REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

23000 Zadar, Borelli 9

Poslovni broj: R1 Ob-50/2026-4

U I M E R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru po sucu toga suda Katarini Dragičević, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŽO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], LXIV 8, protiv protustranaka ad/1 mlt. EO, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prijavljenim prebivalištem u [adresa] i ad/2 mlt. JO, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prijavljenim prebivalištem u [adresa], oboje mlt. djece zastupani po posebnom skrbniku DO, dipl. iur., djelatniku Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, na ročištu od 25. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

Odobrava se predlagateljici ŽO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], majci i zz mlt. NO, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. JO, OIB: [osobni identifikacijski broj], da zatraži i ishodi od Ureda državne uprave u Zadarskoj županiji, Ispostava Biograd na Moru, rješenje kojim se predlagateljici ŽO, kao majci i zz mlt. djece, koja djeca su upisana kao suvlasnici nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odobrava pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, konkretno iznajmljivanje dva apartmana u kući izgrađenoj na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na njezino ime.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je ovom sudu dana 4. veljače 2026. godine podnijela prijedlog kojim traži da joj se odobri raspolaganje imovinom u vlasništvu njezine djece mlt. GO i mlt. JO, konkretno bavljenje turizmom na nekretnini upisanoj u zk ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u odnosu na koju nekretninu su temeljem rješenja o nasljeđivanju iza smrti pok. HO upisana ona i mlt. djeca. Na ročištu od 25. veljače 2026. godine predlagateljica je pojasnila svoj prijedlog na način da je zatražila da joj se kao majci i zz mlt. djece da suglasnost da od nadležnog upravnog tijela zatraži odobrenje za iznajmljivanje nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], konkretno za iznajmljivanje dva apartmana, na njezino ime.

2. Rješenjem suda od 5. veljače 2026. godine mlt. EO i mlt. JO imenovan je poseban skrbnik DO dipl. iur., djelatnik u [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar.

3. U navedenom predmetu izvršen je uvid u sljedeću pismenu dokumentaciju: zk izvadak od 4. veljače 2026. godine (l.s.2-3), pravomoćno rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika u [adresa] Vera Marčina kao povjerenika Općinskog suda u Zadru poslovni broj br. O-810/2022, UPP-OS-58/2022 od 14. travnja 2022. godine iza smrti pok. HO (l.s. 4-5), rješenje Ureda državne uprave u Zadarskoj županiji, služba za gospodarstvo, Ispostava Biograd na Moru od 31. svibnja 2007. godine (l.s. 12-14), potvrda DGU, Područni ured za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru od 7. siječnja 2026. (l.s.15), grafički prikaz DGU, Područni ured za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Biograd na Moru od 7. siječnja 2026. (l.s.16), izvod iz katastarskog plana (l.s.17). Također je saslušana predlagateljica.

4. Prijedlog predlagateljice je osnovan.

5. Prema čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15, 98/19, 47/20, 49(23, 156/23, u nastavku ObZ), roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. Prema čl. 98. st. 3. ObZ-a za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. toga zakona. Prema čl. 101. st. 1. ObZ-a zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost: 1) drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2) odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a prema stavku 2. istoga članka zastupanjem iz st. 1. toga članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova, te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.

6. Iz zk izvatka od 4. veljače 2026. godine proizlazi da su u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], u odnosu na koje nekretnine su kao suvlasnici upisani predlagateljica i njezina mlt. djeca mlt. EO i mlt. JO svaki za po 82/351 dijela te ĐO za 35/117 dijela, a iz rješenje Ureda državne uprave u Zadarskoj županiji, Služba za gospodarstvo, Ispostava Biograd na Moru od 31. svibnja 2007. godine proizlazi da je PO, svekru predlagateljice i djedu mlt. djece odobreno pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, konkretno usluge smještaja u jednom objektu za ukupno četiri gosta u [adresa], na adresi [adresa].

7. Iz iskaza predlagateljice ŽO saslušane na ročištu od 25. veljače 2026. godine (l.s. 10) proizlazi da je nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stvarno vlasništvo nje i njezine mlt. djece mlt. EO i mlt. JO, tu nekretninu su naslijedili iza smrti supruga i oca djece HO, međutim u zemljišnoj knjizi stoji da je upisan i njezin djever ĐO, suvlasnik te nekretnine, međutim u stvarnosti njezin djever ĐO je vlasnik druge čestice oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s kojom česticom ona i njezina djeca nemaju nikakve veze i u svezi navedenog se već obratila sudu, dobila je odobrenje suda a vezano za odricanje u odnosu na kat. čest. [katastarska čestica], međutim do danas ona i djever to još nisu sredili u zemljišniku, ali namjeravaju to uskoro riješiti. Na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi se kuća koja se sastoji od prizemlja u kojem prizemlju živi njezin svekar PO, i od dva kata, i upravo se na prvom i drugom katu nalazi po jedan apartman, a priloženo rješenje Ureda državne uprave u zadarskoj županiji, Ispostava Biograd na Moru od 31. svibnja 2007. godine vezano za iznajmljivanje jednog apartmana glasi na ime njezinog svekra. Inače od 2010. godine su ona i njezin sada pok. suprug vodili sve oko najma apartmana, ona bi sada htjela da se iznajmljuju oba apartmana, i da to bude na njezinom imenu, s čim je naravno njezin svekar PO suglasan, u siječnju 2026. godine su svekar i ona otišli u Ured državne uprave u Biogradu na Moru da riješe to s iznajmljivanjem apartmana, konkretno da se to prebaci na njezino ime, međutim tamo su joj rekli da mora zatražiti odobrenje suda jer su u odnosu na tu nekretninu upisana mlt. djeca, a od prihoda s osnova iznajmljivanja ta dva apartmana žive ona i mlt. djeca.

8. Imajući u vidu iskaz predlagateljice kojeg je sud prihvatio u cijelosti, kao nesporno slijedi da je u interesu i za dobrobit djece mlt. NO i mlt. JO (koji su iza smrti svoga oca HO zajedno sa svojom majkom ŽO proglašeni njegovim nasljednicima na nekretnini oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to svaki za po 82/351 dijela) da se predlagateljici, majci i zz mlt. EO i mlt. JO da suglasnost da ista od Ureda državne uprave u Zadarskoj Županiji- Ispostava Biograd na moru zatraži i ishodi rješenje kojim se istoj odobrava pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, konkretno iznajmljivanje dva apartmana izgrađena na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kojih su suvlasnici ona i njezina mlt. djeca, na njezino ime, a iznajmljivanje kojih apartmana preko ljeta predstavlja prihod od kojeg žive ona i mlt. djeca, slijedom čega je imajući u vidu gore citirane zakonske odredbe ObZ-a valjalo usvojiti prijedlog predlagateljice i odlučiti kao u izreci rješenja.

U Zadru, 25. veljače 2026.

S u d a c

Katarina Dragičević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka, za nadležni Županijski sud.

DNA:

- Predlagateljici osobno, uz rješenje za platež sudske pristojbe na prijedlog i odluku,

- Mlt. protustrankama ad/1 i ad/2, po posebnom skrbniku.