Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Poslovni broj Gž Zk-67/2023-2

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Larisi Gačanin, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. , Zagreb, Ulica Frana Folnegovića 1, OIB: 83416546499, kojeg zastupa punomoćnica Željka Karlović, odvjetnica u Zagrebu, protiv protustranke DG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi uknjižbe prava stvarne služnosti i brisanja zabilježbe postupka nepotpunog izvlaštenja, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-64465/22-6, Ozn. Z-56880/22 od 15. ožujka 2023., 26. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Prihvaćanjem žalbe predlagatelja ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-64465/22-6, Ozn. Z-56880/22 od 15. ožujka 2023. te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

II. Nalaže se Općinskom građanskom sudu u Zagrebu – zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-19808/2023 u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Točkom I. izreke pobijanog rješenja odbijen je prigovor predlagatelja kao neosnovan te je potvrđeno rješenje poslovni broj Z-56880/22 od 8. studenog 2022. Točkom II. izreke određena je zabilježba odbijenog prigovora pod Z-64465/22 predlagatelja u [broj ZK uloška] [katastarska općina], dok je točkom III. naložena provedba.

2. Protiv navedenog rješenja žalbu podnosi predlagatelj pozivajući se pritom na žalbene razloge propisane odredbom čl. 353. st. 1. toč. 2 i 3 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., 146/25.) u vezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19. – dalje: ZZK). Predlaže da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, odnosno podredno da se oba nižestupanjska rješenja ukinu, predmet vrati na ponovni postupak te istodobno odredi uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja, brisanje zabilježbe žalbe, odnosno odbijenog prijedloga i ponovi upis plombi.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz stanja prvostupanjskog spisa, u bitnome, proizlazi:

- da je rješenjem Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada od 17. travnja 2019., prihvaćen prijedlog Vodoopskrbe i odvodnje d.o.o., ovdje predlagatelja, te se u korist istog, radi izgradnje kanalizacijske mreže i rekonstrukcije – izgradnje vodovodne mreže u [adresa] i [adresa], s izgradnjom crpne stanice na području aglomeracije [adresa], odredilo nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem prava stvarne služnosti na dijelu nekretnine označene kao [katastarska čestica], oranica [adresa] u [adresa], površine 670 čhv (2410 m2), upisana u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu DGČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ČG, OIB: [osobni identifikacijski broj], , koja po katastru odgovara dijelu k. č. br. [katastarska čestica], voćnjak površine 1327 m2, upisana u p.l.br. ..., k. o. [katastarska općina], u posjedu SG, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi izgradnje kanalizacijske mreže i rekonstrukcije – izgradnje vodovodne mreže, u ukupnoj površini nepotpunog izvlaštenja od 18 m2, a koji je pojas služnosti za kanalizacijsku mrežu DN=400 mm na dijelu z.k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja će se položiti u širini od 00,00 do 10,00 m i duljini 5,58 m, a sve kako je to prikazano na kopiji zemljišnoknjižnog plana koji je sastavni dio popisa z.k. čestica s iskazom površina za ostvarivanje prava služnosti na predmetnoj čestici, izgrađenog od strane društva ... iz Zagreba, ..., od 30. siječnja 2018.,

- da je, u vrijeme podnošenja prijedloga, u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kč. br. [katastarska čestica] oranica [adresa] sa 1200 m2, na kojoj je uknjiženo pravo vlasništva za korist DG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- da je u navedenom zk. ul. upisana i zabilježba postupka nepotpunog izvlaštenja kč. br. [katastarska čestica], na temelju rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, posl. br. Z-2639/2019,

- da je u vrijeme podnošenja prijedloga za upis zabilježbe nepotpunog izvlaštenja u navedenom zk. ul. bila upisana kč. br. [katastarska čestica] oranica [adresa] u [adresa] sa 670 čhv,

- da je rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br Z-50558/2020, donesenim na temelju prijavnog lista RN br. 113/2020 od 28. listopada 2020., uvjerenja od 31. srpnja 2019. i očitovanja od 31. srpnja 2019., promijenjena površina navedene čestice na 2349 m2 ,

- da je rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br Z-46515/2022, donesenim na temelju potvrde Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove od 23. kolovoza 2022., geodetskog elaborata s prijavnim listom RN-111/22 k. o. [katastarska općina] i dvije kopije katastarskog plana od 1. srpnja 2022., promijenjen broj, površina i oblik predmetne čestice te su upisane kč. br. [katastarska čestica] oranica [adresa] sa 1200 m2, i k. č. br. [katastarska čestica] oranica [adresa] sa 2054 m2, s time da je potonja čestica, na temelju rješenja prvostupanjskog suda posl. br. Z-46515/2022, otpisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- da je rješenjem zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjskog suda, broj Z- 56880/2022 od 8. studenog 2022., odbijen prijedlog za upis prava stvarne služnosti i brisanje zabilježbe postupka nepotpunog izvlaštenja upisane rješenjem posl. br. Z- 2639/2019, na k. č. br. [katastarska čestica] oranica u [adresa], površine 1200 m2, [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], s obrazloženjem da nisu ispunjene sve zakonske pretpostavke iz čl. 117. st. 1. ZZK-a, odnosno da utemeljenost prijedloga ne proizlazi iz sadržaja prijedlogu priloženog rješenja Grada Zagreba od 17. travnja 2019. budući da je došlo do promjene površine čestice u pitanju.

