REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-2423/2023-46

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Igoru Berghausu, u pravnoj stvari tužitelja ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu, Trg kardinala Alojzija Stepinca 3A, protiv tuženika ad. 1. Republike Hrvatske, zastupane po zakonskom zastupniku iz Općinskog državnog odvjetništva u Zadru, Građansko-upravni odjel, ad. 2. TB pok. Š, osobno i kao nasljednik FB, ad. 3. JB ud. OB, osobno i kao nasljednik FB, ad. 4. RB iz [adresa] kao nasljednik pok. AB, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i kao ĐB, ad. 5. ZB iz [adresa] kao nasljednik pok. AB, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i kao ĐB, ad. 6. EB, [adresa], osobno i kao nasljednik VB, ĆB i IB, ad. 7. KB ž. T, [adresa], ad. 8. SB, [adresa], kao nasljednik DB, LB rođ. VB (upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kao GB pok. HB), ad. 9. MB, [adresa], Bradford BD4 6JH, West Yorkshire, Ujedinjeno Kraljevstvo, kao nasljednik DB, MB GB rođ. GB (upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i kao GB pok. HB) i ŽB pok. F, ad.

10. ŠB. J (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 11. BB (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 12. PB,(OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i kao PB pok. O, osobno i kao nasljednik CB. O, ad. 13. ŠBT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 14. NB (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o [katastarska općina] i kao NB pok. O, osobno i kao nasljednik CB pok. O, ad. 15. UB pok. R, ad. 16. ČB, iz [adresa], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i kao CB pok. R, osobno i kao nasljednica ŠG. R, ad. 17. TG pok. TG, osobno i kao nasljednik CB ud. TG, FG. TG i JG. TG, ad.18. OG ud. J, iz [adresa], osobno i kao nasljednica GB. J, ad. 19. RG, [adresa], kao nasljednik ranije tuženice ad. 19. AG a ona osobno i kao nasljednik GB, ad. 20. ĐG, [adresa], kao nasljednik ranije tuženice ad. 19. AG a ona osobno i kao nasljednik GB, ad. 21. ZG, [adresa], kao nasljednik ranije tuženice ad. 19. AG a ona osobno i kao nasljednik GB, ad. 22. EG, osobno i kao nasljednik VG, OB, ĆG, IG, KG rođ. EG, SG i DG, ad. 23. LG. Š, osobno i kao nasljednik VG, OB, ĆG, IG, KG pok. Š, SG i DG, ad. 24. GG. Š, osobno i kao nasljednik VG, OB, ĆG, IG, KG, SG i DG, ad. 25. HG pok. Š, ad. 26. TBT, upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i kao MG pok. A, osobno i kao nasljednik ŽG Đ, ad. 27. BG [adresa], osobno i kao nasljednik ŽG, ad. 28. Đ PG ud. TG, osobno i kao nasljednica ŽG, ad. 29. CG pok. Z, osobno i kao nasljednica ŽG, ad. 30. NG pok. Z, osobno i kao nasljednica ŽG i ad. 31. UG pok. Z, osobno i kao nasljednik ČG ž. UG, tuženici ad. 2-3, 8, 14-15, 17, 22-31 zastupani po privremenoj zastupnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 14. siječnja 2026.g. u prisutnosti punomoćnika tužitelja te zakonskog zastupnika tužene ad. 1., dana 25. veljače 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je je tužitelj ŠB (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], stekao pravo vlasništva: - na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 218 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima A-B-M-L-K-R-A, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 10 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima B-C-D-E-B, na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 78 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima E-D-F-G-E, na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 243 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima B-E-G-H-I-J-K- L-M-B, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 19 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima J-N-O-K-J, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 24 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen žutom bojom i slovima K-O-P-R-K, sve k. o. [katastarska općina], a koja Skica je sastavni dio ove presude. - na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 48 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 1-2-3-4-1, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 116 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 3-5-6- 7-3, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 261 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 1-4-3-7-8-1, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 368 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 7-6-12-11-10-9-8-7, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 207 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 10-11-17-16-15-14-13-10, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 2420 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 12-32-33-34-35-36- 37-38- 19-18-17-11-12, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 75 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 35-38-37-36-35, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 3686 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 18-19-20- 21-22-18, na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 8227 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 14-15-16-17-18-22-21-20-23-24- 25-26-27-28-29-30-31- 14, i na dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 32 m2, za cijelo, koji dio je na Skici mjerenja 2 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine označen plavom bojom i brojevima 26-25-24-26, sve k. o. [katastarska općina], a koja Skica je sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti ishodi uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, uz istovremeno brisanje toga prava sa imena tuženika, sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

