REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb – Istok, Turinina 3

Poslovni broj: Povrv-589/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu toga suda Janu Torjancu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju K-INDEKS d.o.o., OIB: 03334333643, Zagreb, Medveščak 23/1, svi zastupani po punomoćniku Martinu Lukinu, odvjetniku u Zagrebu , protiv tuženice VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Ivici Vego, odvjetniku u Zagrebu, radi isplate, 25. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Mirte Marijan iz Zaprešića, kao sudskog povjerenika, poslovni broj Ovrv-10387/2025 UPP/OS-Ovrv-716/2025 od 4. kolovoza 2025., u dijelu u kojem je tuženici VS naloženo da tužitelju Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], isplati iznos 441,15 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 21. siječnja 2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 8 dana.

II. Ukida se platni nalog platni nalog iz točke I. u dijelu u kojem je tuženici VS naloženo da tužitelju Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] isplati daljnjih 201,21 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 21. siječnja 2024. te se tužbeni zahtjev u tom dijelu odbija.

III. Svaka stranka snosi svoj trošak ovog postupka.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, koje je doneseno po javnom bilježniku Mirte Marijan iz Zaprešića, kao sudskog povjerenika, poslovni broj Ovrv-10387/2025 UPP/OS-Ovrv-716/2025 od 4. kolovoza 2025. naloženo je ovršenici VS da ovrhovoditelju Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupan po upravitelju K-INDEKS d.o.o., Zagreb, Medveščak 23/1 isplati iznos 642,36 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama i troškovima postupka, s time da je radi naplate tih iznosa određena ovrha općenito na imovini ovršenika.

2. Protiv tog rješenja o ovrsi ovršenica je podnijela pravovremeni prigovor kojim je u bitnome osporila dužnost plaćanja na način da je istaknula prigovor zastare.

3. Povodom prigovora ovršenice rješenjem ovog suda posl. br. Povrv-589/2025- 2 od 20. studenog 2025. rješenje o ovrsi stavljeno je izvan snage u dijelu u kojem je njime određena ovrha te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. U provedenom postupku pročitane su isprave u spisu, i to financijsku karticu prostora društva K-INDEX d.o.o. od 13. kolovoza 2024. (list 32-33 spisa), izvadak iz zemljišne knjige (list 34-35 spisa), potvrdu o izvršenom uvidu podatke MUP-a o adresi prebivališta, boravišta ili drugom prijavljenom mjestu od 24. lipnja 2025. (list 36 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom [adresa] od 15. svibnja 2014. (list 60 -63 spisa) i međuvlasnički ugovor od 15. svibnja 2014. uz popis vlasnika posebnih dijelova nekretnine i popis vlasnika s utvrđenim površinama (list 65-91 spisa).

5. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

6. Predmet parnice je opstojnost platnog naloga koji je sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, kojim je tuženici naloženo da tužitelju plati iznos 642,36 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama.

7. Platni nalog je izdan temeljem vjerodostojne isprave – izvoda iz tužiteljevih poslovnih knjiga.

8. S obzirom da se radi o sporu male vrijednosti, a niti jedna od stranaka nije zatražila održavanje ročišta niti je prema stanju spisa to bilo potrebno radi provođenja dokaznog postupka, sud je u skladu sa čl. 461.a st. 3. i st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj – 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, 146/2025 – dalje: ZPP) u ovoj parnici proveo samo pisani postupak, bez održavanja ročišta.

