pristojbi u iznosu od 366,71 €, predujam za očevid i vještačenje u iznosu od 549,48 €, predujam za prodaju nekretnina FINA u iznosu od 238,90 €, glavnicu u iznosu od 32.026,20 €, redovnu kamatu u iznosu od 16.300,68 €, zateznu kamatu do 01.09.2022. u iznosu od 78.315,27 €, zateznu kamatu od 02.09.2022. do 02.09.2025. u iznosu od 6.320,15 € te troškove ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 3.125,00 € koji se sastoje od: iznosa od 625,00 € (s uključenih 25 % PDV-a) na ime troška prema rješenju o ovrsi umanjeno za pristojbe, dva iznosa od po 500,00 € na ime sastava odgovora na žalbu od 06.05.2024. i 22.09.2025., iznosa od 500,00 € za prijedlog za dopunu od 14.01.2026., iznosa od 500,00 € na ime sastava podneska od 13.03.2026. te iznos od 500,00 € na ime 25 % PDV-a na iznos od 2.000,00 €.
6. Na ročištu za diobu kupovnine pristupili su ovršenici a pun. ovrhovoditelja opravdao je svoj izostanak. Ovršenici su suglasno naveli da su upoznati s dosadašnjim tijekom postupka te pokušavaju s ovrhovoditeljem dogovoriti isplatu duga kako bi im predmetne nekretnine bile vraćene.
7. Kako založni vjerovnici Hrvatska banka za obnovu i razvitak te Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva nemaju potraživanja prema ovršenicima, sud je uzimajući u obzir podatke iz spisa te zemljišne knjige, sukladno čl. 111. OZ-a, a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu namirenja po čl. 113. i 114. OZ-a, odlučio kao pod st. I. izreke rješenja.
7.1. Naime, iz iznosa kupovnine prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka, zatim potraživanja osigurana založnim pravom, kamate i na kraju glavnica.
7.2. Sud ovrhovoditelju nije priznao dio troškova ovršnog postupka koji se odnosi na dva sastava odgovora na žalbu od 06.05.2024. i 22.09.2025. u iznosu od 1.250,00 € (s uključenih 25 % PDV-a) jer taj trošak nije nužan. Isto tako nije mu priznao zahtijevani trošak za sastav prijedloga za dopunu od 14.01.2026. u iznosu od 625,00 € s uključenih 25 % PDV-a jer mu pripada trošak po Tbr. 11/10. Tarife 25 % nagrade, a što mu je sud priznao.
10. Kako je ovrhovoditeljevo potraživanje na ime glavnice u iznosu od 32.026,20 €, na ime redovne kamate u iznosu od 16.300,58 € te dio zateznih kamata do 01.09.2022. u iznosu od 54.215,08 € ostalo nenaplaćeno, sud je odlučio kao pod st. II. izreke rješenja, sukladno čl. 72.st.2 OZ-a.
8. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno čl. 73.st.2. OZ-a pa je sud odlučio kao pod st. III. izreke rješenja.
U Valpovu 8. travnja 2026.
Sudac
Zvonimir Rogić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove Odluke nezadovoljna stranka ima pravo žalbe nadležnom Županijskom sudu u roku od 8 dana, od dana prijema ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka, pismeno putem ovoga suda.
DNA:
1. Pun. ovrhovoditelja,
2. ovršenicima
