REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

Poslovni broj: R1-25/2026.

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Zagrebu po sucu toga suda Nadi Nekić Plevko u izvanparničnom likvidacijskom postupku nad imovinom brisanog subjekta upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta], pokrenutom temeljem prijedloga predlagatelja EC, iz [adresa] , OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Ivanu Šerkiću, odvjetniku iz Zagreba, Gospodska 37a, dana 6. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Pokreće se postupak likvidacije nad imovinom brisane pravne osobe; subjekta upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta].

II. Za likvidatora imovine brisane pravne osobe; subjekta upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta] imenuje se stalni sudski vještak i stečajni upravitelj HC dipl. ing., iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

III. Nalaže se sudskom registru ovog suda da izvrši upis likvidacijske mase iza brisane pravne osobe; subjekta upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta]. sa sljedećim nazivom i adresom: Likvidacijska masa iza STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta], , kao i upis likvidatora – HC dipl. ing., iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

IV. Likvidator je ovlašten otvoriti transakcijski račun kod poslovne banke u korist likvidacijske mase brisane pravne osobe; subjekta upisa .

V. Poziva se predlagatelj EC, iz [adresa] , OIB [osobni identifikacijski broj] da u roku 15 dana uplati predujam za pokriće troškova likvidacijskog postupka u iznosu od 1.500,00 eur (tisućupetstoeura) na depozitni račun ovoga suda broj HR92 23900011300000460, poziv na broj: 25-2026, svrha: "Predujam troškova u R1-25/2026" te o istomu dostavi dokaz u spis. Ukoliko predlagatelj u ostavljenom roku ne uplati navedeni predujam rješenje o imenovanju likvidatora će se ukinuti a prijedlog za imenovanje likvidatora odbaciti.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je dana 5. veljače 2026. podnio prijedlog radi imenovanja likvidatora nad imovinom brisanog društva; subjekta upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta]. upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu a s ciljem izdavanja tabularne isprave. Predlagatelj je u prijedlogu naveo da je kao kupac (EC OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] ranija adresa 10090 Zagreb, Stenjevčica 2; u daljnjem tekstu: predlagatelj) dana 11. veljače 1992. g. sklopio kupoprodajni ugovor broj 16/1992, s prodavateljem STANOGRADINVESTOM s. p. o. za konzalting, izgradnju objekta, posredničke i turističke usluge iz Zagreba, tada adresa Braće Oreški 7, temeljem kojeg je kupio i stekao izvan knjižno vlasništvo poslovnog prostora oznake P. P. 9, Podrum, broj 9, površine 16,91 m2 i p.P. 7 Podrum površine 35.81 m2, broj 7, ukupne površine 52,72 m2. Na ugovoru je prodavatelj po osobi ovlaštenoj tada za zastupanje direktoru ĆC ovjerio potpis koju činjenicu je potvrdila javna bilježnica Katica Valić iz Zagreba, pod posl. brojem ovjere OV-194/1995 od 09. ožujka 1995. U dokaz navedenog predlagatelj je dostavio preslike Kupoprodajnog ugovora od 12. veljače 1992.

2. Predlagatelj navodi da je platio ugovorenu kupoprodajnu cijenu u iznosu od 10.438.560.- dinara u cijelosti dana 13. veljače 1992. g. sukladno čl. 4. kupoprodajnog ugovora u dokaz čega je i dostavio i priznanicu priznanica od 13. veljače 1992. g. u preslici. Nastavno predlagatelj u prijedlogu navodi da je kao kupac je temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. broj: 68 P-5246/13-15 od 25. travnja 2015. g. ishodio tabularnu ispravu za zk. upis prava vlasništva dijela poslovnog prostora p. P. 7 Podrum površine 35.81 m2, broj 7, temeljem navedene dokumentacije dostavljene uz prijedlog koju je presudu u preslici i dostavio. Predlagatelj navodi da je temeljem navedene presude upisao u zemljišne knjige koje se vode kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu Zemljišnoknjižnog odjeljenja u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], etažno vlasništvo s određenim omjerima, zkčbr. [katastarska čestica] POSLOVNA ZGRADA [adresa] i DVORIŠTE površine 921 m2, DVORIŠTE 116 m2 i POSLOVNA ZGRADA, [adresa] površine 805 m2, pod rednim brojem 9 na vlasničkom listu B, suvlasnički dio: 2,75/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) Poslovni prostor u podrumu, površine 35,81 čm, oznake PO7. U dokaz navedenog predlagatelj je dostavio izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo s određenim omjerima