9. Prema činjeničnim navodima tužitelja, utuženi iznos odnosi se na nenaplaćena sredstva zajedničke pričuve.

10. Tuženica je istaknula prigovor zastare.

11. Iz sadržaja vjerodostojne isprave – Financijske kartice prostora tužitelja od 13. kolovoza 2024. – čija vjerodostojnost nije osporena tijekom ovog postupka proizlazi da utuženo potraživanje za siječanj 2020. dospijeva 20. veljače 2020. , za veljaču 2020. dospijeva 20. ožujka 2020., za ožujak 2020. dospijeva 20. travnja 2020., za travanj 2020. dospijeva 20. svibnja 2020., za svibanj 2020. dospijeva 20. lipnja 2020., za lipanj 2020. dospijeva 20. srpnja 2020., za srpanj 2020. dospijeva 20. kolovoza 2020., za kolovoz 2020. dospijeva 20. rujna 2020., za rujan 2020. dospijeva 20. listopada 2020., za listopad 2020. dospijeva 20. studenog 2020., za studeni 2020. dospijeva 20. prosinca 2020., za prosinac 2020. dospijeva 20. siječnja 2021., za siječanj 2021. dospijeva 20. veljače 2021, za veljaču 2021. dospijeva 20. ožujka 2021. , za ožujak 2021. dospijeva 20. travnja 2021., za travanj 2021. dospijeva 20. svibnja 2021., za svibanj 2021. dospijeva 20. lipnja 2021., za lipanj 2021. dospijeva 20. srpnja 2021., za srpanj 2021. dospijeva 20. kolovoza 2021., za kolovoz 2021. dospijeva 20. rujna 2021., za rujan 2021. dospijeva 20. listopada 2021., za listopad 2021. dospijeva 20. studenog 2021., za studeni 2021. dospijeva 20. prosinca 2021., za prosinac 2021. dospijeva 20. siječnja 2022., za siječanj 2022. dospijeva 20. veljače 2022., za veljaču 2022. dospijeva 20. ožujka 2022., za ožujak 2022. dospijeva 20. travnja 2022., za travanj 2022. dospijeva 20. svibnja 2022., za svibanj 2022. dospijeva 20. lipnja 2022., za lipanj 2022. dospijeva 20. srpnja 2022., za srpanj 2022. dospijeva 20. kolovoza 2022., za kolovoz 2022. dospijeva 20. rujna 2022., za rujan 2022. dospijeva 20. listopada 2022., za listopad 2022. dospijeva 20. studenog 2022., za studeni 2022. dospijeva 20. prosinca 2022., za prosinac 2022. dospijeva 20. siječnja 2023., za siječanj 2023. dospijeva 20. veljače 2023., za veljaču 2023. dospijeva 20. ožujka 2023., za ožujak 2023. dospijeva 20. travnja 2023., za travanj 2023. dospijeva 20. svibnja 2023., za svibanj 2023. dospijeva 20. lipnja 2023., za lipanj 2023. dospijeva 20. srpnja 2023., za srpanj 2023. dospijeva 20. kolovoza 2023., za kolovoz 2023. dospijeva 20. rujna 2023., za rujan 2023. dospijeva 20. listopada 2023., za listopad 2023. dospijeva 20. studenog 2023., za studeni 2023. dospijeva 20. prosinca 2023., a za prosinac 2023. dospijeva 20. siječnja 2024.

12. Prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave u ovom predmetu podnesen je 22. kolovoza 2024.

13. Zajednička pričuva predstavlja povremene tražbine u smislu čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023 – dalje: ZOO), koje dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, odnosno koje dospijevaju mjesečno što je propisano odredbom čl. 380. st. 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 52/2025 – dalje: ZVDSP) te stoga tražbine s osnova zajedničke pričuve zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja.

14. Slijedom navedenog ovaj sud je utvrdio da su predmetne mjesečne tražbine koje su dospijevale do zaključno 20. kolovoza 2021. u zastari, s obzirom da je predmetni prijedlog za ovrhu podnesen 22. kolovoza 2024., dok su ostale mjesečne tražbine utužene unutar zastarnog roka od tri godine.

15. Stoga, za utužene mjesečne iznose na ime zajedničke pričuve za razdoblje od siječnja 2020. do zaključno srpnja 2021. zastara je nastupila prije pokretanja ovopredmetnog postupka, pa je stoga u tom dijelu – za iznos 201,21 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama – platni nalog valjalo ukinuti i odbiti tužbeni zahtjev. Stoga je odlučeno kao pod točkom II. izreke ove presude.

16. Tuženica u tijeku postupka nije dovela u pitanje vjerodostojnost i autentičnost predmetne vjerodostojne isprave iz koje je proizlazi visina predmetnog potraživanja niti je osporila aktivnu legitimaciju tužitelja, odnosno ovlaštenje za zastupanje istoga, kao niti svoju pasivnu legitimaciju, odnosno da je ista obveznica plaćanja naknade na ime zajedničke pričuve za stan na adresi [adresa], a koja naknada je obračunata i za razdoblje od kolovoza 2021. do zaključno prosinca 2023. pa budući da u tom dijelu prigovor zastare nije osnovan, sud utvrđuje da je u tom dijelu tražbina iz platnog naloga osnovana, zbog čega je odlučeno kao pod točkom I. izreke ove presude.

17. Budući da su stranke u parnici uspjele u približno jednakim dijelovima, na temelju čl. 154. st. 4. ZPP odlučeno je da svaka stranka snosi svoj trošak ovog postupka.

U Zagrebu, 25. veljače 2026.

Sudac:

Jan Torjanac

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku 15 dana, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- tužiteljima po pun.

- tuženici po pun.