REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli – Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola

Poslovni broj: Gž Zk-7/2026-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Dolores Peruško, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljica: 1. BG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. NG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], obje zastupane po Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu, radi prigovora u postupku osnivanja zemljišne knjige, odlučujući o žalbi predlagateljica protiv rješenja Općinskog suda Zadru poslovni broj: Z-35622/2023 od 15. siječnja 2026., 23. veljače 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljica - i potvrđuje se rješenje Općinskog suda Zadru poslovni broj: Z-35622/2023 od 15. siječnja 2026.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određeno rješenjem od 30. siječnja 2026. pod poslovnim brojem: Z-3009/2026.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prigovor predlagateljica zaprimljen pod brojem Z-35622/2023 u odnosu na kč. br. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te je naloženo da se u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izvrši brisanje zabilježbe prijave / prigovora u ispravnom postupku pod brojem Z-35622/2023, po pravomoćnosti rješenja.

2. Pravovremenom i dopuštenom žalbom putem svojeg punomoćnika ovo rješenje pobijaju predlagateljice zbog pogrešne primjene materijalnog prava tj odredbe čl. 203. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (dalje ZZK) sa obrazloženjem u bitnome, da je sud „zanemario“ da u k. o. [katastarska općina] nisu formirane nekretnine u grafičkom dijelu, da se ne zna koja nekretnina se gdje nalazi, niti kako izgleda, da su iste samo formirane u zemljišnim knjigama prijenosom ranije oznake nekretnine i dodavanjem broja posjedovnog lista iz evidencije DGU-a, da je sud mogao primijeniti odredbe čl. 203. st. 2. ZZK-a i provjeriti da li postoji mogućnost dogovora između stranaka ili čl. 203. st. 4. ZZK-a i stranke uputiti u parnicu.

2.1. Žalbeni je prijedlog predlagateljica „da se preinači pobijano rješenje Općinskog suda u Zadru, posl. broj: Z-35622/2023 od dana 15. siječnja 2026 godine i usvoji prigovor predlagateljica“.

3. Žalba predlagateljica nije osnovana.

4. Ispitivanjem pobijanog rješenja po službenoj dužnosti prema čl. 365. st. 2. u vezi s čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 84/2008., 57/2011., 25/2013., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023. i 146/2025. - dalje: ZPP) te u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK-a ("Narodne novine" broj: 63/2019., 128/2022., 155/2023. i 127/2024.) ovaj sud utvrđuje da prvostupanjski sud nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba (zemljišnoknjižnog) postupka na koje pazi po službenoj dužnosti, a i materijalno pravo je pravilno primijenjeno.

5. Iz sadržaja prvostupanjskog predmeta proizlazi:

-da su podnositeljice prigovora predložile da su u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina] utvrdi da su ove suvlasnice nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/8 dijela, odnosno dijela te nekretnine prema skici iz predmeta prvostupanjskog suda pod brojem R1-357/2021;

-da je prvostupanjski sud na ročištu od 15. siječnja 2026. na kojem je bio nazočan i punomoćnik predlagateljica „konstatirao“ da se prigovor predlagateljica odnosi „na realan dio nekretnine prema priloženim skicama lica mjesta“ pa da će „o tom prigovoru odlučit posebnim rješenjem“.

6. Pobijanim rješenjem sud je odlučio o prigovoru predlagateljica pozivom na čl. 203. st. 1. ZZK-a uz zaključak da bi za postupanje po prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici, pa je isti prigovor odbacio.

7. Prigovor podnositeljica u bitnome se svodi na tvrdnju da su one isključive vlasnice dijela kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] što dokumentiraju priloženim ispravama.

8. O prigovorima i prijavama u postupku osnivanja i obnove zemljišne knjige sud temeljem odredbe čl. 202. ZZK-a odlučuje nakon provedene rasprave na način da u potpunosti ili djelomično prijave, odnosno prigovore usvaja, odbija ili odbacuje.

8.1. Odredbom čl. 203. st. 1. ZZK-a propisano je da ako sud ustanovi da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će je odbaciti bez provođenja rasprave, a zabilježbu prigovora brisat će po službenoj dužnosti kada rješenje o odbacivanju postane pravomoćno.

9. S obzirom na iznijeti sadržaj prigovora prvostupanjski je sud osnovano odbacio prigovor predlagateljica primjenom čl. 203. st. 1. ZZK-a. Naime, da bi se postupilo po prigovoru predlagateljica bilo bi nužno prethodno izmijeniti upis u posjedovnici glede površine i oblika katastarske čestice, odnosno morao bi se provesti postupak parcelacije (cijepanja) kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i formirati novu zasebnu česticu.

10. Žalbeni navodi predlagateljica kojima iste upućuju na primjenu odredaba čl. 203. st. 2. i 4. ZZK-a nisu osnovani. Naime, odredba čl. 203. st. 2. ZZK-a odnosi se na prijave i prigovore glede upisa u vlastovnicu i teretovnicu o kojima je postignut sporazum dok se u ovom predmetu, kako je navedeno, radi o prigovoru uslijed kojeg bi bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici.

10.1. Odredba čl. 203. st. 4. ZZK-a odnosi se na prijave ili prigovore koji nisu usvojeni u cijelosti ili djelomično, kao i one čiji je upis ili prvenstveni red upisa sud odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati u kojim će se slučajevima stranke uputiti da svoje navodno pravo ostvaruju u parnici tužbom za ispravak. Ovdje je prigovor odbačen pa proizlazi da navedena odredba nije primjenjiva u ovom slučaju.

11. Slijedom navedenog žalba predlagateljica se ukazuje neosnovanom pa ju je valjalo odbiti i potvrditi prvostupanjsko rješenje primjenom čl. 149. st. 3. ZZK-a, a ujedno je temeljem iste zakonske odredbe valjalo naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

U Puli-Pola 23. veljače 2026.

Sudac

Dolores Peruško