3. Predlagatelj navodi da je prodavatelj ( subjekt upisa ) nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora od 11. veljače 1992. g. imao niz statusnih promjena povezano sa usklađivanjem sa Zakonom o trgovačkim društvima, i to osnivača, nadzornog odbora, temeljnog kapitala, osnivačkog akta tako da je naziv tvrtke prodavatelja na dan brisanja iz trgovačkog registra po čl. 70. Zakona o sudskom registru temeljem rješenja Trgovačkog suda Tt-14/2305-36 od 25. 09. 2014. g. glasio STANOGRADINVEST društvo s ograničenom odgovornošću ta konzalting, izgradnju objekta i posredničke usluge Zagreb, Republike Austrije 7 a navedeno sud je utvrdio uvidom u registar suda. Predlagatelj navodi da slijedom svega navedenog u prijedlogu proizlazi da nije od prodavatelja dobio tabularnu ispravu za dio poslovnog prostora ( likvidacijska masa ) prema podacima iz ugovora o kupoprodaji P. P. 9, Podrum, broj 9, površine 16,91 m2, koji je prodavatelj u zemljišnim knjigama nakon provedbe etažnog elaborata upisao u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], etažno vlasništvo s određenim omjerima, zkčbr. [katastarska čestica] POSLOVNA ZGRADA [adresa] i DVORIŠTE površine 921 m2, DVORIŠTE 116 m2 i POSLOVNA ZGRADA, [adresa] površine 805 m2, pod rednim brojem 8, suvlasnički dio: 1,23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) Poslovni prostor u podrumu, površine 15,99 čm, oznake PO6a. Usporedbom podataka iz kupoprodajnog ugovora i citiranih podataka iz zemljišnoknjižnog uloška glede predmeta prodaje proizlazi da postoji razlika glede oznake poslovnog prostora i površine. Zbog navedenog je u kupoprodajnom ugovoru predmet prodaje određen kao poslovni prostor P. P. 9, Podrum, broj 9, površine 16,91 m2, a u zemljišnim knjigama kao poslovni prostor suvlasnički dio: 1,23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) Poslovni prostor u podrumu, površine 15,99 čm, oznake PO6a. Navedene razlike su povezane sa razlikom prikazane površine u projektu prije izgradnje i u ugovoru o kupoprodaji od stanja navedenog u etažnom elaboratu nakon izgradnje, prema kojem izvedenom stanju je izrađen etažni elaborat. Razlike u podacima predmeta kupoprodaje nisu otklonjeni dopunama i izmjenama kupoprodajnog ugovora od 11. veljače 1992. g. nakon dovršenja izgradnje ali i zbog propusta u zastupanju predlagatelja, jer njegov punomoćnik u tužbi nije istaknuo tužbeni zahtjev na izdavanje tabulane isprave i za manji poslovni prostor površine 16,91 m2 odnosno u zemljišnim knjigama suvlasnički dio: 1,23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) Poslovni prostor u podrumu, površine 15,99 čm, oznake PO6a.

4.Predlagatelj navodi da je radi navedenog pretrpio i štetu jer je u zemljišne knjige upisana manja površina od ugovorene i plaćene za 0,92 m2 . Predlagatelj nastavno navodi da je imajući u vidu da je prodavatelj brisan iz sudskog registra temeljem čl. 70. Zakona o sudskom registru, predlaže analogijom čl. 437.Zakona o trgovačkom društvu imenovati stečajnog upravitelja podredno likvidatora koji će predlagatelju izdati tabularnu ispravu temeljem navedene i dostavljene dokumentacije a će se predlagatelj ovlastiti da bez svakog daljnjeg pitanja i dozvole, zatraži od zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda upis uknjižbe prava vlasništva poslovnog prostora pod rednim brojem 8, suvlasnički dio:

1,23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) Poslovni prostor u podrumu, površine 15,99 čm, oznake PO6a, na kojem je pod rednim brojem 8. prema podacima povijesnog izvadka iz sudskog registra za prodavatelja i prema podacima u zemljišnim knjigama a u koje je upisan STANOGRADINVEST d. o. o. za konzalting, izgradnju objekta, posredničke i turističke usluge d. o. o. Zagreb, Republike Austrije br. 7, kojeg će se brisati.

5. Sud je izvršio uvid u spis , dokumentaciju i isprave dostavljene uz prijedlog i po nalogu suda te putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra ( https://oss.uredjenazemlja.hr ) kao i u registar suda. Uvidom u zbirku isprava registra suda sud je utvrdio da je subjekt upisa STANOGRADINVEST d.o.o., iz [adresa], OIB 39654673264, MBS [matični broj subjekta] brisano rješenjem Tt- 14/2305-36 od 11. rujna 2014. ( 25. rujna 2014. ) u postupku likvidacije po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 70 st. 5 Zakona o registru suda budući taj subjekt upisa nije u posljednje tri godine postupio po zakonskoj osnovi i objavio svoja godišnja financijska izvješća s propisanom dokumentacijom . Nastavno uvidom u sustav Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra sud je utvrdio da je u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ZK odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u Vlastovnici ( B ) pod. 8 . upisan suvlasnički dio 1,23 /100 Etažno vlasništvo ( E-8) ; Poslovni prostor u podrumu , površine 15,99 čm, oznake PO6a, a da je kao vlasnik upisan Stanogradinvest d.o.o. , iz Zagreba, Republike Austrije br. 7 ( ranije Ulica braće Oreški br. 7 ). dok je predlagatelj upisan kao vlasnik nekretnine upisane pod 9. ; poslovnog prostora u podrumu , površine 35,81 čm, oznake PO7. Slijedom navedenog sud je temeljem odredbe čl. 70 e i 84 f Zakona o sudskom registru ( Narodne Novine br. 1/95., 57/96., 30/99., 45/99., 54/05., 40/07., 91/10., 90/11., 148/13., 93/14., 110/15., 40/19., 34/22., i 123/23. ) čl. 367 st. 2 te primjenom čl. 381 i 371 Zakona o trgovačkim društvima ( Narodne Novine br. 111/93, 34/99, 121/99, 52/00, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 125/11, 152/11, 111/1 2, 68/13, 110/15, 40/19, 34/22, 114/22, 18/23., 130/23. i 136/24. ) odlučio kao u izreci i imenovao je likvidatora s liste stečajnih upravitelja.

U Zagrebu 6. ožujka 2026.

Sudac

Nada Nekić Plevko

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalba u roku od 8 dana. Žalba se podnosi putem ovog suda a o njoj odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

Dna.

1. predlagatelju po odvjetniku

2. likvidatoru HC

3. e oglasna ploča suda

4. sudskom registru po pravomoćnosti