Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijek

Osijek, Europska avenija 7

31000 Osijek

Poslovni broj: P-901/2025-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Osijeku, na prijedlog sudske savjetnice Marine Dodig, a po sutkinji Heleni Topić Vuković, u pravnoj stvari tužiteljice PK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Darko Mundweil, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Schmidt & Mundweil j.t.d. iz Osijeka, protiv tuženice SK vl. Marićak, uslužni obrt iz Dalja, Hrvatske Republike 56, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, izvan ročišta, 25. veljače 2026.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženici SK, vl. Marićak, uslužni obrt, Hrvatske Republike 56, 31226 Dalj, OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici PK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime naknade neplaćenih zakupnina plati novčani iznos od ukupno 750,00 eura (sedamsto pedeset eura), zajedno sa zateznim kamatama po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za 3 postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, i to na iznos od 150,00 eura, sa kamatama od 6. veljače 2025. do isplate, na iznos od 150,00 eura sa kamatama od 6. ožujka 2025. do isplate, na iznos od 150,00 eura, sa kamatama od 6. travnja 2025. do isplate, na iznos od 150,00 eura od 6. svibnja 2025. do isplate, te na iznos od 150,00 eura sa kamatama od 6. lipnja 2025. pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženici SK, vl. SK, uslužni obrt, Hrvatske Republike 56, 31226 Dalj, OIB: [osobni identifikacijski broj], da poslovni prostor u k. o. [katastarska općina], broj uloška [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica], kuća i dvor, Ul. S. Radića 5, upisan kao poslovni prostor „C“ u prizemlju uličnog dijela zgrade koji se sastoji od lokala sa 12,00 m2 pred prostora sa 1,33 m2 i WC sa 1,29 m2, ukupne površine 14,62 m2, oslobodi od osoba i stvari, te izvrši povrat pripadajućih ključeva poslovnog prostora tužiteljici PK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženici SK, vl. Marićak, uslužni obrt, Hrvatske Republike 56, 31226 Dalj, OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici PK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 200,77 eura (dvjesto eura i sedamdeset sedam centi) sa zateznim kamatama računajući od dana presuđenja po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za 3 postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je kod ovoga suda 2. srpnja 2025. podnijela tužbu protiv tuženice radi isplate. U tužbi navodi da je sa tuženicom kao zakupoprimcem 27. lipnja 2024. sklopila ugovor o zakupu poslovnog prostora a koji poslovni prostor je u vlasništvu tužiteljice. Navodi kako iz članka 3. sklopljenog Ugovora o zakupu poslovnog prostora proizlazi da se tuženica obvezala plaćati mjesečnu zakupninu u iznosu od 150,00 eura te da je ista mjesečnu zakupninu uredno plaćala sve do mjeseca veljače 2025., a od kada nije plaćena niti jedna daljnja zakupnina. Navodi kako je, prije podnošenja tužbe, u više navrata i usmeno i pismeno pozivao tuženicu na podmirenje sveukupnog duga uz upozorenje da predmetni Ugovor prestaje sa danom 30. lipnja 2025. , a od kada je tuženica bila u obvezi ujedno i osloboditi prostor od osoba i stvari te vratiti ključeve poslovnog prostora tužiteljici. Kako tužitelja do dana podnošenja ove tužbe nije podmirila predmetno dugovanje niti je oslobodila poslovni prostor od osoba i stvari a niti je vratila ključeve tužiteljici, tužiteljica je podnijela predmetu tužbu protiv tuženice.

2. Tuženici je tužba s prilozima dostavljena 17. listopada 2025. (dostava iskazana putem e-oglasne ploče suda), uz poziv za davanje pisanog odgovora na istu u roku od 30 dana, u smislu odredbi čl. 284. st. 3. i čl. 285. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje u tekstu: ZPP), uz upozorenje da se u konkretnom slučaju radi o sporu male vrijednosti, te da je tuženik dužan najkasnije u odgovoru na tužbu iznijeti sve činjenice i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica (čl. 461. a. st. 2. ZPP-a), kao i uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja pisanog odgovora na tužbu u ostavljenom roku, donošenjem presude zbog ogluhe, temeljem odredbe čl. 331. b. ZPP-a.

3. Tužbeni zahtjev je osnovan.

4. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, kao i dokaza koje je tužiteljica priložila uz tužbu a sve imajući u vidu činjenicu da je tužiteljica uz tužbu priložila Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključen dana 27. lipnja 2024. između tužiteljice i tuženice a iz kojeg Ugovora proizlazi da je isti zaključen na određeno vrijeme od godinu dana i to od 1. srpnja 2024. do 30. lipnja 2025., te da je u članku 1. Ugovora detaljno opisan poslovni prostor koji je bio predmetom Ugovora o Zakupu, dok je člankom 3. Ugovora određen iznos mjesečne zakupnine u iznosu od 150,00 eura mjesečno. Također i iz vlasničkog lista dostavljenog uz tužbu proizlazi da je tužiteljica vlasnica poslovnog prostora navedenog u članku 1. Ugovora o zakupu poslovnog prostora.

5. Kako u dodijeljenom roku tuženica nije dostavila pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženicu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je primjenom odredbe čl. 331. b. u vezi s odredbom čl. 338. st. 5. ZPP-a odlučeno kao u izreci ove presude.

6. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, a u vezi sa čl. 155. ZPP- a. Sukladno vrijednosti predmeta spora i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23. dalje u tekstu: Tarifa), tužiteljici je kao opravdan trošak priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 150,00 eura (Tbr. 7. Tarife), a što uvećano za PDV predstavlja trošak u iznosu od 187,50 eura, te trošak plaćene sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 13,27 eura, a što čini ukupno dosuđeni trošak u iznosu od 200,77 eura, kao u točki III. Izreke presude. Odluka o kamatama temelji se na odredbi čl. 29. ZOO („Narodne novine“ broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22. i 155/23.) a u vezi sa člankom 151. st. 3. ZPP-a

7. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.

Osijek, 25. veljače 2026.

Sutkinja

Helena Topić Vuković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DOSTAVITI:

1. punomoćniku tužiteljice

2. tuženici