Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
R1-64/2025-19
Europska avenija 7
31000 Osijek
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Lidiji Šmit, u izvanparničnom predmetu predlagatelja SF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Slađani Panić, odvjetnici iz Osijeka, protiv I-protustranke NF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], II-protustranke VF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici LF, i III-protustranke LF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 11. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I/ R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina stranaka u k. o. [katastarska općina], upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Urbarija, ukupne površine 19380 m², na kojim nekretninama su stranke suvlasnici i to predlagatelj SF (OIB [osobni identifikacijski broj]) u 5/16 dijela, I-protustranka NF (OIB [osobni identifikacijski broj]) u 5/16 dijela, II-protustranka VF (OIB [osobni identifikacijski broj]) u 3/16 dijela i III- protustranka LF (OIB [osobni identifikacijski broj]) u 3/16 dijela
g e o m e t r i j s k o m d i o b o m
na način da se predlagatelj SF utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj čestici kč. br. [katastarska čestica], oranica Urbarija površine 6060 m², I-protustranka NF utvrđuje vlasnikom na novoformiranoj čestici kč. br. [katastarska čestica], oranica Urbarija površine 6060 m², II-protustranka VF i III-protustranka LF utvrđuju suvlasnicama svaka u ½ dijela na novoformiranoj čestici kč. br. [katastarska čestica], oranica Urbarija površine 7270 m², sve sukladno geodetskom elaboratu ovlaštenog inženjera geodezije IF od 3. rujna 2025.
II/ Odbija se zahtjev predlagatelja da mu I-protustranka naknadi 1/3 troška izrade geodetskog elaborata u iznosu od 233,33 eura.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je po punomoćniku podnio ovom sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Urbarija, ukupne površine 19380 m², na kojim nekretninama su stranke suvlasnici i to predlagatelj u 5/16 dijela, a I-protustranka u 5/16 dijela, II-protustranka u 3/16 dijela te III-protustranka u 3/16 dijela predlažući da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne geometrijskom diobom, na način da se predmetna čestica podijeli na tri jednake cjeline sukladno suvlasničkim omjerima stranaka, s tim da II-protustranci i III-protustranci pripadne u suvlasništvo novoformirana čestica, a predlagatelju i I-protustranci svakome novoformirana čestica u samovlasništvo, budući smatra da je geometrijska dioba moguća, a stranke se nisu vansudski uspjele dogovoriti oko načina razvrgnuća geometrijskom diobom, pa predlaže vještačenje po vještaku geodetske struke i očevid na predmetnoj nekretnini, a sve na okolnost postojanja mogućnosti geometrijske diobe kao i načina na koji bi se ista mogla provesti.
2. I-protustranka, II-protustranka i III-protustranka nisu se protivile diobi, kao ni predloženom načinu diobe te se nisu se protivile vještačenju.
3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je proveo očevid i vještačenje po stalnom sudskom vještaku za geodeziju Mirku Živkoviću i izvršio uvid u nalaz i mišljenje vještaka od 6. listopada 2025. godine.
4. Iz nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka od 6. listopada 2025., utvrđeno je da je geometrijska dioba zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Urbarija, ukupne površine 19380 m², na kojoj su stranke suvlasnici i to predlagatelj u 5/16 dijela, I-protustranka u 5/16 dijela, II-protustranka u 3/16 dijela te III-protustranka u 3/16 dijela, moguća, te da je vještak dostavio prijedlog parcelacije, a stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, kao ni pitanja za vještaka, te je predlagatelj po punomoćniku dostavio geodetski elaborat broj 106/2025 od 3. rujna 2025., uz Prijavni list za Katastar i Zemljišne knjige, kojim je cijepana čestica kč. br. [katastarska čestica], oranica Urbarija, ukupne površine 19380 m², k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu stranaka, na kč. br. [katastarska čestica] površine 6060 m², kč. br. [katastarska čestica] površine 6060 m², i kč. br. [katastarska čestica] površine 7270 m².
5. Predlagatelj po punomoćniku je ostao kod prijedloga da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne geometrijskom diobom, na način da predlagatelju pripadne u samovlasništvo novoformirana kč. br. [katastarska čestica],I-protustranci pripadne u samovlasništvo novoformirana kč. br. [katastarska čestica], a II-protustranci i III- protustranci, na jednake dijelove, novoformirana kč. br. [katastarska čestica]. I-protustranka, II- protustranka i III-protustranka nisu se protivile diobi, kao ni predloženom načinu diobe, s tim da se I-protustranka protivila snašanju troška izrade geodetskog elaborata budući je predlagatelj naveo da će, u cijelosti, platiti navedeni trošak. Predlagatelj i protustranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, kao niti pitanja za vještaka, a sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka kao stručno i objektivno sačinjeno.
6. Na temelju provedenih dokaza utvrđeno je da su predmetne nekretnine i to zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica Urbarija, ukupne površine 19380 m², na kojim nekretninama su stranke suvlasnici i to predlagatelj u 5/16 dijela, a I- protustranka u 5/16 dijela, II-protustranka u 3/16 dijela te III-protustranka u 3/16 dijela, da je oranica u k. o. [katastarska općina] geometrijski djeljiva sukladno suvlasničkim omjerima, što je utvrđeno iz nalaza i mišljenja vještaka za geodeziju Mirka Živkovića, temeljem kojeg je izrađen Geodetski elaborat kojim je cijepana predmetna kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pa je sud prihvatio prijedlog predlagatelja, uz suglasnost protustranaka, da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne na način da se predlagatelj utvrdi vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica] I-protustranka utvrdi vlasnikom na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], a II- protustranka i III- protustranka utvrde suvlasnicama na jednake dijelove na novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica], a temeljem članka 49. stavak 1., članka 50., i članka 55. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015., 94/2017.), sve pobliže opisano u izreci rješenja, stoga odluka kao pod I/izreke rješenja.
7. Sud je odbio prijedlog predlagatelja da mu I-protustranka naknadi 1/3 troška izrade geodetskog elaborata po ovlaštenom inženjeru geodezije IF u iznosu od 233,33 eura budući je geodetski elaborat izrađen po nalogu predlagatelja, a ne u ovome postupku pa je slijedom navedenoga odlučeno kao pod II/izreke rješenja.
U Osijeku, dana 11. ožujka 2026.
S U D A C
Lidija Šmit
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.
DOSTAVITI:
-Pun. predlagatelja
-Pun. I-protustranke
-Pun. II-protustranke
-III-protustranka
