REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Broj:Ovr-341/2026-2

STALNA SLUŽBA U SINJU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, koju zastupa predsjednik uprave OČH, a on zastupan po punomoćniku OČ i ostalim odvjetnicima iz odvjetničkog društva ANIĆ & ANIĆ d.o.o., Split, Lovretska 14, OIB: 12875695532, temeljem generalne punomoći pohranjene kod Općinskog suda u Splitu pod brojem:

Su-549/2021, protiv protivnika osiguranja JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, dana, 27. veljače 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave - IZJAVE O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Splitu, 02.09.2019.“, potvrđene kod javnog bilježnika Ante Zlokića u Splitu dana 02.09.2019. pod brojem OV-10635/2019, a radi osiguranja novčanog potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja:

• u iznosu od 24.194,13 EUR s tim da na iznos glavnice i redovne kamate od 16.901,56 EUR zatezne kamate teku od 17.02.2026. pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

II. Na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Radoslava Vukovića iz Omiša, poslovni broj Ovrv-342/2023. od 20.02.2023., a radi osiguranja novčanog potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja:

• u iznosu od 1.465,10 EUR uvećanog za zakonske zatezne kamate koje teku: na iznos od 1.425,53 EUR od 25.11.2022., a na iznos od 39,57 EUR od 16.01.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je objavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

• u iznosu od 109,77 EUR na ime dospjele zatezne kamate obračunate do dana 24.11.2022.;

• u iznosu od 273,75 EUR na ime nastalih troškova postupka.

III. Na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Jagode Vuković iz Splita, poslovni broj Ovrv-341/2023 od 31.10.2023., a radi osiguranja novčanog potraživanja predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja:

• u iznosu od 1.740,38 EUR uvećanog za zakonske zatezne kamate koje teku od 24.02.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je objavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena a od 30.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo

• polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

• u iznosu od 273,85 EUR na ime nastalih troškova postupka.

IV. troškove ovog postupka u iznosu od 748,76 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja (čl. 30. st. 3. OZ-a) pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

o d r e đ u j e s e o s i g u r a nj e

u k n j i ž b o m založnog prava u korist predlagatelja osiguranja OTP banka d.d., Split, Ulica Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, u naprijed navedenim iznosima, na teret nekretnina u vlasništvu protivnika osiguranja JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] označenih kao:

• 49. Suvlasnički dio: 62/1842 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-49), kat. čest. ZEM [katastarska čestica], zgrada, [adresa] površine 360 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: Dvosoban stan na III. (trećem) katu, orijentacije sjeveroistok, označen br. 18, površine 61,85 m², s pripadajućom drvarnicom br. 18.;

• 5. Suvlasnički dio: 35/229 dijela kat. čest. [katastarska čestica], stambena zgrada i dvorište ukupne površine 335 m2, stambena zgrada [adresa] površine 102 m2, dvorište površine 233 m2 upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (5. Suvlasnički dio:35/229, ĆČ);

• Općinski sud u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split i Zemljišnoknjižni odjel Omiš, pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti će ovršivost tražbine radi osiguranja koje je uknjižba određena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

• Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknaditi troškove ovog postupka u iznosu od 748,76 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana donošenja ovog rješenja (čl. 30. st. 3. OZ-a) pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a sve u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je prijedlog za osiguranje novčane tražbine određivanje osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja u kojem navodi da su predlagatelj osiguranja kao Banka Kreditor i protivnik osiguranja kao Korisnik kredita, zaključili su u Splitu dana 02.09.2019. UGOVOR O KREDITU, broj: 190902059582, na temelju kojeg je predlagatelj osiguranja protivniku osiguranja odobrio kredit u iznosu od 300.000,00 HRK, sve pod uvjetima i rokovima iz tog Ugovora. Protivnik osiguranja je radi osiguranja uredne otplate tog kredita predlagatelju osiguranja izdao kao sredstvo osiguranja IZJAVU O ZAPLJENI PO PRISTANKU DUŽNIKA „U Splitu, 02.09.2019., potvrđenu kod javnog bilježnika Ante Zlokića u Splitu dana 02.09.2019. pod brojem OV-10635/2019. Navedena potvrđena isprava, kojom je korisnik dao suglasnost za zapljenu svoje plaće/naknade plaće/mirovine/drugog stalnog ili povremenog novčanog primanja, sukladno odredbi čl. 202. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17), koji se primjenjuje na predmetnu ispravu s obzirom na vrijeme njezinog davanja, ima svojstvo ovršne isprave temeljem koje se može tražiti ovrha protiv dužnika i na drugim predmetima ovrhe (st. 5.). Korisnik kredita nije redovito podmirivao dospjele anuitete predmetnog kredita, pa mu je predlagatelj osiguranja otkazao navedeni Ugovor o kreditu, čime je sav neotplaćeni iznos kredita, zajedno s pripadajućim kamatama, naknadama i troškovima dospio na naplatu u cijelosti 22.04.2022. u skladu s čl. 11. Ugovora o kreditu. Prema izvodu iz poslovnih knjiga, predlagateljevo dospjelo nepodmireno potraživanje za dugovanje br. 190902059582, na dan 16.02.2026. iznosi 24.194,13 eura, s tim da zatezna kamata teče na iznos dospjele glavnice i redovne kamate u iznosu od 16.901,56 EUR od 17.02.2026. pa do isplate. Nadalje, predlagatelj osiguranja ima prema protivniku osiguranja i dospjelo nepodmireno potraživanje po osnovi dugovanja broj: 201012002089, utvrđeno pravomoćnim i ovršnim Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Radoslava Vukovića iz Omiša, poslovni broj Ovrv-342/2023 od 20.02.2023. Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, Ovrv-342/2023 od 20.02.2023., s potvrdom pravomoćnosti i ovršnosti. Predlagatelj osiguranja ima prema protivniku osiguranja i dospjelo nepodmireno potraživanje po osnovi dugovanja broj: 3206957625, utvrđeno pravomoćnim i ovršnim Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Jagode Vuković iz Splita, poslovni broj Ovrv-341/2023 od 31.10.2023. Protivnik osiguranja je vlasnik nekretnina označenih kao:

• 49. Suvlasnički dio: 62/1842 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-49), kat. čest. ZEM [katastarska čestica], zgrada, [adresa] površine 360 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: Dvosoban stan na III. (trećem) katu, orijentacije sjeveroistok, označen br. 18, površine 61,85 m², s pripadajućom drvarnicom br. 18.;

• 5. Suvlasnički dio: 35/229 dijela kat. čest. [katastarska čestica], stambena zgrada i dvorište ukupne površine 335 m2, stambena zgrada [adresa] površine 102 m2, dvorište površine 233 m2 upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (5. Suvlasnički dio:35/229, ĆČ). Protivnik osiguranja nije dobrovoljno ispunio svoje obveze, pa predlagatelj osiguranja podnosi ovaj prijedlog radi osiguranja dospjele naprijed naznačene ovršne tražbine, te predlaže da Općinski sud u Splitu, kao stvarno i mjesno nadležan ovršni sud, na temelju odredbi čl. 295. do 298. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 – dalje: OZ), a u pogledu troškova ovog postupka na temelju odredbi čl. 14. st. 4. i 8. i čl. 30. st. 2. i 3. istog Zakona, donese rješenje o osiguranju novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja.

2. Uz prijedlog za osiguranje, predlagatelj je priložio naprijed navedenu Izjavu o zapljeni po pristanku dužnika "U Splitu, 02.09.2019.g.", potvrđenu kod javnog bilježnika Ante Zlokića, Split, dana, 02. 09. 2019., poslovni broj: OV-10635/2019, koja u smislu odredbe čl. 202. st. 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ-a), predstavlja ovršnu ispravu kojim je utvrđena njegova novčana tražbina, a čiju materijalnu zakonitost po načelu strogog formalnog legaliteta ovaj sud nije ovlašten preispitati.

3. Rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Radoslava Vukovića iz Omiša, poslovni broj Ovrv-342/2023 od 20. 02. 2023., je postalo pravomoćno i ovršno 11. 03. 2023, a rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Jagode Vuković iz Splita, poslovni broj Ovrv-341/2023 od 31. 10. 2023. godine je postalo pravomoćno i ovršno 16. 11. 2023, te ova rješenja predstavljaju ovršne isprave u smislu odredbe čl. 23. OZ.

4. Navedeni iznosi iz predmetnih ovršnih isprava odgovaraju novčanoj tražbini radi koje je podnesen prijedlog njihova osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja, eksplicitno i za kamate na glavno potraživanje, kako proizlazi iz ovršne isprave, te na troškove ovršnog postupka prema odredbi čl. 30. st. 3. OZ-a, koje stope su određene kogentnom normom, odredbom čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" 35/05., 41,08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/23., dalje ZOO), s tim da je visina potraživanja predlagatelja osiguranja u vrijeme podnošenja ovog prijedloga za osiguranje utvrđena vjerodostojnom ispravom, izvatkom iz poslovnih knjiga (list 13 spisa).

