REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U RIJECI

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj: R1-25/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Rijeci, po sutkinji Patriziji Muždeka Funčić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice osiguranja PV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Ivanu Primorcu, odvjetniku u Rijeci, protiv prvoprotivnika osiguranja L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i drugoprotivnika osiguranja EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, povodom prijedloga za određivanjem privremene mjere, 25. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja PV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prema prvoprotivniku osiguranja L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i drugoprotivniku osiguranja EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, prihvaća se prijedlog predlagateljice osiguranja te se određuje

privremena mjera

I. Zabranom prvoprotivniku osiguranja L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i drugoprotivniku osiguranja EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, da otuđe, opterete ili na bilo koji drugi način stvarnopravno raspolažu nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka, označene kao:

- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

II. Određuje se zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Rijeka, označene kao:

- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

III. Ova privremena mjera stupa na snagu danom donošenja rješenja o osiguranju i ostaje na snazi sve do proteka 15 dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu u predmetu koji se kod ovog suda vodi pod poslovnim brojem P-112/2026 radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog 17. veljače 2026. između L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, ovjerenog kod javnog bilježnika Kristijana Hukelja pod brojem OV-1366/2026 te radi uspostave prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja.

IV. Zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Rijeci, kojem se nalaže upis zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja predmetnih nekretnina.

V. Učinak zabrane iz toč. I. ovog rješenja je u tome što osobama kojim je zabrana izrečena odgovaraju predlagateljici osiguranja za štetu koju su joj time nanijeli što su nakon dostave zabrane, postupili protivno zabrani.

VI. Nalaže se prvoprotivniku osiguranja L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i drugoprotivniku osiguranja EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, da predlagateljici osiguranja PV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknade troškove postupka osiguranja u iznosu od 2.546,07 EUR, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja, odnosno od 25. veljače 2026. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 8 dana.

Obrazloženje

1. Predlagateljica osiguranja je 21. veljače 2026. ovome sudu podnijela tužbu radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o kupoprodaji i uspostave prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja zajedno sa prijedlogom za osiguranje privremenom mjerom njezine nenovčane tražbine. Prije svega, predlagateljica je navela da su ona i AV članovi trgovačkog društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, odnosno prvoprotivnika osiguranja, (dalje: društvo) sa jednakim poslovnim udjelima, time da je AV trenutno jedini član uprave navedenog društva. Također je navela da je AV član društva EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, odnosno drugoprotivnika osiguranja, kao i da je ista bila član uprave društva drugoprotivnika, koje svojstvo da joj je prestalo 3. listopada 2025., kada je samo formalno kao član uprave navedenog društva imenovan CV, budući da je predlagateljica protiv protivnika osiguranja prethodno pokrenula i parnični postupak radi utvrđenja da je Sporazum o fiduciji ništetan. Glede modus djelovanja AV, predlagateljica osiguranja navodi da su protivnici osiguranja 24. srpnja 2025. zaključili Sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom prava vlasništva na predmetnim nekretninama, broj OV-7996/2025 te da je oba društva u navedenom pravnom poslu zastupala AV, a koja da je u tom trenutku kod oba društva bila član društva i član uprave, a što da je razvidno iz aktivnih izvadaka za oba društva i samog Sporazuma. Navedenim Sporazumom u čl. 4. istog da je ugovoreno kako je L&L PROPERTIES d.o.o., suglasan da se radi osiguranja novčane tražbine društva EUROFOREST na predmetnim nekretninama prvoprotivnika, uknjiži zabilježba da je prijenos vlasništva obavljen radi osiguranja novčane tražbine drugoprotivnika u novčanom iznosu od 639.916,04 EUR. AV da je bila zastupnik po zakonu druge ugovorne strane, u ovom slučaju svojeg društva EUROFOREST te predlagateljica ističe da AV nije imala suglasnost predlagateljice osiguranja kao člana društva. Slijedom iznijetog, predlagateljica navodi da AV kao član uprave društva, nije mogla bez suglasnosti drugog člana društva, sudjelovati u sklapanju pravnog posla ako je zastupnik po zakonu, prokurist ili punomoćnik druge ugovorne strane. Budući da su povrijeđene kogentne norme, ističe da je Sporazum o fiduciji ništetan temeljem odredbe čl. 322. st. 1. Zakona o obveznim odnosima, kao i da je protivan je i temeljnim načelima obveznog prava, osobito načelu savjesnosti i poštenja (čl. 4. ZOO-a).

1.1. Nadalje, predlagateljica osiguranja navodi da je 22. prosinca 2025. održana izvanredna skupština društva na kojoj su donesene odluke o opozivu imenovanja predlagateljice sa mjesta člana uprave društva te odluka o postavljanju zahtjeva za naknadu štete prvoprotivnika prema predlagateljici. Na navedenoj skupštini, navodi da je nezakonito isključena sa glasovanja protivno temeljnim odredbama ZTD-a i Društvenog ugovora, kao i da je zbog navedenih nezakonitih radnji, 19. siječnja 2026. pokrenula parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Rijeci koji se vodi pod posl.br.P-17/2026.

1.2. Predlagateljica je također navela da je AV podnijela zahtjev za promjenom e-mail adrese društva te da je izbrisana službena e-mail adresa društva [adresa elektroničke pošte] te je upisana privatna email adresa AV: [adresa elektroničke pošte], kao i da je navedena radnja poduzeta bez znanja, suglasnosti i odobrenja predlagateljice, sve sa ciljem kako bi se u potpunosti eliminirao protok informacija društva prema predlagateljici. Također je navela da joj je **.**.2026. AV najavila da namjerava otuđiti sve nekretnine društva i da će na kraju pokrenuti stečaj istog, sve kako predlagateljica ne bi ostvarila imovinsku korist kroz gospodarsko poslovanje društva i kako bi bila onemogućena da vrati svoje pozajmice od društva, kojima će se sada okoristiti AV. Predlagateljica da je u više navrata upućivala zamolbe za dostavu podataka o financijskom poslovanju prvoprotivnika, međutim da podatke do danas nije zaprimila. Ujedno je navela i da je 28. listopada 2025. uputila dopis AV putem društva kako bi joj ista dostavila bruto bilancu, međutim da je punomoćnica AV, ocijenila da je takav zahtjev za dostavu financijskih podataka, promašen i neosnovan bez osnovanog obrazloženja. Ujedno je nadodala da više nema uvida u poslovni račun prvoprotivnika jer da je opozvana sa mjesta direktorice, slijedom čega joj je ukinuto navedeno pravo u banci.

1.3. Glede predmetne tužbe radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o kupoprodaji, predlagateljica osiguranja navodi da su 17. veljače 2026. poduzete štetne radnje i to kako na štetu nje, tako i na štetu društva, odnosno prvoprotivnika, a koje radnje da su ništetne, budući su protivne prisilnim propisima i moralu društva te imaju bitna obilježja kaznenog djela zlouporabe povjerenja u gospodarskom poslovanju. Nadalje, navodi da je drugoprotivnik izdao brisovno očitovanje prvoprotivniku, a da je zatim prvoprotivnik zaključilo sa drugoprotivnikom Ugovor o kupoprodaji svih nekretnina u vlasništvu prvoprotivnika, kojom radnjom da je nezakonito otuđena cjelokupna imovina društva te je istom nanijeta značajna šteta, budući da društvo L&L PROPERTIES d.o.o. sada više nema nikakve imovine te neće biti u stanju nastaviti sa poslovanjem. Naime, navodi da je riječ o društvu koje je osnovano s ciljem izgradnje te prodaje visoko luksuznih nekretnina koje su bile namijenjene za daljnju prodaju, a u koje društvo da je predlagateljica uložila iznos od 100.000,00 EUR vlastitog novca. Potom, predlagateljica je navela da je istoga dana društvo EUROFOREST podnijelo prijedlog za zabilježbu prvenstvenog namjeravanog otuđenja svih nekretnina. Konačnim otuđenjem cjelokupne imovine, a koja da je jedina imovina društva, predlagateljica navodi da je nanijeta prekomjerna šteta ne samo društvu već i predlagateljici koja da je ulagala vlastitu imovinu u navedeno društvo. AV da je sa unaprijed smišljenom namjerom, prilikom poduzimanja opisanih radnji djelovala u svojstvu člana uprave prvoprotvnika te da je u gospodarskom poslovanju otuđila apsolutno sve nekretnine prvotuženika kako bi njezino društvo EUROFOREST čiji je član, steklo nepripadnu imovinsku korist. Pritom je navela da AV nije vodila računa o zaštiti imovinskih interesa prvoprotivnika o čijim interesima se je dužna brinuti sukladno odredbama ZTD-a. Da je cijeli odnos fiktivan, iskonstruiran i unaprijed smišljen govori i činjenica da je dopuštena uknjižba prava vlasništva prije nego što je uopće isplaćena kupoprodajna cijena. Budući je riječ o visokoj transakciji od preko 1.000.000,00 EUR, navodi da je logično bilo za očekivati suprotno, međutim da je očito da se kupoprodajna cijena neće niti isplatiti. Između ostalog, ističe da vrijednost zemljišta u sadašnjem stupnju izgrađenosti, svakako višestruko premašuje iznos kupoprodajne cijene navedene u ugovoru. Opisane štetne radnje ne samo da su suprotne prisilnim propisima već i moralu društva kao i načelu savjesnosti i poštenja te predstavljaju školski primjer proboja pravne osobnosti te zlouporabe povjerenja. Predlagateljica ističe da se predmetni pravni poslovi i to Sporazum o osiguranju novčane tražbine prijenosom prava vlasništva na nekretninama od 24. srpnja 2025. (u daljnjem tekstu: Sporazum o fiduciji) i Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 17. veljače 2026. trebaju promatrati kao dva međusobno povezana pravna akta, budući da je riječ o jedinstvenom, funkcionalno i vremenski povezanom obrascu postupanja, čiji je krajnji cilj bio postupno preuzimanje i kontrola nad cjelokupnom imovinom društva L&L PROPERTIES d.o.o., eliminacija predlagateljice iz procesa upravljanja i nadzora, otuđenje cjelokupne imovine društva u korist povezanog društva EUROFOREST d.o.o., dovođenje društva u stanje poslovne neodrživosti i stečaja te pribavljanje nepripadne imovinske koristi povezanoj osobi na štetu društva i predlagateljice kao člana društva i vjerovnika. Tako da je 17. veljače 2026., neposredno prije održavanja skupštine na kojoj se trebalo odlučivati o opozivu AV, sklopljen Ugovor o kupoprodaji kojim je otuđena cjelokupna imovina društva koje je osnovano radi razvoja nekretninskog projekta te objektivno dovodi do gubitka sposobnosti društva za daljnje poslovanje. Takvo raspolaganje imovinom izlazi iz granica dopuštene poslovne procjene i predstavlja zlouporabu upravljačkih ovlasti. Slijedom iznijetog te pozivom na odredbu čl. 346. st. 1. i čl. 347. st. 1. toč. 2. te čl. 351. Ovršnog zakona, predlagateljica predlaže da sud odredi privremenu mjeru.

