Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-412/2026-4

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu kao drugostupanjski sud, po sutkinji tog suda Renati Đaković Vranković, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja UV, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa]. zastupan po punomoćniku Ladislavu Škrinjaru, odvjetniku iz Zagreba, protiv protivnika osiguranja JV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja nenovčane tražbine, odlučujući o žalbi predlagatelja osiguranja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-244/2026-3 od 10. veljače 2026., dana 01. travnja 2026.,

r i j e š i o j e

I. Uvažava se žalba predlagatelja osiguranja i ukida rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-244/2026-3 od 10. veljače 2026. te predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

II. O troškovima nastalim u povodu žalbe odlučit će se u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

Odbija se u cijelosti, prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere, podnesen sudu dana 21. siječnja 2026. godine, radi osiguranja nenovčane tražbine,koja glasi:

Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivnici osiguranja – obveze na radnju - omogućiti neometani pristup stanu odnosno nekretnini predlagatelja osiguranja radi iznošenja pokretnih stvari koje su vlasništvo predlagatelja osiguranja tako što se predlagatelju osiguranja i radnicima koje on odredi dopušta ulazak u stan, a koji stan se nalazi na adresi [adresa], upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška], koja se nalazi na zkč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta [adresa], DVORIŠTE površine 579 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 11, Zagreb, Ulica Ante Kovačića 2, 4, površine 3446 m2, ukupne površine 4025 m2, određuje se

privremena mjera

I Nalaže se protivnici osiguranja JV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da omogući predlagatelju osiguranja UV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] neometani pristup stanu odnosno nekretnini predlagatelja osiguranja radi iznošenja pokretnih stvari koje su vlasništvo predlagatelja osiguranja tako što se predlagatelju osiguranja i radnicima koje on odredi dopušta ulazak u stan, a koji stan se nalazi na adresi [adresa] upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška], koja se nalazi na zkč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta [adresa] – [adresa], DVORIŠTE površine 579 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 11, Zagreb, [adresa], 4, površine 3446 m2, ukupne površine 4025 m2, pod rednim brojem 62. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-62) stan na II (drugom) katu koji se sastoji od pet soba i ostalih prostorija u površini od 148.49 čm, [adresa], neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, radi iznošenja pokretnih stvari predlagatelja osiguranja koje se nalaze u stanu sukladno primopredajnom zapisniku od dana 26.11.2017. godine i to: kompletno opremljena i namještena kuhinja, stol i 6 stolica, mikrovalna, kava aparat i kuhalo za vodu; u sobi 1: tabure, 5 umjetničkih slika, zavjese; u sobi 2: dva velika smeđa ormara, bračni krevet, 2 noćna ormarića, pisaći stol, 3 stolice, stol ovalni, komoda, 2 slike, zavjese; u sobi 3: dva kreveta za jednu osobu, 3 slike, pisaći stol i ladičar, zavjese; u dnevnom boravku i blagovaonici: stakleni stolić, tv Panasonic, Sony linija, 11 slika, zavjese, stol i 8 stolica, ormar staklena vrata, komoda, 10 slika; u hodniku: ogledalo, stolić i 3 slike; kupaonica 1: opremljena, kupaonica 2: opremljena i mašina za pranje rublja (veš mašina); u ostavi: police, u roku od 8 dana od dana donošenja ove privremene mjere, bilo koji radni dan u razdoblju od 08:00 sati do 16:00 sati, a najkasnije 02.02.2026. godine u razdoblju od 08:00 sati do 16:00 sati, pod prijetnjom ovrhe.

II Po isteku roka iz članka 1., ulazak na predmetnu nekretninu radi iznošenja pokretnih stvari predlagatelja osiguranja koje se nalaze u njegovom stanu će se provesti po sudskom ovršitelju uzasistenciju bravara i djelatnika policije te uz sudjelovanje predlagatelja osiguranja i radnika koje odredi predlagatelj osiguranja.

III Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi radi iseljenja protivnice osiguranja ili drugačije odluke suda.

IV Žalba protiv rješenja o privremenoj mjeri ne odgađa izvršenje ovog rješenja. V Nalaže se protivnici osiguranja podmiriti predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove odluke.