5. Uvidom u zemljišnoknjižne izvatke Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split i Omiš od 25. 02. 2026. je utvrđeno da je protivnik osiguranja vlasnik: 49. Suvlasnički dio: 62/1842 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-49), kat. čest. ZEM [katastarska čestica], zgrada, [adresa] površine 360 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je uspostavljeno i s njim neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja predstavlja: Dvosoban stan na III. (trećem) katu, orijentacije sjeveroistok, označen br. 18, površine 61,85 m², s pripadajućom drvarnicom br. 18.; 5. Suvlasnički dio: 35/229 dijela kat. čest. [katastarska čestica], stambena zgrada i dvorište ukupne površine 335 m2, stambena zgrada [adresa] površine 102 m2, dvorište površine 233 m2 upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (5. Suvlasnički dio:35/229, ĆČ);

6. Protivnik osiguranja je sa predlagateljem osiguranja sklopio Ugovro o kreditu 02. 09. 2019. godine sa iznosom kredita od 300.000,00 HRK, protivnik osiguranja nije podmirio navedene tražbine, kako to proizlazi iz raskida ugovora o kreditu od 22. 04. 2022. godine, te izvatka iz poslovnih knjiga na dan 16. 02. 2026. godine u kojem su specificirane tražbine predlagatelja osiguranja kako slijedi:

Dospjela glavnica

12.588,03 EUR

Dospjela redovna kamata 4.313,53 EUR

Dospjela zatezna kamata 6.974,04 EUR

Dospjeli trošak

318,53 EUR

UKUPNO

24.194,13 EUR

s tim da zatezna kamata teče na iznos dospjele glavnice i redovne kamate u iznosu od 16.901,56 EUR od 17.02.2026. pa do isplate, te pravomoćnim i ovršnim rješenjima o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, pa predlagatelj osiguranja ima pravni interes osigurati svoju tražbinu prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja te predlaže da naslovni sud temeljem odredaba 296., 297. i 298. Ovršnog zakona donese rješenje o osiguranje uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja.

7. Odredbom čl. 296. OZ-a propisano je da predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja.

8. Budući da predlagatelj osiguranja traži prisilno zasnivanje založnog prava temeljem ovršne isprave kojom je utvrđena njegova novčana tražbina i to na nekretninama koje su u vlasništvu protivnika osiguranja, valjalo je s uporištem na naprijed navedenu odredbu OZ-a, kao i odredbe čl. 297. st. 1. i 2., te 298. st. 1. i 2. istog Zakona, riješiti kao u izreci.

9. Odredbom čl. 296. OZ-a je propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

10. Odredbom čl. 297. st.1. OZ-a propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st. 2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

11. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

12. Odredbom čl. 82 st. 1 OZ-a, koja odredba se ima supsidijarno primijeniti u predmetu osiguranja sukladno odredbi čl. 290. OZ-a, propisano je da je uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

13. Odredbom čl. 295. st. 2. OZ-a propisano je da je za provedbu osiguranja nadležan sud koji vodi javnu knjigu za tu nekretninu.

14. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje utvrđene novčane tražbine valjanom ovršnom ispravom, te zahtjeva osiguranje novčane tražbine unutar onog novčanog iznosa koji je utvrđen ovršnom ispravom, te je dostavio dokaz o pravu vlasništva, to je temeljem odredbe čl. 296, čl. 297. st. 1. i st. 2., čl. 298. st. 1, vezano za čl. 82. st. 1., te čl. 295. st. 2., sve OZ -a valjalo odlučiti kao u izreci pod točkama I. do IV.

15. Predlagatelju osiguranja je za zastupanje, primjenom odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, priznat trošak za sastav prijedloga za osiguranje 500,00 eura, porez na dodanu vrijednost (25%) 125,00 eura, sudska pristojba prijedloga i rješenja 123,76 eura (koju pristojbu je predlagatelj platio i dostavio potvrdu o plaćanju OTP BANKE d. d. od 23. 02. 2026.) temeljem Tbr. 11. Toč. 1. u svezi Tbr. 7. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/2023., 107/2025) i Zakonu o sudskim pristojbama („Narodne novine“ broj: 118/18 i 51/23), što je sveukupno 748,76 eur.

U Sinju, 27. veljače 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. predlagatelja osiguranja

2. protivnik osiguranja,

3. zemljišnoknjižni odjel Split,

4. zemljišnoknjižni odjel Omiš.