6. Na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja, odlučujući o prigovoru predlagatelja izjavljenom protiv navedenog rješenja zemljišnoknjižnog referenta, prvostupanjski sud, pozivom na odredbu čl. 11. st. 3. ZZK, također utvrđuje da površina predmetne čestice navedena u odluci Grada Zagreba od 17. travnja 2019. nije u skladu s površinom upisanom u zemljišnim knjigama, slijedom čega nema uvjeta za udovoljenje prijedlogu predlagatelja. Pritom, pozivom na odredbu čl. 50. ZZK, utvrđuje da je prije prijedloga predlagatelja od 24. listopada 2022. sudu već bio podnesen prijedlog pod posl. br. Z-44353/22 (17. kolovoza 2022.) te je stanje zemljišne knjige u trenutku podnošenja prijedloga predlagatelja podrazumijevalo i stanje kakvo će nastati nakon provedbe prijedloga zaprimljenog pod posl. br. Z-44353/22 (čijom je provedbom stanje zemljišne knjige takvo da kasnije zaprimljeni prijedlog nije moguće usvojiti uslijed različitog stanja zemljišne knjige u pogledu čestice od stanja nekretnine u pogledu površine čestice upisane u odluci koja je temelj upisa). Slijedom navedenog, na temelju odredbe čl. 145. st. 4. ZZK, odlučuje kao u izreci pobijanog rješenja.

7. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda, pazeći pri tome po službenoj dužnosti na postojanje apsolutno bitnih procesnih povreda iz čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s čl. 381. istoga Zakona i čl. 99. st.. 2 ZZK, ovaj sud nije utvrdio da bi donošenjem pobijanog rješenja bila ostvarena neka od tih povreda zakona. Međutim, prvostupanjski je sud u konkretnom slučaju pogrešno primijenio materijalno pravo kada je odbio zatraženi upis iz razloga nesukladnosti površine čestice u pitanju, a posljedično čemu je i činjenično stanje ostalo nepotpuno utvrđeno.

8. Naime, odredbom čl. 60. st. 1. b) ZZK-a propisano je da su javne isprave na temelju kojih se može dopustiti uknjižba odluke suda ili drugoga nadležnog tijela odnosno pred njima sklopljene nagodbe koje se prema propisima o ovrsi smatraju ovršnim ispravama ili koje se prema propisima o upravnom postupku smatraju izvršnim rješenjima prikladnim za upis prava u zemljišnu knjigu, ako sadrže točnu oznaku zemljišta ili prava na koje se odnosi upis.

9. U konkretnom slučaju uknjižba je zatražena na temelju pravomoćnog rješenja Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada od 17. travnja 2019., a kojim se, u bitnome, u korist predlagatelja određuje nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem prava stvarne služnosti na dijelu nekretnine označene kao [katastarska čestica] oranica [adresa] u [adresa], površine 670 čhv (2410 m2), upisane u [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u suvlasništvu DGČ i ČG, koja po katastru odgovara dijelu k. č. br. [katastarska čestica], voćnjak površine 1327 m2, upisanoj u p.l. br. ..., k. o. [katastarska općina], u posjedu SG, radi izgradnje kanalizacijske mreže i rekonstrukcije.

10. Dakle, upis je predložen na temelju odluke nadležnog tijela koja se prema propisima o upravnom postupku smatra izvršnim rješenjem, a koja sadrži točnu oznaku zemljišta i prava na koje se odnosi upis. Naime, predmetna nekretnina određena je brojem čestice i katastarskom općinom, što su bitni elementi za utvrđenje identiteta nekretnine, pri čemu nije bitna površina i opis budući da je svaka nekretnina označena svojim posebnim brojem unutar iste katastarske općine, a u istoj katastarskoj općini ne može postojati više nekretnina s istim katastarskim brojem. Tim više, što u trenutno važećem [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], stoji zabilježba prijedloga za nepotpuno izvlaštenje pod brojem Z-2639/2019, zaprimljena 16. siječnja 2019.

11. S obzirom na pogrešan pravni pristup prvostupanjskog suda pobijana odluka ne sadrži odlučne činjenice u pogledu preostalih zakonskih pretpostavki o kojima ovisi osnovanost podnesenog prijedloga, slijedom čega je valjalo istu, na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a u vezi s čl. 99. st.. 2 ZZK, ukinuti i predmet vratiti istome sudu na ponovno odlučivanje.

11.1 Prilikom donošenja nove odluke, prvostupanjski će sud uzeti u obzir prethodno iznesene navode, kao i okolnost da je rješenjem Grada Zagreba od 17. travnja 2019. određeno nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem prava stvarne služnosti na dijelu nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica], a koja je kasnije cijepana na kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] te je stoga neodgovoreno proteže li se služnost u cijeloj površini samo na sada kč. br. [katastarska čestica]. Ujedno se ukazuje prvostupanjskom sudu da pobijano rješenje sadrži nepotpunu oznaku predlagatelja te pogrešnu oznaku predmeta postupka.

U Rijeci 26. veljače 2026.

Sudac:

Larisa Gačanin