(1)Tužitelj u tužbi navodi kako je stvarni vlasnik i posjednik dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 218 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 10 m2, dijela čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 78 m2, dijela čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 243 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 19 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 24 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 48 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 116 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 261 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 368 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 207 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 2420 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 75 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 3686 m2, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 8227 m2 i dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 32 m2, sve k. o. [katastarska općina], a sve prema Skicama mjerenja izrađenim od dipl.ing.geod. TI, od 03. studenog 2020. godine. Predmetne nekretnine zajedno čine jednu fizičku cjelinu koja je u većem dijelu ograđena suhozidom, a u manjem dijelu betonskim zidom. U naravi predstavlja kuću, dvorište, vrt te pašnjak. Vlasništvo na njima je stekao nasljeđivanjem djeda pok. TG pok. HB, obzirom su se svi ostali nasljednici odrekli svog dijela u njegovu korist. Njegov djed pok. TG pok. HB predmetne nekretnine stekao je od svog oca pok. HB zvanog E, a isti od svojih prednika.

(2)Tužena Republika Hrvatska po zakonskom zastupniku se usprotivila tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti. U odgovoru na tužbu ističe da čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u Programu gospodarenja šumama i šumskim zemljištem Obrovačkog užeg područja krša za razdoblje od 1982. do 1991. te da je ista rješenjem Općinskog suda u Zadru Zemljišnoknjižnog odjela od 15. listopada 2002. uknjižena kao vlasništvo Republike Hrvatske. Osim toga iz povjesnice proizlazi da je tužitelj stekao predmetnu nekretninu dosjelošću ali da za to nije priložio nikakav dokaz.

(3)Tuženici FI i JI svojim podneskom od 5. srpnja 2021.g. usprotivili su se tužbi, međutim isti se kasnije iako pozivani od strane suda nisu očitovali o daljnjem tijeku postupka.

(4)Ostali tuženici iako uredno pozvani na davanje odgovora na tužbu isti su se nisu očitovali na tužbu.

(5)Tuženici ad. 2-3, 8, 14-15, 17, 22-31 su odsuti i nepoznata boravišta, pa im je sud za potrebe ovog postupka postavio privremenog zastupnika u osobi Elme Predovan, odvjetnice u Benkovcu. Ista se usprotivila tužbi dok se ne dokaže osnovanost iste.

(6)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(7)Sud je proveo dokaze uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (l.s.7-21), prijepis posjedovnog lista (l.s.22-23), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-388/12 UPP/OS-305/12 od 6. ožujka 2013. (l.s.24-26) rješenje o naknadno pronađenoj imovini od 8. srpnja 2013. poslovni broj O-388/12 UPP/OS-305/12 (l.s.27-28), izvadak iz zemljišne knjige (l.s.29-60), posjedovni list (l.s.61-65), preslik katastarskog plana (l.s.69), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-621/2011 od 20. srpnja 2011.g. (l.s.79-80), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-43/88 (l.s. 81), posjedovni list (l.s.83-84), skicu mjerenja (l.s.169-179), nalaz i mišljenje vještaka (l.s.194-196), skicu mjerenja (l.s.197-199), fotografije (l.s.200-204), dopunu nalaza i mišljenja vještaka (l.s.219-222), skicu mjerenja (l.s.223-225), fotografije (l.s.226-230), saslušao svjedoka OI (l.s.249-250), te tuženika RI (l.s.250).

(8)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(9)Provedenim očevidom je utvrđeno da se kompleks imanja tužitelja sastoji od dva dijela. Zapadno od javne ceste i istočno od javne ceste. Ovaj zapadni dio sastoji se od dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 218 m2, na Skici mjerenja 1 dipl. ing. geod. ŠI od 18. kolovoza 2025. godine – dalje Skica, označen žutom bojom i slovima A-B-M-L-K-R-A, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 10 m2, na Skici označen žutom bojom i slovima B-C-D-E-B, dijela čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 78 m2, na Skici označen žutom bojom i slovima E-D-F-G-E, dijelu čest. zgr. [katastarska čestica], u površini od 243 m2, na Skici označen žutom bojom i slovima B-E-G-H-I-J-K-L-M-B, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 19 m2, na Skici označen žutom bojom i slovima J-N-O-K-J, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 24 m2, na Skici označen žutom bojom i slovima K-O-P-R-K, sve k. o. [katastarska općina]. U naravi kao što je prikazano na skici (l.s 197) kuća sa okućnicom, evidentno starije gradnje.

(10)Prema podacima katastra, koji datiraju od stolne revizije, dakle od pedesetih godina XX.st., posjednik ovih nekretnina je bio djed tužitelja TG. To u svom iskazu potvrđuju i saslušani svjedoci AI i RI. Budući su na sud ostavili dojam iskrenosti, jer su iskazivali spontano i uvjerljivo, a što je najvažnije njihovi iskazi potkrijepljeni su materijalnim dokazom - spomenutim katastarskim evidencijama, sud je njihove iskaze ocijenio kao istinite.

