Poslovni broj: P-85/2025-18

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

STALNA SLUŽBA U KORČULI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, OIB: 48074464528, po sutkinji tog suda Katarini Rendulić Vežić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Daniela Urban Laus, odvjetnici u Korčuli, Hrvatske bratske zajednice 50, protiv 1.tuženika RŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sa boravištem na adresi: [adresa]., 2.tužene VŽU, 3.tužene RŽU i 4.tuženika UŽU, 2.tužena, 3.tužena i 4. tuženik nepoznata boravišta, koje zastupa privremeni zastupnik UŽ, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Ljubomir Vranješ i Sandra Trojanović Sršen sa sjedištem u [adresa], svi tuženi kao nasljednici FŽ "Peršona" UŽU pok. V, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon glavne rasprave održane 28. siječnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja i 1.tuženika, 24. veljače 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/6 dijela nekretnina katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] - baruža šuma 210 m2, čest. zem. [katastarska čestica] baruža, šuma 74 m2, čest. zem. [katastarska čestica] -vrtal mala glavica 424 m2, čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal mala glavica 317 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal u javiću 321 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedenih čestica na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena UŽU "Peršona" R. V za 1/6 dijela.

II. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/3 dijela nekretnina katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] - vinograd mala glavica 564 m2, čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal u javiću 327 m2, čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal gornje blato 1517 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal gornje blato 110 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedenih čestica na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena UŽU " U" HŽ za 1/3 dijela.

III. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/3 dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] – vrtal mala glavica 702 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedene čestice na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena F“ HŽ, [adresa] za 1/3 dijela.

IV. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/3 dijela nekretnine katastarske oznake čest. zem. [katastarska čestica] - vinograd u knežini 757 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedene čestice na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena F "Peršona" HŽ za 1/3 dijela.

V. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/6 dijela čest. zem. [katastarska čestica] - vinograd u knežini 521 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] - vinograd mala glavica 471 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedene čestice na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena F "Peršona" ČŽ za 1/6 dijela.

VI. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/6 dijela čest. zem. [katastarska čestica] - vinograd, kod kule vinograd 559 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] -vinograd mala glavica 452 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedene čestice na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena FŽU za 1/6 dijela.

VII. Utvrđuje se da je tužitelj VŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnik za 1/6 dijela kčbr. [katastarska čestica] ZGR - kuća stojna 40 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] - vrtal gornje blato 626 m2 broj ZK uloška: [broj ZK uloška] katastarska općina: 314676, Lumbarda, pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva navedene čestice na svoje ime u označenom dijelu uz istodobno brisanje toga prava s imena FŽ pok. V za 1/6 dijela.

Obrazloženje

1. U tužbi se navodi da su nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] baruža šuma 210 m2, čest. zem. [katastarska čestica] baruža šuma 74 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal mala glavica 424 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal mala glavica 317 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] vrtal u javiću 321 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo za 1/6 dijela na ime prednika tuženih F "Peršona" Nikola pok. Vicka, isti je upisan u zemljišnim knjigama i kao vlasnik 1/3 dijela čest. zem. [katastarska čestica] vinograd mala glavica 564 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal u javiću 327 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal gornje blato 1517 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vrtal gornje blato 110 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 dijela čest. zem. [katastarska čestica] vrtal mala glavica 702 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 dijela čest. zem. [katastarska čestica] vinograd u knežini 757 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te je prednik tuženih upisan kao suvlasnik za 1/6 dijela čest. zem. [katastarska čestica] vinograd u knežini 521 m2, čest. zem. [katastarska čestica] vinograd mala glavica 471 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/6 dijela čest. zem. [katastarska čestica] vinograd kod kule vinograd 559 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd mala glavica 452 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kao suvlasnik za 1/6 dijela kčbr. [katastarska čestica] zgr kuća stojna 40 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] vrtal gornje blato 626 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Nadalje se navodi da je KŽ pok. V **.**.2004. izjavom ovjerenom kod Generalnog konzulata Republike Hrvatske u Aucklandu, Novi Zeland, sve svoje nekretnine koje je naslijedio od oca SŽ i pok. bake ŽŽ darovao svojoj sestri JŽ iz [adresa] koja je držala u posjedu sve njegove nekretnine a nakon smrti JŽ pok. V po rješenju o nasljeđivanju od 10. svibnja 2019. posl.br.O-3365/12 svu njezinu imovinu naslijedio je njezin nećak DŽ, potom je preminuo DŽ a njegovim nasljednikom rješenjem o nasljeđivanju posl.br.O-717/2022 UPP/OS-102/2022 od 4. rujna 2023. proglašen je temeljem oporuke tuženik ad 1 RŽ.

