REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Novom Zagrebu
Stalna služba u Samoboru
Obrtnička 2
10430 Samobor
Poslovni broj: P-96/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu Mireli Crnjak u pravnoj stvari tužitelja ŠH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Borisu Rukavina, odvjetniku u Samoboru protiv tuženika AH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Kristini Neral Ključević, odvjetnici u Samoboru, radi Obvezno - ostalo, 25. veljače 2026.
p r e s u d i o j e
I.Raskida se kupoprodajni ugovor sklopljen 23. rujna 2024., ovjeren kod Javnog bilježnika Tomislav Knez, Sveta Nedelja, Hrvatskih branitelja 52 pod brojem OV- 6894/2024 23. rujna 2024. između tužitelja ČH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] i tužene AH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa]
II.Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja prije provedbe ovog ugovora i brisanje prava vlasništva tužitelja ČH na kčbr. [katastarska čestica] oranica Strmec, Stara cesta od 818 m2, koja nekretnina je upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) i upis prava vlasništva tužene AH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] uz istovremeno brisanje založnog prava hipoteke na toj čestici pod brojem Z-25452/2024 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, UGOVOR O KUPOPRODAJI 23.09.2024, u iznosu od 90.000,00 EUR-a (devedesettisuća eura), na nekretnine u A, za korist: AH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], STRMEC 10434 STRMEC.
Obrazloženje
Tužitelj u tužbi navodi da je s tuženom sklopio kupoprodajni ugovor, dana 23.09.2024. godine, koji je ovjeren kod Javnog bilježnika Tomislava Knez, [adresa] pod brojem OV-6894/2024 dana 23.09.2024. Navedenim kojim je stekao pravo vlasništva na kčbr. [katastarska čestica] oranica [adresa] od 818 m2, koja nekretnina je upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ( ranije u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]), a u ugovoru je isplata kupoprodajne cijene od 90.000,00 € osigurana založnim pravom upisanim pod brojem Z-25452/2024 na iznos od 90.000,00 € za korist tužene AH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa]. Nakon prijenosa prava vlasništva tužitelju je stigla tužba poslovni broj P-602/2025 kojom se traži utvrđenje da tuženoj ne pripada pravo vlasništva kupljene nekretnine i nakon toga je u zemljišnim knjigama na nekretninu tužitelja stavljena zabilježba spora. Obzirom da je ova nekretnina kupljena kao građevinsko zemljište radi gradnje stambenog objekta a očito je da se navedenom nekretninom više ne može raspolagati na način na koji je tužitelj namjeravao te je ovdje tužitelj postao i tuženi u postupku P - 602/2025 i postoji osporavanje njegovog vlasništva nad kupljenom nekretninom, to tužitelj podnosi ovu tužbu i traži da se raskine cijeli kupoprodajni ugovor uključujući i osiguranje isplate kupoprodajne cijene osnivanjem založnog prava sadržano u članku 4. ugovora, te da se uspostavi ranije zemljišnoknjižno stanje prije provedbe ugovora.
Tužena je priznala tužbeni zahtjev, pa je sud, bez daljnjeg raspravljanja, temeljem čl. 331. u vezi sa čl. 329. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'', broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01, 117/03., 88/05., 2/07 - Odluka USRH, 84/08.,96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 35/13, 81/15, 70/19, 80/22 i 114/22, 155/23, 146/25, dalje u tekstu ZPP), odlučio kao u izreci presude, točka I. i II.
U Samoboru, 25. veljače 2026.
Sudac
Mirela Crnjak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud , pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP).
DNA:
1. ŠH, [adresa] zastupanog po punomoćniku Boris Rukavina
2. AH, [adresa] zastupane po punomoćniku Kristina Neral Ključević
3. kal 30 dana
U Samoboru, 25. veljače 2026.
