REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

P-15/2025

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužitelja OĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Darku Varnica, odvjetniku u Kaštel Kambelovcu protiv tužene ČĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 27. veljače 2026. godine

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ŠĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake " [adresa] površine 933 m2, od toga "dvorište" površine 795 m2, "stambena zgrada, [adresa]" površine 138 m2, z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

II. Ovlašćuje se tužitelj, na temelju ove presude, nakon njene pravomoćnosti, zatražiti u zemljišnoj knjizi upis prava vlasništva u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] oznake " [adresa] površine 933 m2, od toga "dvorište" površine 795 m2, "stambena zgrada, [adresa]" površine 138 m2, z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na svoje ime, za cijelo, uz istodobno brisanje tog prava sa imena tužene ČĆ OIB: [osobni identifikacijski broj], za 110/1038 dijela cijeloga.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu (1-3 spisa) protiv tužene radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine.

1.1. Stranke ovog postupka su upisane kao suvlasnici nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] oznake " [adresa] površine 933 m2, od toga "dvorište" površine 795 m2, "stambena zgrada. [adresa]" površine 138 m2, z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to tužitelj za 928/1038 dijela cijeloga te tužena za 110/1038 dijela cijeloga.

1.2. Tužitelj je stvarni vlasnik predmetne nekretnine za cijelo.

1.3. Tužitelj i tužena su dana 23.12.2011.g., zaključili Ugovor o kupoprodaji nekretnine, ovjeren po javnom bilježniku Jošku Doniki – Stanojeviću u Kaštel Starom, broj: OV-9665/11, a predmet kojeg ugovora je prijenos vlasničkih prava u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa tuženika na tužitelja.

1.4. Navedenim ugovorom tužena je, kao vlasnik predmetne nekretnine za 538/1038 dijela cijeloga, na tužitelja prenijela vlasnička prava za 428/1038 dijela cijeloga, dok je temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 29.08.2018.g., rješenjem Općinskog suda u Splitu, Poseban zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić, od 18.12.2018.g., posl. br. Z-31713/18, tužitelj stekao upis za dodatnih 500/1038 dijela cijeloga. Kako je iz priloženog ugovora razvidno, tadašnja nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] imala je površinu 1038 m2, te je kupoprodajnim ugovorom utvrđeno da se parcelacijskim elaboratom čest. zem. [katastarska čestica] u svrhu rekonstrukcije javne prometnice cijepa na način da se dio od 110 m2 izdvaja u zasebnu česticu, a u odnosu na koji dio je tuženik sa trgovačkim društvom Hrvatske ceste d.o.o. zaključio nagodbu o naknadi za potpuno izvlaštenje.

1.5. Dakle suvlasnički udio koji je ostao u vlasništvu tuženika u naravi je predstavljao dio nekretnine koji se izdvaja u zasebnu nekretninu za potrebe izvlaštenja.

1.6. Rješenjem Općinskog suda u Splitu, Poseban zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić, od 11.11.2024.g., posl. br. Z-45970/2024, temeljem prijavnog lista vrši se promjena površine i izgrađenosti predmetne nekretnine na način da površina iste sada iznosi 933 m2, tj. da je ukupna površina nekretnine umanjena za 105 m2, a koji dio predstavlja površinu koja je trebala biti izdvojena u zasebnu česticu sukladno gore opisanom kupoprodajnom ugovoru, te dio u odnosu na koji se odnosi aktualni upis tuženika na predmetnoj nekretnini.

1.7. Tako izvršenim izmjenama, nastavno na navedena utvrđenja iz priloženog ugovora o kupoprodaji zaključenog među strankama, neosporno je da je tužitelj navedenim ugovorom uz naknadni upis temeljem Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 2018.g., stekao vlasnička prava u odnosu na aktualnu čest. zem. [katastarska čestica] z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za cijelo, obzirom da je suvlasnički udio na koji se odnosi upis tuženika izdvojen i pripojen javnoj prometnici položenoj pokraj predmetne nekretnine, pa je stoga upis tuženika na predmetnoj nekretnini formalne prirode, tuženik u odnosu na istu ne polaže nikakva vlasnička ni posjedovna prava, te je još od zaključenja kupoprodajnog ugovora 2011.g. predao nekretninu u isključivi posjed tužitelja.

1.8. Tužitelj se kao samostalni posjednik u odnosu na predmetnu nekretninu od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, dakle 23.12.2011.g., nalazi u mirnom, poštenom i istinitom posjedu, pa je isti sukladno čl. 159 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao vlasništvo predmetne nekretnine i temeljem instituta dosjelosti.

1.9. Temeljem iznesenih činjenica, neosporno je da je tužitelj vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake " [adresa] površine 933 m2, od toga "dvorište" površine 795 m2, "stambena zgrada. [adresa]" površine 138 m2, z.u.

2012 k. o. [katastarska općina], za cijelo.

1.10. Sukladno navedenom, tužitelj ima pravni interes tražiti od suda da nakon provedene glavne rasprave donese presudu.

2. Premda uredno pozvana, tužena nije u ostavljenom roku podnijela odgovor na tužbu.

3. Sud je pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 5-12 spisa).

4. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.

6.1. Te činjenice tužena nije osporila.

7. Naime, vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona (članak 114. stavak 1. Zakona o vlasništvu drugim stvarnim pravima; Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17).

8. Valjalo je stoga, temeljem citirane zakonske odredbe, u vezi sa odredbom članka 331.b stavak 1. Zakon o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25), prihvatiti kao osnovan tužbeni zahtjev.

9. Radi toga je odlučeno kao u izreci.

U Splitu, dana 27. veljače 2026. god.

SUDAC

Željko Borić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

- tužitelju, po punomoćniku;

- tuženoj;