Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Garešnici

Garešnica, V. Nazora 22

Poslovni broj: R1-29/2025-26

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici, po sucu tog suda Dajani Gabud Jandoš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice AB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku odvjetniku Hrvoju Čačić iz Bjelovara i protustranke BB, [adresa], nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupana po privremenoj zastupnici Nataši Ružička, odvjetnici iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice , dana 24. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

1.Određuje se razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] – pašnjak u vinogradu sa 1 j i 552 čhv i čkbr. [katastarska čestica] – oranica vinogradina sa 852 čhv na način da se nalaže predlagatelju isplatiti protustranku za njen suvlasnički udio na istima od 2/20 dijela i to u ukupnom iznosu od 861,00 €, uplatom na račun ovoga suda [broj bankovnog računa] primatelj Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici model HR00 poziv na broj 4-3-2925 u roku od 8 dana.

2. Nakon što predlagatelj izvrši uplatu novčanog iznosa iz točke I izreke ove odluke, te ovo rješenje postane pravomoćno, sud će naložiti zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici upis prava vlasništva u korist predlagatelja na suvlasničkom dijelu protustranke, a sve na nekretninama pobliže opisanima u točci I izreke odluke.

Obrazloženje

1.U pravnoj stvari pobliže označenoj u uvodnom dijelu ove odluke pokrenut je postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pobliže opisanih u izreci odluke, a kao način razvrgnuća predložena je isplata protustranke od strane predlagatelja navodeći, da nije moguća geomerijska dioba. Stranke su suvlasnici predmetne nekretnine i to predlagatelj u 18/20 dijela, a protustranka u 2/20 dijela.

2. Sud je protustranci kao osobi nepoznatog prebivališta i boravišta imenovao privremenog zastupnika u osobi odvjetnice Nataše Ružička Rješenjem R1 -29/2025-4 od 27.03.2025., te je o istome objavljen i oglas u Narodnim novinama. Privremena zastupnica se protivila prijedlogu za razvrgnuće ne navodeći posebno razloge za isto.

3. Sud nije našao postojanje razloga iz kojih razvrgnuće ne bi bilo moguće ili dopušteno, pa je imajući u vidu da je predlagatelj suvlasnik u 18/20 dijela što čini 9/10 dijela sukladno čl. 51 st 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima odredio isplatu kao način razvrgnuća suvlasničke zajednice stranka i to tako da predlagatelj isplati protustranku za njen suvlasnički udio koji iznosi 2/20 dijela odnosno 1/10 dijela.

4.Iz procjembenog elaborata ovlaštenog procjenitelja Maria Turković iz Bjelovara , kojega je sud u cijelosti prihvatio, nakon što se vještak očitovao na prigovor privremene zastupnice, proizlazi, da je tržišna vrijednost predmetnih nekretnina 8.610,00 € te tako 1/10 dijela istoga odgovara iznosu od 861,00 €, koji pripada protustranci na ime njenog suvlasničkog udjela u predmetnim nekretninama.

5.Obzirom na sve naprijed navedeno i utvrđeno, sud je odlučio kako je pobliže naznačeno u izreci ove odluke.

U Garešnici, 24. veljače 2026.

S U T K I N J A

Dajana Gabud Jandoš

P O U K A : Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.

RJEŠENJE SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnik Hrvoje Čačić, Bjelovar

2. Odvjetnica Nataša Ružička, [adresa]