REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10

Posl.br. P-2180/2023-43

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku iz Benkovca, protiv tuženika: ad. 1. KS ud. V, ad. 2. PS ž. VSG, ad. 3. ZS ž. Luke, osobno i kao nasljednica pok. VSG i KSG, ad. 4. Soke KS V, ad. 5. GS pok. NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao nasljednik TS ž. JS, ad. 6. ŠS pok. K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 7. Stane Margarin ud. Andrije, ad. 8. ŽS pok. V, ad. 9. MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ulica 18. studenog 1991. br. 22., ad. 10. JS, kao nasljednik ČS, ad. 11. HS, kao nasljednica ČS, ad. 12. Stoje Vrkić, Zadar, [adresa], kao nasljednica DS ž. Luke, ad. 13. BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednica DS ž. Luke, ad. 14. SS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] u zk. tijelu III pod red. br. 15 i 21, ad. 15. AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] u zk. tijelu III pod red. br. 16 i 20, ad. 16. IS rođ. AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 17. LS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 18. PSG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 19. OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 14. siječnja 2026. u prisutnosti tužitelja i zamjenika punomoćnika tužitelja, 26. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj VS (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], stekao valjani pravni osnov, za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 662 m2 , koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 438 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sve za cijelo, a sve temeljem geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vl. ĐS od 3. srpnja 2023. godine, br. elaborata: 085/23, a koji elaborat je potvrđen od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Zadar, pod Klasom: 932-06/2023-02/274, Urbrojem: 541-24-05/3-23-3 dana 24. kolovoza 2023. godine, što su tuženici dužni priznati i tužitelju izdati ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos navedenih nekretnina u vlasništvo tužitelja, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda po njenoj pravomoćnosti, a sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 662 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 438 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sve za cijelo, a sve temeljem geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vl. ĐS od 3. srpnja 2023. godine, br. elaborata: 085/23, a koji elaborat je potvrđen od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Zadar, pod Klasom: 932-06/2023-02/274, Urbrojem: 541- 24-05/3- 23-3 dana 24. kolovoza 2023., s time da predmetne nekretnine čine jednu fizičku cjelinu i u naravi predstavljaju pašnjak u vlasništvu tužitelja. Nadalje, da je utužene nekretnine tužitelj stekao temeljem Kupoprodajnog ugovora sklopljenog sa RS dana 12. travnja 2023. godine, ovjerenog od javnog bilježnika Zorane Brčić u [adresa], dana 17. travnja 2023., pod posl. br.: OV-1442/2023., a GS da je iste nekretnine stekao nasljeđivanjem iza pok. oca NS pok. US, rođenog još 1939. u [adresa], a koji da je preminuo 1995., pri čemu da je pok. NS utužene nekretnine stekao iza svoga oca pok. US, a obitelj US da je koristila utužene nekretnine kao oranicu, a tužitelj da je na istima već obavio pripremne građevinske radove za izgradnju kuće. Napominje da je u katastarskom operatu kao posjednik predmetnih nekretnina upisan GS pok. NS, od kojeg je tužitelj kupio iste nekretnine, kao i da tužitelja nitko nikad, kao niti njegove prednike, nije ometao u posjedu i korištenju navedenih nekretnina, te da se iste nekretnine nalaze u posjedu i vlasništvu tužitelja i njegovih prednika dugi niz godina.

2. Tuženici se nisu očitovali na tužbu u ovom postupku u ostavljenom roku za odgovor na tužbu.

3. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vl. ĐS od 3. srpnja 2023. godine, br. elaborata: 085/23, potvrđen od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Zadar, pod Klasom: 932-06/2023-02/274, Urbrojem: 541- 24-05/3- 23-3 dana 24. kolovoza 2023. (l.s. 6-38), izvatka iz zemljišne knjige (l.s.39-47), prijepisa posjedovnog lista (l.s. 48), preslika katastarskog plana (l.s.49), Kupoprodajnog ugovora od dana 12. travnja 2023 (l.s. 50-54), povijesti promjena na katastarskim česticama s privicima (l.s.55-68), proveden je uviđaj na licu mjesta (l.s.135,136), te su saslušani svjedoci FS i CS (l.s.146,147), kao i tužitelj (l.s.147).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Pasivna legitimacija tuženika je utvrđena na temelju izvatka iz zemljišne knjige (l.s.39-47).

6.1. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka i tužitelja, kao i uviđajem na licu mjesta, utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu prednika tužiteljice barem od pedesetih godina prošlog stoljeća, te da se u naravi radi o pašnjaku, masliniku i vrtu.

6.2. Nadalje, tužitelj je predmetne nekretnine kupio od GS pok. NS, s time da su u posjedu prednika tužitelja barem od pedesetih godina prošlog stoljeća, dok tužitelja i njegove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina.

7.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

7.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

8. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u mirnom i nesmetanom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 20 godina, to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbama članka 159. stavak 3. u vezi odredbe članka 388. stavak 4. ZV, a potom pravnim poslom – kupoprodajom na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 115. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev.

9. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

10. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 26. veljače 2026.

Sudac

Luka Smoljan

Uputa o pravnom lijeku:

1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. PZ tuženika, odvj. Elma Predovan

3. MS, [adresa], Ulica 18. studenog 1991. br. 22.

4. PSG, [adresa]

5. GS, [adresa]

6. ŠS, [adresa]

7. ĆS, Zadar, [adresa]

8. BS, [adresa]

9. SS, [adresa]

10. AS, [adresa]

11. IS, [adresa]

12. LS, [adresa] 14

13. OS, [adresa]

ad. 5. – 13.- po zajedničkom pun. za primanje pismena PSG,

[adresa]