Ukoliko naslovljeni sud ne udovolji gore navedenom zahtjevu predlaže se naslovljenom sudu donijeti sljedeće

RJEŠENJE O OSIGURANJU

Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivnici osiguranja - obveze na radnju – i to predaju u posjed pokretnih stvari koje su vlasništvo predlagatelja osiguranja, a koje stvari se nalaze u stanu predlagatelja osiguranja na adresi [adresa], upisanog u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška], koja se nalazi na zkč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta [adresa], DVORIŠTE površine 579 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 11, Zagreb, [adresa], 4, površine 3446 m2, ukupne površine 4025 m2, određuje se

privremena mjera

I Nalaže se protivnici osiguranja JV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da preda predlagatelju osiguranja UV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u posjed pokretne stvari koje su vlasništvo predlagatelja osiguranja, i to: kompletno opremljena i namještena kuhinja, stol i 6 stolica, mikrovalna, kava aparat i kuhalo za vodu; u sobi 1: tabure, 5 umjetničkih slika, zavjese; u sobi 2: dva velika smeđa ormara, bračni krevet, 2 noćna ormarića, pisaći stol, 3 stolice, stol ovalni, komoda, 2 slike, zavjese; u sobi 3: dva kreveta zajednu osobu, 3 slike, pisaći stol i ladičar, zavjese; u dnevnom boravku i blagovaonici: stakleni stolić, tv Panasonic, Sony linija, 11 slika, zavjese, stol i 8 stolica, ormar staklena vrata, komoda, 10 slika; u hodniku: ogledalo, stolić i 3 slike; kupaonica 1: opremljena, kupaonica 2: opremljena i mašina za pranje rublja (veš mašina); u ostavi: police (sukladno primopredajnom zapisniku od dana 26.11.2017. godine), a koje stvari se nalaze u njegovom stanu na adresi [adresa], upisanog u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel [adresa], k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška], koja se nalazi na zkč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta [adresa], DVORIŠTE površine 579 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 11, [adresa], 4, površine 3446 m2, ukupne površine 4025 m2, pod rednim brojem 62. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-62) stan na II (drugom) katu koji se sastoji od pet soba i ostalih prostorija u površini od 148.49 čm, [adresa], neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, najkasnije u roku od 8 dana od dana donošenja ovog rješenja, a sve pod prijetnjom ovrhe.

II Po isteku roka iz članka 1., predaja pokretnih stvari predlagatelju osiguranja njemu u posjed provest će se po sudskom ovršitelju uz asistenciju bravara i djelatnika policije te uz sudjelovanje predlagatelja osiguranja.

III Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi radi iseljenja protivnice osiguranja ili drugačije odluke suda.

2. Protiv ovog rješenja žalbu je podnio predlagatelj osiguranja zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže preinačiti pobijano rješenje i usvojiti prijedlog za određivanje privremene mjere, podredno isto ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje uz naknadu troškova postupka. Potražuje naknadu troška za sastav žalbe u iznosu od ukupno 350,00 eura.

3. Prema odredbi čl. 365. st. 1. i 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 – dalje: ZPP) koji se u ovom postupku primjenjuje na odgovarajući način na temelju čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – dalje: OZ), a u vezi čl. 381. ZPP, drugostupanjski sud ispituje prvostupanjsko rješenje u onom dijelu u kojem se pobija žalbom i u granicama razloga navedenih u žalbi pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP i na pravilnu primjenu materijalnog prava, osim u odnosu na primjenu materijalnog prava u odluci o troškovima postupka.

4. U ovom predmetu predlagatelj osiguranja prijedlog za osiguranje nenovčane tražbine temelji, u bitnome, na tvrdnjama:

- da je vlasnik stana u [adresa] te je sa protivnicom osiguranja imao sklopljen ugovor o najmu na temelju kojeg je protivnica osiguranja stupila u posjed tog stana ,

- da je 25. travnja 2024. ugovor o najmu raskinut, te je protivnica osiguranja pisano obavijestila predlagatelja da će stan napustiti najkasnije 31. listopada 2024.,

- da je predlagatelj osiguranja podnio tužbu protiv protivnice osiguranja radi iseljenja iz stana te je taj parnični postupak u tijeku,

- da je zgrada u kojoj se nalazi predmetni stan oštećena u potresu zbog čega je potrebna cjelovita obnova zgrade,

- da je 13. svibnja 2025. sklopljen ugovor o cjelovitoj obnovi zgrade u kojoj se nalazi predmetni stan, zatim 31. ožujka 2025. ugovor suvlasnika i upravitelja zgrade o sudjelovanju u postupku organizirane cjelovite obnove nakon potresa,

- da su suvlasnici zgrade na temelju navedenih ugovora dužni na poziv Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine (dalje: Ministarstvo) predati u posjed zgradu, slobodnu od osoba i stvari radi omogućavanja nesmetanog izvršenja obnove,

- da je 15. prosinca 2025. sklopljen ugovor između Ministarstva i izvođača radova o HEDOM

- da je HEDOM obavijestio suvlasnike da će radovi cjelovite obnove početi 16. veljače 2026. te je na sastanku s predstavnikom suvlasnika navedeno da do tada stanovi i prostori moraju biti ispražnjeni od osoba i stvari zbog započinjanja radova,

- da se u stanu u vlasništvu predlagatelja osiguranja nalaze stvari prema primopredajnom zapisniku od 26. studenoga 2017. sastavljenom prilikom predaje opremljenog stana protivnici osiguranja, a radi se o stvarima umjetničke vrijednosti, stilskom namještaju i kućanskim aparatima,

- da predloženom mjerom protivnica osiguranja neće pretrpjeti nikakvu štetu.