Nadalje se navodi da je tužitelj suvlasničke dijelove predmetnih čestica kupio od slijednika pok. KŽ, ovdje tuženika ad 1 RŽ ugovorom o kupoprodaji od 31. prosinca 2024., 9. siječnja 2025. i 29. siječnja 2025., time da su u ugovoru o kupoprodaji od 31. prosinca 2024. pogrešno napisane čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] a prave su oznake čest. zem. [katastarska čestica] a što je potvrdio 1.tuženik odnosno prodavatelj RŽ pisanom izjavom.

Tužitelj dalje u tužbi navodi da su predmetne nekretnine sada u njegovom posjedu, a prije su bile u kvalificiranom posjedu prodavatelja ŠŽ, čiji posjed uključivo sa posjedom njegovih prednika DŽ i JŽ, datira još od 2004. god. U pogledu pasivne legitimacije navodi se da je pasivna legitimacija tuženih razvidna iz obrazloženja rješenja o nasljeđivanju od 10. svibnja 2019. posl.br.O-3365/12 iz pok. JŽ u kojem se navodi da je brat ostaviteljice KŽ iza sebe ostavio suprugu VŽU, kćer HŽU i sina UŽU kojima nije poznato boravište.

Kako nema ispravu podobnu za upis stečenog prava vlasništva u zemljišnim knjigama tužitelj zahtijeva da se utvrdi da je on vlasnik predmetnih nekretnina u naznačenim idealnim dijelovima te je postavio tužbeni zahtjev kao u izreci.

2. Tijekom postupka utvrđeno je da su 2.tužena VŽU, 3.tužena ČŽU i 4.tuženik UŽU, nepoznatog boravišta, pa im je sud postavio privremenog zastupnika. Privremenim zastupnikom prije navedenih tuženika postavljen je UŽ, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Ljubomir Vranješ i Sandra Trojanović Sršen sa sjedištem u [adresa], o čemu je izdat oglas koji je objavljen na oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama broj 110 od 8. kolovoza 2025.

3. 1.tuženik RŽ prije zaključenja glavne rasprave priznao je činjenične navode tužbe i priznao je u cijelosti tužbeni zahtjev.

4. Privremeni zastupnik 2., 3. i 4. tuženih očitovao se pismenim podneskom u kojem navodi da mu navodi tužbe nisu poznati te je teret dokazivanja na strani tužitelja.

5. U dokaznom postupku pročitani su izvadak iz zemljišne knjige-neslužbena kopija, dosudnica Kotarskog suda u Korčuli posl.br.O-62/38 od 11. srpnja 1947., ugovor o kupoprodaji nekretnina od 31. prosinca 2024., ugovor o kupoprodaji nekretnina od 9. siječnja 2025., ugovor o kupoprodaji nekretnina od 29. siječnja 2025., prijepis posjedovnog lista: broj 154, 1312, 2239, 2285, 2586, 2642 i 2643 k. o. [katastarska općina], Područnog ureda za katastar Dubrovnik, Odjel za katastar nekretnina Korčula, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli posl.br.O-717/2022 UPP/OS-102/2022 od 4. rujna 2023., izjava RŽ od 15. siječnja 2025., izjava KŽ od 5. listopada 2024., rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-3365/12 od 10. svibnja 2019., oporuka DŽ od 28. svibnja 2020. i saslušan je svjedok MŽ.

6. U provedenom postupku utvrđene su sljedeće odlučujuće činjenice:

- da su 1.tuženik RŽ kao prodavatelj i tužitelj VŽ kao kupac sklopili tri kupoprodajna ugovora a predmet kupoprodaje su nekretnine u k. o. [katastarska općina] koje je prodavatelj stekao u suvlasništvo temeljem oporučnog nasljeđivanja iza smrti DŽ iz [adresa]

- da su u prvom kupoprodajnom ugovoru kojeg su sklopili tužitelj, kao kupac i 1.tuženik kao prodavatelj 31. prosinca 2024. kao predmet kupoprodaje navedene nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] površine 424 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 317 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 74 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 210 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 321 m2, u naravi poljoprivredno zemljište sve k. o. [katastarska općina], kao izvanknjižno vlasništvo prodavatelja za 1/6 dijela a da je u pismenoj izjavi prodavatelj, ovdje 1.tuženik od 15. siječnja 2025. potvrdio da su predmet kupoprodaje čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koje su u ugovoru pogrešno napisane

- da je u drugom kupoprodajnom ugovoru kojeg su sklopili tužitelj, kao kupac i 1.tuženik kao prodavatelj 9. siječnja 2025. kao predmet kupoprodaje navedena kč. br. [katastarska čestica], poljoprivredno zemljište površine 702 m2 k. o. [katastarska općina], kao izvanknjižno vlasništvo prodavatelja za 1/3 dijela