2. Ovaj sud je izvršio uvid u dokumentaciju koja se nalazi u spisu, kao i uvid u spis ovoga suda poslovni broj P-495/2025 te spis ovog suda poslovni broj P-17/2026.

3. Prijedlog predlagateljice osiguranja za osiguranje nenovčane tražbine je osnovan.

4. Odredbom čl. 346. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24; dalje: OZ), propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranje učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim:

1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili

2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

Stavkom 2. istoga članka propisano je da su odredbe čl. 344. st. 2. i 3. ovog Zakona primjenjuju se i pri određivanju privremenih mjera radi osiguranja nenovčanih tražbina.

5. U skladu s navedenom odredbom, predlagateljica mora učiniti vjerojatnim postojanje svoje tražbine i jednu od alternativno postavljenih pretpostavki (opasnost da će protivnik osiguranja spriječiti ili otežati ostvarenje tražbine ili da je mjera potrebna radi sprječavanja nasilja ili nenadoknadive štete ili vjerojatnost da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio neznatnu štetu).

6. Predlagateljica osiguranja je u dovoljnoj mjeri učinila vjerojatnim postojanje svoje tražbine. U konkretnom slučaju, ista je dostavom Ugovora o kupoprodaji zaključenog 17. veljače 2026. između protivnika osiguranja, učinila vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine, kao i pokretanjem parničnom postupku pred ovim sudom radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o kupoprodaji te radi uspostave ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, a koji se vodi pod poslovnim brojem P-112/2026. U postupku osiguranja kao izvanparničnom postupku, nije dopušteno raspravljanje i dokazivanje spornih činjenica. Zaključak suda o vjerojatnosti postojanja tražbine (čije se osiguranje privremenom mjerom zahtijeva) mora se temeljiti na njegovoj ocjeni o postojanju određenih odlučnih činjenica utemeljenoj na rezultatima dokazivanja. Da bi sud mogao odlučiti da određena tražbina postoji (do stupnja vjerojatnosti) mora mu biti pruženo više razloga za uvjerenje da određene činjenice postoje, nego razloga za izvođenje suprotnog zaključka. To znači da se, u postupku osiguranja privremenom mjerom ne odlučuje o osnovanosti zahtjeva koji se osigurava (jer je taj postupak izvanparnični), već samo o njegovoj vjerojatnosti, a o vjerojatnosti je ovaj sud zaključio na temelju činjenica navedenih u tužbi zajedno s prijedlogom za određivanje privremene mjere od 21. veljače 2026. te iz priloženih isprava.