5. Prvostupanjski sud je u postupku koji je prethodio ovom postupku u bitnome utvrdio da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine koja proizlazi iz činjenice da je predlagatelj osiguranja vlasnik predmetne nekretnine, ali da nije učinio vjerojatnim opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari odnosno nije učinio vjerojatnim da je ta mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete, pa je pozivom na odredbe čl. 346. OZ i čl. 347. OZ iz navedenih razloga odlučio kao izreci pobijanog rješenja.

6. Žalba predlagatelja osiguranja je osnovana.

7. Odredbom čl. 346. st. 1. toč. 1. i 2. OZ određene su pretpostavke za određivanje privremene mjere, i to ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, a prema st. 2. u vezi čl. 344. st. 2. OZ, predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz st. 1. ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu.

8. Iz sadržaja prijedloga za osiguranje nenovčane tražbine od 21. siječnja 2026., u bitnome, proizlazi da predlagatelj svoj prijedlog za osiguranja temelji na tvrdnjama:

- da je vlasnik stana u [adresa] te je sa protivnicom osiguranja imao sklopljen ugovor o najmu na temelju kojeg je protivnica osiguranja stupila u posjed tog stana ,

- da je 25. travnja 2024. ugovor o najmu raskinut, te je protivnica osiguranja pisano obavijestila predlagatelja da će stan napustiti najkasnije 31. listopada 2024.,

- da je predlagatelj osiguranja podnio tužbu protiv protivnice osiguranja radi iseljenja iz stana te je taj parnični postupak u tijeku,

- da je zgrada u kojoj se nalazi predmetni stan oštećena u potresu zbog čega je potrebna cjelovita obnova zgrade,

- da je 15. prosinca 2025. sklopljen ugovor između Ministarstva i izvođača radova HEDOM

- da se u stanu u vlasništvu predlagatelja osiguranja nalaze stvari prema primopredajnom zapisniku od 26. studenoga 2017. sastavljenom prilikom predaje opremljenog stana protivnici osiguranja, a da se radi o stvarima umjetničke vrijednosti, stilskom namještaju i kućanskim aparatima,

- da predloženom mjerom protivnica osiguranja neće pretrpjeti nikakvu štetu.

9. Osnovano predlagatelj osiguranja u žalbi ističe žalbeni razlog iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP osporavajući zaključak suda da nisu ispunjene sve pretpostavke za određivanje predložene privremene mjere.

9.1. Naime, u smislu citirane zakonske odredbe iz čl. 346. OZ, u postupku osiguranja razina ocjene postojanja navedenih pretpostavki za određivanje privremene mjere osiguranja je vjerojatnost, a ne dokazanost.

9.2. Predlagatelj predloženom privremenom mjerom traži (samo) predaju pokretnina koje se nalaze u njegovom stanu koji je u posjedu protivnice osiguranja, a obzirom na to da je u tijeku parnica protiv protivnice osiguranja radi iseljenja, pa imajuću u vidu tvrdnju predlagatelja da su u veljači 2026. započeli radovi cjelovite obnove zgrade oštećene u potresu, a što nedvojbeno podrazumijeva opsežne građevinske radove, obzirom na takve okolnosti konkretnog slučaja da predlagatelj zbog nemogućnosti ulaska u stan koji je u posjedu protivnice osiguranja, ne može zaštititi svoje stvari koje se u stanu nalaze, nejasni su razlozi prvostupanjskog suda da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim da će protivnik osiguranja poduzeti ugrožavajuće radnje koje će dovesti do onemogućavanja ili znatnog ostvarenja njegove tražbine.

10. Nadalje, predlagatelj u prijedlogu za osiguranje tvrdi da bi protivnica osiguranja predloženom mjerom pretrpjela neznatnu štetu, o toj odlučnoj činjenici prvostupanjski sud je propustio dati razloge, a što osnovano predlagatelj iznosi u žalbi.

11. Slijedom navedenog valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP uvažiti žalbu predlagatelja osiguranja i ukinuti prvostupanjsko rješenje te predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

12. U ponovljenom postupku prvostupanjski sud će otkloniti nedostatak na koji mu je ukazano ovim rješenjem na način da će pažljivo razmotriti sve okolnosti konkretnog slučaja na koje mu je ukazano ovim rješenje i ocijeniti jesu li ispunjene pretpostavke za određivanje predložene privremene mjere, osobito obzirom na štetu koju bi protivnica osiguranja pretrpjela predloženom mjerom, nakon čega će biti u mogućnosti donijeti pravilnu i zakonitu odluku i za svoju odluku dati jasne i dostatne razloge.

13. Na temelju odredbe čl. 166. st. 3. ZPP u vezi čl. 21. OZ odlučeno je kao u točci II. izreke.

U Zagrebu, 1. travnja 2026.

Sutkinja:

Renata Đaković Vranković

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte