REPUBLIKA HRVATSKA
Županijski sud u Splitu
Gundulićeva 29 a, Split
Poslovni broj Gž-2813/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda Vesni Kuzmičić, kao sucu pojedincu, pravnoj stvari tužiteljica pod 1. NF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], i pod 2. VF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], obje zastupane po odvjetnicima iz Odvjetničkg društva Hrvatin & Makovac, iz Rovinja, protiv tuženika Addiko bank d.d., Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB 14036333877, zastapana pou punomoćniku Toniu Smrček, odvjetniku u Zagrebu, radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi tuženika protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj P-1198/2025-2 od 18. srpnja 2025., 18. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
Preinačuje se rješenje Općinskog suda u Rijeci poslovni broj P-1198/2025-2 od 18. srpnja 2025. na način da se rješava:
Odbija se prijedlog tužiteljica za zabilježbu spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Rijeci poslovni broj P-1198/2025-2, nalaže se brisanje provedenog upisa i uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja te brisanje zabilježbe žalbe.
Obrazloženje
1. Rješenjem prvostupanjskog suda suđeno je:
"I. Određuje se zabilježba spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Rijeci pod posl. br. P-1198/2025 i to na k. č. [katastarska čestica], i to
-1. Suvlasnički dio: 165/319 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Temeljem zapisnika broj Z-500/2010/1452 prenosi se slijedeći upis: stan u visokom prizemlju označeno plavom štrafurom i brojem 2, a sastoji se od četiri sobe, praone, tri kupaone, dvije garderobe, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, terase, podesta i stubišta, ukupne površine 163.25 m2. 1/2 ZM, [adresa] i 1/2 NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i
-2. Suvlasnički dio: 154/319 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Temeljem zapisnika broj Z-500/2010/1452 prenosi se slijedeći upis: stan u prizemlju označeno crvenom šrafurom i brojem 1, a sastoji se o tri sobe, dvije kupaone, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i vjetrobrana, ukupne površine 152.43 m2., "MELADA" D.O.O., KASTAV, ANTONČIĆEVA 43 upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], po tužbi tužiteljice 1.NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2.VF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],protiv tuženika ADDIKO BANK d.d., Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877 , radi utvrđenja ništetnosti odnosno da je nepostojeći i bez pravnog učinka Ugovor o kreditu broj: 301-194/2004 sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, kao i Aneks br. 1 Ugovora o kreditu broj: 301-194/2004 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, te uspostave prijašnjeg zemljišno knjižnog stanja.
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda provedba zabilježbe iz točke I. izreke odmah po primitku ovog rješenja.
III. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa njegovu provedbu".
2. Protiv navedene odluke žali se tužena te istu pobija u cijelosti zbog žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. točka 2 i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22, 114/22 i 146/25 dalje u tekstu: ZPP), predlažući žalbenom sudu preinaku pobijanog rješenja u smislu žalbenih navoda, podredno da se ista ukine i vrati na ponovni postupak.
3. Žalba je osnovana.
4. Prethodno utvrdivši kako su tužiteljice ustale tužbom za utvrđenjem ništetnosti, odnosno podredno da je nepostojeći i bez pravnog učinka Ugovor o kreditu broj: 301- 194/2004 sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, kao i Aneks broj 1 predmetnog ugovora o kreditu, da je navedeni ugovor potpisan u vrijeme kada je prednik tužiteljica bio poslovno nesposoban, odnosno da su pravni poslovi sklopljeni uporabom fizičke sile prema prvotužiteljici,
prvostupanjski je sud zaključio je da je prijedlog tužiteljica za zabilježbu spora osnovanim. Naime, smatrao je da je za dozvolu zabilježbe, sukladno odredbi članka 86. i 87. Zakona o zemljišnim knjigama (" Narodne novine" br. 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024, dalje ZZK) dovoljno podnijeti tužbu nadležnom sudu. Stoga je dopustio predloženu zabilježbu.
5. Gore navedeni zaključak prvostupanjskog suda ne prihvaća ovaj žalbeni sud.
6. Naime, odredbom članka 86. stavak 1. ZZK-a propisano je da je zabilježba spora upis koji se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava.
7. U predmetnom slučaju radi se o parničnom postupku na utvrđenje ništetnosti Ugovora o kreditu broj: 301-194/2004 sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, solemniziran od strane Javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke, dana 04. studenog 2004. godine, posl. br. OU-3095/2004 zaključen između Hypo Alpe-Adria-Bank d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka, Jadranski trg 3, kao banke sa društvom Melada d.o.o., [adresa], OIB: 96079592284 kao korisnikom kredita, založnim dužnikom, pok. FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao založnim dužnikom i NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao založnim dužnikom (dalje: „Ugovor o kreditu“) te utvrđenja da je ništetan Aneks br. 1 Ugovora o kreditu broj: 301-194/2004 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, solemniziran od strane javnog bilježnika Velibora Panjkovića iz Rijeke, dana 18. studenog 2004. godine, posl. br. OU-3095/2004-II zaključen između Hypo Alpe-Adria-Bank d.d. Zagreb, Podružnica Rijeka, Jadranski trg 3, kao banke sa društvom Melada d.o.o., [adresa], OIB: 96079592284 kao korisnikom kredita i založnim dužnikom, pok. FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao založnim dužnikom i NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao založnim dužnikom (dalje: „Aneks“).
8. Temeljem gore iznesenog, nisu ispunjeni uvjeti predviđeni citiranom odredbom članka 86. stavak 1. ZZK-a jer se ne radi o sporu koji može utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje knjižnog prava.
9. Radi svega iznesenog, valjalo je prihvatiti žalbu tužene kao osnovanu te rješenje prvostupanjskog suda preinačiti, na način naveden u izreci ove drugostupanjske odluke, sve temeljem odredbe članka 149. stavak 1.b ZZK-a, kojeg je primijeniti u konkretnom slučaju, sukladno odredbi članka 99. stavak 1. istog zakona.
10. Riješeno je stoga kao u izreci.
U Splitu, 18. ožujka 2026.
SUTKINJA
Vesna Kuzmičić
