REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1-332/2025-5

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Lei Golomeić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja EU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan putem punomoćnika Matee Antolić, odvjetnice u Zagrebu protiv protustranke HU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana putem punomoćniku Damiru Lint i, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 24. veljače 2026.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari

II. HU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] upućuje se da u roku od 15 (petnaest) dana od dana pravomoćnosti ovoga rješenja pokrene parnični postupak protiv EU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] radi utvrđenja prava vlasništva građenjem u odnosu na zk. čbr. [katastarska čestica], kuća br. 124 i dvorište u Kraljevcu, površine 181 čhv upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. Šestine

III. Ako HU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ne postupi u dodijeljenom roku iz točke II. izreke ovoga rješenja i ne pokrene parnični postupak, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak (članak 27. st. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj: 59/2023 - ZIP)

IV. Nalaže se HU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 8 (osam) dana od pokretanja parničnog postupka obavijesti ovaj sud o pokretanju parničnog postupka dostavom primjerka tužbe u ovaj spis

Obrazloženje

1. Predlagatelj EU podnio je ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagatelj je predložio da se razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina geometrijskom diobom provede na temelju izrađenog Geodetskog elaborata 141-2024 kojim se dijele nekrentine koje su predmetom ovoga postupka, a sve u skladu sa pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju iza pokojnog KU i nasljedničkim sporazumom koji je postignut između stranaka u ovome postupku u ostavinskom postupku iza pokojnog KU.

2. Protustranka HU nije odgovorila na prijedlog koji je uredno zaprimila dana 10. lipnja 2025.

3. Dana 24. veljače 2026. održana je rasprava na kojemu je punomoćnik protustranke izjavio da je protustranka u cijelosti vlasnica zk. čbr. [katastarska čestica], kuća br. 124 i dvorište u Kraljevcu, površine 181 čhv upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je predmetom diobe suvlasničke zajednice nekretnina, a koja je upisana kao suvlasništvo predlagateljice i protustranke, a koju je protutstranka stekla građenjem 1990. godine. Punomoćnik predlagatelja protivio se takvim navodima jer je na temelju nasljedničkog sporazuma i pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju izvršena dioba kao u prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, a dodatno je fizički napravljena podjela na način da je izgrađena ograda sukladno tome sporazumu.

4. Na temelju tako utvrđenog, sud je ocijenio kako među strankama postoji spor oko prava vlasništva obzirom da protustranka tvrdi da je ona vlasnik predmetne zemljišnoknjižne čestice zk. čbr. [katastarska čestica], kuća br. 124 i dvorište u Kraljevcu, površine 181 čhv upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koju je protustranka stekla građenjem.

5. Utvrđenje stjecanja prava vlasništva građenjem povezano je s utvrđivanjem u pravilu, spornih činjenica koje se ne mogu utvrđivati u izvanparničnom postupku slijedom čega se o stjecanju prava vlasništva građenjem ne može odlučivati u izvanparničnom postupku, odnosno u konkretnom slučaju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nego se o tome mora odlučivati u spornom, parničnom postupku kada među strankama postoji spor oko prava vlasništva.

6. Odredbom članka 27. st. 1. ZIP-a propisano je ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom, dok je odredbom članka 27. st. 2. ZIP-a propisano da u slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

7. Prema ocjeni ovoga suda i utvrđenog činjeničnog stanja obzirom da su navedene činjenice među strankama sporne, a postojanje prava čije rješenje ovisi o utvrđenju spornih činjenica, sud je ocijenio kako protustranku HU treba uputiti u parnicu radi utvrđenja prava vlasništva građenjem. U parničnom postupku protustranka će dokazivati istinitost svojih navoda o stjecanju prava vlasništva građenjem iz kojeg razloga ju je valjalo uputiti na pokretanje parničnog postupka kako bi u sudskome postupku ishodila pravnu zaštitu svoga prava vlasništva. Na temelju svega iznijetoga, sud je primjenom odredbe članka 27. st. 1. i st. 2. ZIP-a odlučio kao u izreci ovoga rješenja.

U Zagrebu, 24. veljače 2026.

Sudac:

Lea Golomeić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu pismeno u 4 (četiri) istovjetna primjerka u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.

Dostaviti:

1. Odvjetnik Matea Antolić

2. Odvjetnik Damir Linta