(11)Iz prethodno navedenog proizlazilo bi da je djed tužitelja, pok.TG na ovim česticama na Skici označenim žutom bojom najkasnije šezdesetih godina XX.st. sagradio kuću. U to vrijeme stvarnopravne odnose na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi paragrafa 418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište, zemljište pripada graditelju. Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelj niti njegovog prednik nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Prema ovdje navedenom sud zaključuje da je tužitelja, pok.Todor predmetno zemljište stekao građenjem. Njega je naslijedio tužitelj kao jedini nasljednik (ls.24 – 26). Osim toga sud nalazi da je ovo zemljište stekao i dosjelošću, što će kasnije biti obrazloženo.

(12)Kompleks zemljišta istočno od ceste sastoji se od dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 48 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 1-2-3-4-1, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 116 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 3-5-6-7-3, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 261 m2 na Skici označen plavom bojom i brojevima 1-4-3-7-8-1, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 368 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 7-6-12-11-10-9-8-7, dijela čest. zem. [katastarska čestica], na Skici označen plavom bojom i brojevima 10-11-17-16-15-14-13-10, dijela čest. zem. [katastarska čestica], na Skici ne označen plavom bojom i brojevima 12-32-33-34-35-36- 37-38-19- 18-17-11-12, dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 75 m2 na Skici označen plavom bojom i brojevima 35-38-37-36-35, dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 3686 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 18-19-20-21-22-18, dijelu čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 8227 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 14-15-16- 17-18-22-21-20-23-24- 25-26-27-28-29-30-31-14, dijela čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 32 m2, na označen plavom bojom i brojevima 26-25-24-26, sve k. o. [katastarska općina]. Ovaj dio se u naravi sastoji od starih kuća (prikazao na fotografijama l.s 200 – 202) i krša. Dio krša se sastoji od dijela čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. (13)Prednik tužitelja – pokojni djed TG je najkasnije od stolne revizije, dakle od pedesetih godina XX.st., upisan kao posjednik na svim gore navedenim česticama osim utuženog dijela 2838/1 k. o. [katastarska općina]. Svjedoci samo potvrđuju to stanje posjeda, navodeći da on datira i daleko prije tog vremena. Međutim, svjedoci navode da je i dio čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 8227 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 14-15-16-17-18-22-21-20-23-24-25-26-27-28-29-30-31-14 vlasništvo i posjed tužitelja. Prema njihovim uvjerljivim iskazima to zemljište je od kada pamte bilo u ogradi i posjed pok TG i njegovih prednika, koju činjenicu su svi u selu respektirali. Cijeneći činjenicu da se cijeli kompleks nalazi većim dijelom u suhozidu, kao i notornu činjenicu da su praktično još do nedavno, sedamdesetih i osamdesetih godina XX.st. ljudi na ovom prostoru živjeli od poljoprivrede, u ovom kršu to znači uglavnom stočarstva, jer je malo plodne zemlje, stoku su morali negdje držati, sama logika života ukazuje da su za to morali koristiti veće površine, pa sud zaključuje da je i dio čest. zem. [katastarska čestica], u površini od 8227 m2, na Skici označen plavom bojom i brojevima 14-15-16-17-18-22-21-20-23-24-25-26-27-28-29-30-31-14 bio posjed djeda tužitelja, odnosno još njegovih prednika.

(14)Stav je Vrhovnog suda izražen u odluci Rev -291/14 od 17.travnja 2018.g da kod stjecanja prava vlasništva dosjelošću na stvarima koje su prije 8. listopada 1991. bile u društvenom vlasništvu treba u vrijeme dosjelosti računati i vrijeme prije 8. listopada 1991., ako se time ne vrijeđaju vlasnička prava osoba koja ta prava nisu stekla na temelju odredbe čl. 388.st.4. ZVDSP-a, nego na temelju drugih odredaba tog Zakona. Budući je sud utvrdio da se prednik tužitelja - njegov djed TG, u posjedu utuženih nekretnina nalazi najkasnije od pedesetih godina XX.st. i da je tužitelj njegov jedini nasljednik, sud nalazi da je tužitelj vlasništvo stekao temeljem čl.159.st.4 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a.

(15)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 25. veljače 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog odluke o troškovima postupka.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu, Šetalište kneza Branimira 37

2. Općinsko državno odvjetništvo u Zadru, Građansko-upravni odjel

3. JI iz [adresa]

4. FI iz [adresa]

5. TG MB pok. OB iz [adresa],

[adresa],

6. KB V, iz [adresa],

7. MB, [adresa], Bradford BD4 6JH, West Yorkshire,

Ujedinjeno Kraljevstvo,

8. ŠB pok. J iz [adresa] Ć, [adresa],

9. BB, [adresa],

10. PB, [adresa],

11. ŠBT, [adresa],

12. ČB, iz [adresa],

13. ŠBT Jeka ud. J, iz [adresa],

14. RG, [adresa]

15. ĐG, [adresa]

16. ZG, [adresa]

17. Tuženicima ad. 2-3, 8, 14-15, 17, 22-31 po privremenoj zastupnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a,

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

Porezna uprava-Ispostava Benkovac