REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
Poslovni broj: R1-107/2025-22
U I M E R E P U B L I K E H R A V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja ČP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Dunji Gržalja Smilović, odvjetnici u Labinu, protiv protustranke OP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 7. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] , sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sukladno sporazumu stranaka, tako da predlagatelju ČP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] , pripadnu u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranke OP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], u cijelosti.
II. Predlagatelj BP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustranci OP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] , iznos od 2.343,33 eura, u roku 15 dana.
III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj BP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], dostavi dokaz da je izvršio isplatu iz točke II. ovog rješenja protustranci, predlagatelj može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama označenih kao k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranke, na svoje ime i suvlasnost.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da je predlagatelj upisan u 174/180 dijela, a protustranka u 6/180 dijela. Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, a budući da je suvlasnik u 174/180 (96,66%) stoga predlaže da naslovni sud temeljem čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustranci vrijednost njezinog suvlasničkog udjela nekretnine, a da predmetna nekretnina pripadne u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.
2. Protustranka se podneskom od 6. lipnja 2025. očitovala na prijedlog predlagatelja, te navela kako nije suglasna da se provede dioba isplatom na način kako je to predlaže predlagatelj.
3. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak str. 4-5 spisa, nalaz i mišljenje vještaka geodetske struke str. 24-36 spisa, nalaz i mišljenje vještaka gospodarske struke str. 43-74 spisa, očitovanje vještaka gospodarske struke
- dopuna str. 86-88 spisa, te je proveden uviđaj na licu mjesta.
4. Nesporno je da su predlagatelj i protustranka u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to predlagatelj u 174/180 dijela a protustranka u 6/180 dijela.
5. Iz nalaza i mišljenja vještaka gospodarske struke proizlazi da je vrijednost predmetne nekretnine 70.300,00 eura.
6. S obzirom da su se ovopredmetne stranke suglasile sa nalazom i mišljenjem vještaka, kao i sa prijedlogom da se dioba izvrši isplatom, to je sud sukladno odredbi čl. 49 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV), to je sud utvrdio da geometrijska dioba nije moguća, te je polazeći od veličine suvlasničkog dijela predlagatelja kao većinskog vlasnika, utvrdio da je najsvrsishodnija dioba, isplatom, to je sud obvezao predlagatelja da isplati protustranci iznos od 2.343,33 eura, a koji iznos odgovara vrijednosti suvlasničkog dijela protustranke.
7. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.
Labin, 7. travnja 2026.
Sutkinja
Zdenka Raguž Zupičić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- predlagatelju putem punomoćnice
- protustranci
