REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ovr-1831/2019-79
(spojen Ovr-1829/2019)
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po višoj sudskoj savjetnici toga suda Martini Mišković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja CVŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćni Branimir Škurla, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Škurla, Durmiš i Spajić d.o.o. u Zagrebu, protiv ovršenika Grad Zagreb iz Zagreba, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 27. veljače 2026.,
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 36.160,00 eur (trideset šest tisuća sto šezdeset eura) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od ½ dijela etaža 4 – Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) stan u prizemlju, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija, ukupne površine 63,84 čm, sa pripadajućom drvarnicom u dvorištu oznake D1 i E3, podne površine 2,60 čm i 2,86 čm, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijene nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi kč. br. [katastarska čestica] dvorište sa 147 m2, stambena zgrada u [adresa] sa 162 m2 i pomoćna zgrada sa 41 m2, ukupno 350 m2, namiruju se potraživanja kako slijedi:
a) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 202,00 eur (dvjesto dva eura),
b) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 4.424,36 eur (četiri tisuće četiristo dvadest četiri eura i trideset šest centi), c) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostale zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 1.802,62 eur (tisuću osamsto dva eura i šezdeset dva centa),
d) djelomično potraživanje ovrhovoditelja s naslova glavnice u iznosu od 29.731,02 eur (dvadeset devet tisuća sedamsto trideset jedan euro i dva centa).
II. Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja za dio glavnice u iznosu od 15.471,83 eur (petnaest tisuća četiristo sedamdeset jedan euro i osamdeset tri centa) te u cijelosti potraživanje založnog vjerovnika Croatia (spojen Ovr-1829/2019)
osiguranje d.d., OIB 26187994862, u iznosu od 12.865,75 eur (dvanaest tisuća osamsto šezdeset pet eura i sedamdeset pet centi).
III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovog suda određena je ovrha na nekretnini ovršenika u korist ovrhovoditeljice.
2. Na temelju zaključka o prodaji od 27. veljače 2025., ispravljen zaključkom od 14. ožujka 2025. održana je prva elektronička javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika pred Financijskom agencijom pobliže opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja, na kojoj je predmetna nekretnina prodana ovrhovoditelju CVŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao kupcu za iznos od 36.160,00 eur, a ovrhovoditelj je bio oslobođen od obveze plaćanja kupovnine za predmetnu nekretninu, osim u dijelu troškova na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe (koji će eventualno biti prijavljeni na ročištu za diobu kupovnine), budući da iz stanja spisa proizlazi kako potraživanje ovrhovoditelja iznosi više od kupovnine.
3. Rješenje o dosudi nekretnine od 14. srpnja 2025. poslovnog broja Ovr- 1831/2019-62 postalo je pravomoćno 29. srpnja 2025.
4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17; nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od 36.160,00 eura.
5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 11. studenoga 2025.
6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.
7. Ovrhovoditelj je podneskom od 10. studenoga 2025. dostavio sudu obračun potraživanja i to na ime troškova koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova u iznosu od 202,00 eura, na ime zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 4.448,08 eura, na ime ostale kamate iznos od 1.802,62 eura te na ime glavnice iznos od 45.202,85 eura, dok je podneskom od 13. studenoga 2025. dostavio ispravljeni obračun u odnosu na zateznu kamatu na glavnicu, potražujući iznos od 4.424,36 eura.
8. Založni vjerovnik CROATIA osiguranje d.d. je podneskom od 10. studenoga 2025. dostavio sudu obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 12.865,75 eura, koji se odnosi na glavnicu u iznosu od 7.518,93 eura, zateznu kamatu na glavnicu za zadnje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 1.455,02 eura i ostalu zateznu kamatu u iznosu od 3.580,98 eura te na troškove ovršnog postupka izvan troškova iz čl. 113. st. 1. t. 1. koji se odnose na prijedlog za osiguranje od 25. ožujka 2024. u iznosu od 200,00 eura, uvećano za pdv u iznosu 50,00 eura, te trošak pristojbe u iznosu od 310,82 eura (ukupno 310,82 eura.)
9. Sud je uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrdio da se iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine prvi namiruje ovrhovoditelj obzirom da ima uknjiženo založno pravo upisano pod brojem Z- (spojen Ovr-1829/2019)
43382/2015 (prvenstveni redu upisa: Z-49129/08), dok založni vjerovnik Croatia osiguranje d.d. ima uknjiženo založno pravo pod brojem Z-16695/2024.
10. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08;
u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.
11. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u cijelosti u zatraženom iznosu od 202,00 eura koji se odnosi na plaćeni predujam za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 16,05 eura i trošak provedbe elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,50 eura, dok založni vjerovnik CROATIA osiguranje d.d. nije prijavila potraživanje na ime tzv. prioritetnih troškova za ovaj postupak, stoga je odlučeno kao u točki I. a) izreke rješenja.
12. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.
13. Iz preostalog dijela kupovnine namiren je ovrhovoditelj u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 4.424,36 eura i ostale zatezne kamate u iznosu od 1.802,62 eura, prema specifikaciji dostavljenoj podneskom od 10. studenoga 2026., ispravljenoj podneskom od 13. studenoga 2025. te je na temelju navedenog riješeno kao točki I. b) i c) izreke rješenja.
14. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 29.731,02 eura po osnovi glavnice te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.
15. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio preostale glavnice u iznosu od 15.471,83 eura (razlika od zatraženih 45.202,85 eura do dosuđenih 29.731,02 eura), stoga je odlučeno kao u točki II. Izreke rješenja.
16. S obzirom da potraživanja ovrhovoditelja koja se namiruju sukladno odredbi članka 113. i 114. OZ-a premašuju ukupni iznos kupovnine, tražbina založnog vjerovnika Croatia osiguranje d.d. u iznosu od 12.865,75 eura ostala je u cijelosti nenamirena.
17. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. Izreke rješenja.
U Zagrebu 27. veljače 2026.
Sutkinja:
Javorka Šikić Slivar
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica: Martina Mišković
(spojen Ovr-1829/2019)
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršeniku
3. Založnom vjerovniku Croatia osiguranje d.d.
4. Ministarstvu financija, Porezna uprava - na znanje
5. U spis