7. U odnosu na drugu pretpostavku za određivanje privremene mjere, a koja mora biti kumulativno ispunjena, napominje se da je prema shvaćanju ovog suda, predlagateljica osiguranja učinila vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje nenovčane tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati.

8. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina (stranica 55-60 spisa) zaključen 17. veljače 2026. te ovjeren po javnom bilježniku Kristijanu Hukelju sa sjedištem u [adresa] pod poslovnim brojem OV-1366/2026, proizlazi da je društvo L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, kao prodavatelj, ovdje prvoprotivnik, zastupan po AV, prodao predmetne nekretnine društvu EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, kao kupcu, ovdje drugoprotivniku za ukupan iznos od 1.012.029,82 EUR (čl. 5. ugovora), a koji cijenu se prodavatelj obvezao isplatiti kupcu u roku od 30 dana od zaključenja predmetnog ugovora.

9. Uvidom u spis ovog suda posl.br. P-459/2025, sud je utvrdio da je ovdje predlagateljica, tamo također tužiteljica, 29. kolovoza 2025. podnijela tužbu radi utvrđenja da je ništetan Sporazum o osiguranju novčane tražbine prijenosom prava vlasništva, a koji je zaključen između L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 i EUROFOREST, PRODAJA LESENIH KONSTRUKCIJ d.o.o., Slovenija, Cesta prvih borcev 11, 8250 Brežice, OIB: 31536486611, ovjeren od javnog bilježnika Kristijana Hukelja pod brojem OV- 7996/20235, kao i da se Općinskom sudu u Rijeci naloži brisanje zabilježbe prijenosa prava vlasništva radi osiguranja tražbine i zabilježbe da je prijenos prava vlasništva obavljen radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 639.916,04 EUR u korist EUROFOREST na predmetnim nekretninama i uspostave prijašnjem zemljišnoknjižnog stanja.

10. Uvidom u spis ovog suda posl.br. P-17/2026, sud je utvrdio da je ovdje predlagateljica, tamo također tužiteljica, 19. siječnja 2026. podnijela tužbu zajedno sa prijedlogom radi određivanja privremene mjere radi utvrđenja ništetnom i bez pravnog učinka odluka glavne skupštine trgovačkog društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, donesena na izvanrednoj glavnoj skupštini održanoj 22. prosinca 2025. „Opoziva se imenovanje PV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za članak Uprave društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, sa danom donošenja ove odluke. Uprava društva dužna je poduzeti sve radnje vezane uz upis opoziva imenovanja člana uprave društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695 iz ove odluke u sudskom registru nadležnog trgovačkog suda.“, kao i odluka glavne skupštine trgovačkog društva L&L PROPERTIES d.o.o., sa sjedištem u [adresa], OIB: 43216060695, donesena na izvanrednoj glavnoj skupštini održanoj 22. prosinca 2025. godine „ Postavlja se zahtjev za naknadu štete protiv člana uprave PV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u odnosu na prouzročenje štete Društvu, radi činjenja i nečinjenja te opstruiranja rada koji je ista trebala izvršavati kao operativna direktorica i voditeljica građevinskog projekta Rijeka, za iznos ne manji od 500.000,00 EUR. Uprava Društva dužna je poduzeti sve radnje vezane uz postavljanje navedenog zahtjeva za naknadu štete te se nalaže upravi Društva postavljanje zahtjeva za naknadu štete i podnošenje tužbe uz zabranu povlačenja tužbe do donošenja drugačije odluke skupštine. Ova odluka stupa na snagu danom donošenja.“ Nadalje, uvidom u predmetni spis, sud je utvrdio da je Trgovački sud u Rijeci rješenjem posl.br. 16/2026 od 28. siječnja 2026. odbio prijedlog predlagateljice za određivanjem privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine koja se sastoji u osiguranju sprječavanja nastanka štete protivniku osiguranja, trgovačkom društvu L&L PROPERTIES d.o.o. provođenjem odluka donesenih na glavnoj skupštini 22. prosinca 2025. kojom se zaustavlja upis u sudski registar trgovačkog suda u Rijeci te primjena odluke glavne skupštine trgovačkog društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, donesena na izvanrednoj glavnoj skupštini održanoj 22. prosinca 2025.

11. Uvidom u povijesni izvadak iz sudskog registra društva L&L PROPERTIES d.o.o., [adresa], OIB: 43216060695, (stranica 37-40 spisa), ovdje prvoprotivnika, razvidno je da je predlagateljica osiguranja član navedenog društva zajedno sa AV, kao i da je ista bila osoba ovlaštena za zastupanje do 22. prosinca 2025. nakon koje odluke je jedina osoba ovlaštena za zastupanje AV.