- da su u trećem kupoprodajnom ugovoru sklopljenim 29. siječnja 2025. kojeg su sklopili tužitelj, kao kupac i 1.tuženik. kao prodavatelj, predmet kupoprodaje nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] površine 521 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 471 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 559 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 452 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 6267 m2, u naravi poljoprivredno zemljište i kč. br. [katastarska čestica] u naravi ruševna kuća 14 m2, sve k. o. [katastarska općina], kao izvanknjižno vlasništvo prodavatelja za 1/6 dijela, zatim kč. br. [katastarska čestica] površine 757 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 564 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 327 m2, kč. br. [katastarska čestica] površine 1517 m2 i kč. br. [katastarska čestica] površine 110 m2, u naravi poljoprivredno zemljište, kao izvanknjižno vlasništvo prodavatelja za 1/3 dijela

- da je u zemljišnim knjigama kao suvlasnik predmetnih nekretnina upisan suprug 2.tužene a otac 3.tužene i 4.tuženika sada pok. FŽ "Peršona" UŽU pok. V/ HŽ, koji je u katastru upisan kao suposjednik

- da je pok. KŽ pok. V za života pisanom izjavom na kojoj je potpis ovjeren kod Generalnog konzulata Republike Hrvatske u Aucklandu 5. listopada 2004. svoj suvlasnički dio nekretnina u k. o. [katastarska općina] koje je naslijedio iza smrti oca LŽ i bake ŽŽ poklonio svojoj sestri JŽ

- da je iz pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-3365/12 od 10. svibnja 2019. razvidno da je NŽ preminula **.**.2012.. i njezinim nasljednikom na temelju pisane oporuke pred svjedocima od 15. ožujka 2012. proglašen je DŽ, nećak ostaviteljice u cijelosti, a u ostavinsku imovinu nisu unesene i predmetne nekretnine

- da je rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Ivne Kaliman iz Korčuli, kao povjerenika Općinskog suda u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli posl.br.O- 717/2022 UPP/OS-102/2022 od 4. rujna 2023. koje je postalo pravomoćno, nasljednikom DŽ pok. H (umro 2022. god.) na temelju vlastoručnih oporuka proglašen PŽ (1.tuženik), nesrodan sa ostaviteljem, u cijelosti.

7. Svjedok MŽ u svom iskazu navodi da mu je način stjecanja predmetnih nekretnina dobro poznat pošto je i on suvlasnik istih nekretnina po osnovi nasljedstva iza smrti svog oca IŽ, a njegov otac i majka pok. DŽ bili su prvi rođaci odnosno djeca dvojice braće. Svjedok još navodi da sa sigurnošću može reći da je otac tuženih ad 2, ad 3 i ad 4 sada pok. KŽ koji je živio u [adresa] a tamo je i umro, sva svoja prava na naslijeđenim nekretninama ustupio svojoj sada pok. sestri JŽ, a iz razloga jer je pok. NŽ skrbila o njihovoj majci i sestri IŽ. Svjedok dalje navodi da je između suvlasnika predmetnih nekretnina posjed podijeljen pošto su još prednici izvršili podjelu zemljišta tako da sada nasljednici odnosno pravni slijednici koriste i posjeduju svatko točno određeni dio pojedine nekretnine u naravi poljoprivredno zemljište pretežito maslinici te mu je iz neposrednog opažanja poznato da je tužitelj u posjedu predmetnih nekretnina.

8. Sud je poklonio u potpunosti vjeru iskazu svjedoka kojemu su relevantne činjenice poznate iz obiteljskih odnosa kao i iz neposrednog opažanja pošto je i svjedok suvlasnik predmetnih nekretnina.

9. Na temelju rezultata provedenog postupka kao i nespornih činjenica, utvrđeno je da je sada pok. DŽ bio izvanknjižni suvlasnik predmetnih nekretnina koje je oporučno naslijedio iza smrti JŽ i preko prednika nalazio se u kvalificiranom posjedu zasigurno od 2004.god. Nakon smrti DŽ predmetne nekretnine oporučno je naslijedio 1.tuženik RŽ koji je potom svoja prava na predmetnim nekretninama kupoprodajnim ugovorima prenio na tužitelja, ugovori su realizirani što znači da su ostvarene sve pravne činjenice za stjecanje vlasništva pravnim poslom u korist tužitelja.

10. Tužitelj je u postupku dokazao valjan pravni temelje stjecanja prava vlasništva predmetnih nekretnina, pa je zahtjev prihvaćen primjenom članka 115. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 i 52/25-dalje: ZV), te je presuđeno kao u izreci odluke.

U Korčuli, 24. veljače 2026.

S u t k i nj a :

Katarina Rendulić Vežić

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana objave presude za stranku koja je bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno dana primitka ovjerenog prijepisa presude za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude.