REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-177/2023

ex.Ovr-4014/2015

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Ireni Klisović, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja PORSCHE INTER AUTO d.o.o., sa sjedištem u [adresa], OIB: 67492500921, zastupan po punomoćniku Nevenu Matasu, odvjetniku u Splitu, Domovinskog rata 27, protiv ovršenika ND iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Željku Gulišiji, odvjetniku u Splitu, Hrvatske mornarice 1G/1, radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini, odlučujući o namirenju i dovršetku, izvanraspravno dana 25. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da se iz iznosa od 68.000,00 eura dobivenog prodajom nekretnine označene kao ½ Suvlasničkog dijela stana, 50. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-50), STAN 13 – na četvrtom katu, površine 87,22 m2, koji se sastoji od tri sobe, dnevnog, boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, WC-a, predsoblja, hodnika, lođe i terase, s pripadajućom drvarnicom, anagrafske oznake [adresa], upisanog u ZU 8192, čest. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], a koji stan se nalazi desno od ulaza, namiruju slijedeća ovrhovoditeljeva potraživanja:

- s naslova troškova procjene vrijednosti nekretnine iznos od 398,71 eura,

- s naslova pristojbe 663,61 eura, uplatom na račun koji je ovrhovoditelj dužan dostaviti u roku od 3 dana.

II. Založnom vjerovniku OTP banci d.d. OIB: 52508873833 s naslova trogodišnje kamate do donošenja rješenja o dosudi 42.731,81 EUR , uplatom na račun [broj bankovnog računa], s pozivom na broj HR17 524800234689.

III Založnom vjerovniku OTP banci d.d. OIB: 52508873833 s naslova dijela glavnice iznos od 24.205,87 eura uplatom na račun [broj bankovnog računa], s pozivom na broj HR17 524800234689, čime je kupovnina potrošena u cijelosti.

IV Računovodstvo ovog suda će isplatiti iznose navedene u točki I.-III po pravomoćnosti ovog rješenja.

V Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem Općinskog suda u Trogiru posl. br. Ovr- 281/10 od dana 17. rujna 2010. godine, dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda pod poslovnim brojem Ovr–177/2023 od dana 14. studenoga 2024. godine, nekretnina opisana pod točkom I izreke rješenja dosuđena je kupcu ĆD, OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos od 68.000,00 eura.

2. Predmetno rješenje postalo je pravomoćno.

3. Rješenjem ovog suda posl. br. Ovr-177/2023. od 22. travnja 2025. godine, kupovnina u iznosu od 68.000,00 eura razdijeljena je na način da je ovrhovoditelju s naslova procjene vrijednosti nekretnine namiren iznos od 398,71 eur, s naslova pristojbe 663,61 eura, nakon toga založnom vjerovniku OTP banci d.d. s naslova trogodišnje kamate iznos od 10.335,98 eura, s naslova glavnice iznos od 33.950,00 eura i s naslova dijela dospjele redovne kamate iznos od 22.651,70 eura , čime je kupovnina potrošena u cijelosti.

4. Rješenjem Županijskog suda posl. br. GžOvr-215/2025 od 15.srpnja 2025. godine ukinuto je prvostupanjsko rešenje IV, V i VI izreke uz uputu kako uvidom u predmetno rješenje suda prvog stupnja proizlazi da je sud najprije namirio troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 106. st. 1. toč. 1. OZ- a), te je potom pristupio namirenju tražbine založnog vjerovnika OTP banke d.d., koji se prema redu prvenstva nalazi ispred ovrhovoditelja. Sud prvog stupnja je namirio najprije tražbinu imenovanog založnog vjerovnika na ime trogodišnje kamate do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 10.335,98 eura (st. II. izreke), potom na ime glavnice u iznosu od 33.950,00 eura (st. III. izreke) te na kraju na ime dijela dospjele redovne kamate u iznosu od 22.651,70 eura (st. IV. izreke).

4.1. Međutim, uvidom u obračun založnog vjerovnika OTP banke d.d. proizlazi da njegovo potraživanje na dan donošenja rješenja o dosudi iznosi 87.683,96 eur, od čega iznos od 33.950,00 eur predstavlja glavnicu, iznos od 666,17 eura redovnu kamatu, a iznos od 42.731,81 eur zateznu kamatu dospjelu do 14. studenog 2021. te iznos od 10.335,98 eur zateznu kamatu obračunatu od 14. studenog 2021. do 14. studenog 2024. (listovi 379-381 spisa).

4.2. Dakle, iz navedenog proizlazi da je rješenje suda prvog stupnja u pobijanom dijelu pod st. IV. izreke kojim je određeno namirenje dijela dospjele redovne kamate u iznosu od 22.651,70 eura, proturječno stanju spisa budući da iz obračuna založnog vjerovnika, proizlazi da iznos redovne kamate iznosi 666,17 eura. Sud prvog stupnja za takvo postupanje u obrazloženju pobijanog rješenja nije dao nikakve razloge.

4.3. Nadalje, ovdje valja ukazati da je odredbom čl. 106. st. 1. OZ-a propisano da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a zatim porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu.

4.4. Prema odredbi čl. 107. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz čl. 106. tog Zakona, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Odredbom čl. 107. st. 3. OZ-a propisano je da se vjerovnici iz st. 1. toga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. toga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Prema odredbi čl. 107. st. 4. OZ-a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, a prema st. 5. tog članka troškovi ovršnog postupka osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Prema st. 6. tog članka poslije namirenja tražbina iz st. 1. tog članka, namiruju se tražbine navedene u čl. 106. st. 1. toč. 2. tog Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama tog članka. Nakon toga namiruju se i kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

4.5. Odredbom čl. 109. OZ-a propisano je da se više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

4.6. Iz navedenih zakonskih odredbi proizlazi da su tražbine ovrhovoditelja i založnih vjerovnika u kontekstu ovršne faze u kojoj se provodi namirenje svrstane u više isplatnih redova pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se namire tražbine prethodnog. Pritom se sve tražbine iz istog isplatnog reda namiruju razmjerno njihovoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

4.7.. Dakle, troškovi ovršnog postupka na ime plaćenih pristojbi i predujmova spadaju u prvi isplatni red, a glavnica, zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi te troškovi postupka (osim onih koji se prvenstveno namiruju) spadaju u isti isplatni red sukladno čl. 107. st. 1.-5. OZ-a, dok preostale zatezne kamate spadaju u sljedeći isplatni red u smislu čl. 107. st. 6. OZ-a.

4.8. Stoga, ovdje sudu prvog stupnja valja ukazati da se ne može pristupiti namirenju tražbine založnog vjerovnika OTP banke d.d. iz čl. 107. st. 6. OZ-a (na ime preostalih zateznih kamata), prije nego što se namiri tražbina ovrhovoditelja (koji prema redu prvenstva dolazi odmah nakon založnog vjerovnika) iz čl. 107. st. 4. i 5. OZ-a (na ime troškova i kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi te glavnice - u što ulazi i redovna kamata), na što pravilno u žalbi ukazuje ovrhovoditelj.

5. Slijedom navedenog temeljem odredbe čl. 106. i 107. Ovršnog zakona ("Narodne novine" 57/96,29/99,42/00,173/03,194/03,151/04,88/05,121/05 i 67/08), dalje OZ-a trebalo je pristupiti namirenju na način da su ovrhovoditelju namireni prioritetni troškovi, nakon čega je prvom založnom vjerovniku OTP banci d.d. OIB: 52508873833 trebalo podmiriti tražbinu kao pod točkama I do III izreke rješenja, čime je potrošena kupovnina u cijelosti.

6. Preostala tražbina ostala je nepodmirena zbog nedostatka sredstava.

7. U spisu nije priložen dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

8. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Trogiru posl. br. Ovr-281/10 od dana 17. rujna 2010. godine određena je ovrha na nekretnini u vlasništvu ovršenika radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.

9. Člankom 68 Oz-a, propisano je da se postupak ovrhe smatra dovršenim među ostalim, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava te da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje, sud utvrditi rješenjem.

10. Nakon provedenih radnji zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti iste, te prodajom na javnoj dražbi, rješenjem o dosudi, nekretnina je dosuđena kupcu - trećoj osobi.

11. Predmetno rješenje postalo je pravomoćno.

12. Kupac je u posjedu predmetne nekretnine.

13. Iz svega navedenog vidljivo je kako su u ovom ovršnom postupku provedene sve ovršne radnje iz čl. 68. stavak 2., ovu ovrhu trebalo utvrditi dovršenom.

14. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao pod točkama I - V izreke rješenja.

U Splitu, dana 25. veljače 2026. godine

S U D A C

Irena Klisović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za Županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana prijama njegova pisanog prijepisa, u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- pun. ovršenika

- svim založnim vjerovnicima iz zk izvatka;

OTP banka d.d., ODO Split, IMPULS-LEASING d.o.o., [adresa]