12. Uvidom u redovni izvadak iz sudskog/poslovnog registra društva EUROFOREST, (stranica 73-77 spisa), ovdje drugoprotivnika, sud je utvrdio da su članovi istog AV i KV, kao i da je AV ujedno bila i osoba ovlaštena za zastupanje te da je od 3. listopada 2025. osoba ovlaštena za zastupanje ZV.

13. Uvidom u dostavljeni vlasnički list za predmetne nekretnine (stranica 193- 197 i stranica 236-240 spisa) te uvidom u prijedlog ovdje drugoprotivnika osiguranja, a tamo predlagatelja podnesen 18. veljače 2026. Općinskom sudu u Rijeci, zemljišnoknjižni odjel Rijeka (stranica 66 spisa), sud utvrđuje da isti predlaže upis zabilježbe prvenstvenog reda namjeravanog otuđenja na predmetnim nekretninama u svoju korist. Slijedom iznijetog, razvidno je da je drugoprotivnik neposredno nakon sklapanja Ugovora o kupoprodaji, konkretno dan poslije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, podnio prijedlog za upis zabilježbe prvenstvenog reda namjeravanog otuđenja, čime je rezervirao red prvenstva za buduće raspolaganje nekretninama.

14. Dakle, iz navedenog je evidentno da je Ugovor o kupoprodaji zaključen između međusobno povezanih osoba, odnosno društava u kojima ista osoba ima odlučujući utjecaj u upravljanju i vlasničkoj strukturi. Takve okolnosti, uz činjenicu da je predmetnim pravnim poslom otuđena cjelokupna imovina prvoprotivnika, upućuje na ozbiljnu i konkretnu sumnju u povredu interesa društva te na moguće postupanje suprotno načelu savjesnosti i poštenja, kao i zabrani zlouporabe prava. Nadalje, sud ocjenjuje vjerojatnim postojanje opasnosti da bi bez određivanja predložene mjere ostvarenje tražbine predlagateljice bilo onemogućeno ili znatno otežano. Otuđenjem cjelokupne imovine prvoprotivnika, navedeno društvo je faktično ostalo bez sredstava za obavljanje osnovne djelatnosti, čime je dovedeno u pitanje njegovo daljnje poslovanje. Stoga, u situaciji kada je imovina već prenesena na povezano društvo, postoji realna opasnost njezina daljnjeg otuđenja ili opterećenja, čime bi se dodatno otežala uspostava prijašnjeg stanja i zaštita kako društva, tako i prava predlagateljice. Stoga, navedena situacija stvara pravnu nesigurnost, kao i opasnost da bi protivnici osiguranja (sadašnji vlasnik) mogli dalje otuđiti ili opteretiti nekretnine prije okončanja postupka koji se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-112/2026 te na taj način predlagateljicu onemogućiti u ostvarenju njezine nenovčane tražbine. Pri tom, sud ocjenjuje da se navedena opasnost ne iscrpljuje u apstraktnoj mogućnosti raspolaganja, već da proizlazi iz konkretnih okolnosti slučaja, a osobito iz činjenice opisanih prijašnjih postupanja između povezanih osoba glede imovine prvoprotivnika osiguranja.

15. Slijedom navedenog, a kako su u konkretnom slučaju ispunjene pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, primjenom odredbe čl. 346. i čl. 347. st. 1. toč. 4. OZ-a, odlučeno je kao u toč. I. -V. izreke ovog rješenja.

16. Odluka o troškovima postupka osiguranja donesena je primjenom odredbe čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23; dalje: ZPP), u vezi sa čl. 21. st. 1. OZ- a. Prilikom odmjeravanja troškova postupka sud je vodio računa o vrijednosti predmeta spora označenoj u tužbi pod poslovnim brojem P-112/2026 u visini od 100.000,00 EUR. Predlagateljici je priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 1.506,00 EUR, sukladno Tbr. 11. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj: 138/23. dalje: Tarifa) te pripadajući PDV u visini od 376,46 EUR (Tbr. 42. Tarife). Na ime troškova sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje predlagatelju je priznat trošak u iznosu od 663,61 EUR, sukladno Tar. br. 1. i 2. Uredbe u Tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj: 37/23.). Dakle, predlagateljici je odmjeren trošak postupka osiguranja u ukupnom iznosu od 2.546,07 EUR, slijedom čega je odlučeno kao u toč. VI. izreke ovog rješenja.

Rijeka, 25. veljače 2026.

Sutkinja

Patrizia Muždeka Funčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.