REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Trogiru

Obala bana Berislavića 1

21220 Trogir

Poslovni broj: P-3756/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

B E Z  O D R Ž A V A N J A R A S P R A V E

Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari prvotužitelja OL OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], drugotužiteljice UL OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Ivanu Krokaru, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika pod 1) ĐL [adresa], (bivša adresa: Ulica kralja Tomislava 14, Čakovec), tuženice pod 2) ČL , [adresa], (bivša adresa: Ulica kralja Tomislava 14, Čakovec), radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 20. veljače 2026.,

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da su tužitelji OL OIB: [osobni identifikacijski broj] i UL OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnici svatko za po 1/2 dijela nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta: "Pašnjak", upisane površine: 587 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K.O. 330680 Seget, te su isti ovlašteni na temelju ove presude zatražiti i ishoditi navedeni upis prava suvlasništva iste nekretnine na svoja imena, i to svatko za po 1/2 dijela, uz istodobno brisanje upisanog prava suvlasništva s imena ĐL, [adresa], za 1/2 dijela i DL, [adresa], za 1/2 dijela, koja je ista osoba kao i tužena pod 2) ČL, a što su tuženi dužni priznati i trpjeti.

Obrazloženje

1.U tužbi koja je zaprimljena dana 7. listopada 2025. godine, tužitelji navode da su kod Zemljišnoknjižnog odjela Trogir, u zemljišnoj knjizi za K.O. 330680 Seget, kao suvlasnici nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], oznake zemljišta: "Pašnjak", upisane površine: 587 m2, Z. U. [broj ZK uloška] upisani ĐL, [adresa] za 1/2 dijela i DL, [adresa], za 1/2 dijela. Upisana osoba ĐL da je ista osoba kao i tuženik pod 1) ĐL, dok je upisana osoba DL ista osoba kao i tužena pod 2) ČL.

1.1.Nekretnina koja da je predmet ovog postupka u naravi tvori česticu zemlje na kojoj je smještena slobodnostojeća jednostavna stambena zgrada - prizemnica površine (bez terase) od 33,02 m2 i vrt u kojemu su tužitelji zasadili različite biljke i drveće. Upisi prava suvlasništva u zemljišnoj knjizi u odnosu na predmetnu nekretninu da su pogrešni. Stvarni izvanknjižni suvlasnici predmetne nekretnine su tužitelji OL za 1/2 dijela i UL za 1/2 dijela.

1.2. Vlasnica predmetne nekretnine za cijelo da je bila KL ud. O iz [adresa], koja da je kao prodavateljica dana 20. rujna 1982. godine s tuženicima ĐL i ČL kao kupcima sklopila kupoprodajni ugovor po osnovi kojeg su tuženici stekli pravo vlasništva odnosno suvlasništva predmetne nekretnine, svatko za po 1/2 dijela. Međutim, u navedenom kupoprodajnom ugovoru tuženica ČL omaškom da je navedena kao " DL", a pošto kao kupac nije ovjerila svoj potpis na ugovoru (jer to nije bilo potrebno za uknjižbu), nitko da nije provjeravao niti primijetio navedenu omašku. Slijedom navedenog ugovora, Općinski sud u Trogiru, Odjel za zemljišne knjige je dana 6. lipnja 1984. godine donio rješenje kojim se dozvoljava navedeni upis prava suvlasništva, na ime ĐL za 1/2 dijela i DL za 1/2 dijela. Tužena pod 2) ČL da je slijedom svih iznesenih okolnosti, u zemljišnu knjigu upisana kao " DL", koji pogrešan upis postoji i danas.

1.3. Nadalje, dana 10. rujna 2002. godine tuženici ĐL i ČL kao prodavatelji da su sklopili s tužiteljima OL i UL OL kao kupcima ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine po osnovi kojeg ugovora su tužitelji stekli pravo vlasništva odnosno suvlasništva predmetne nekretnine, svatko za po 1/2 dijela.

1.4. Navedeni ugovor o kupoprodaji tužena pod 2) ČL da je sklopila pod svojim pravim i potpunim imenom " ČL", te da su potpisi tuženika kao prodavatelja ovjereni kod Javnog bilježnika u Zagrebu Željke Maroslavac, pod brojem ovjere OV-22143/2002 i OV-22144/2002.

1.5. U evidenciji nadležnog MUP-a Republike Hrvatske tužena pod 2) ČL da je po OIB [osobni identifikacijski broj]u evidentirana pod brojem: 31171737689. Kad se navedeni OIB tužene pod 2) ČL usporedi s JMBG-om (0510942325515) pod kojim je ista bila evidentirana do uvođenja OIB [osobni identifikacijski broj]a, razvidno je da se radi o istoj osobi.

1.6. Tužitelji OL i UL da su od 2002. godine u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetne nekretnine te nikad ni od koga nisu bili u tome smetani. Štoviše, isti su na predmetnoj nekretnini izgradili manju kuću, koja je predmet postupka ozakonjenja odnosno legalizacije. Zbog gore navedenih formalnih nedostataka ugovora o kupoprodaji po osnovi kojega su tužitelji SL i UL stekli pravo vlasništva predmetne nekretnine, isti u zemljišnoknjižnoj proceduri upisa prava vlasništva, koji postupak je strogo formalne naravi da nisu mogli upisati svoje pravo vlasništva pa, slijedom navedenoga, pokreću ovaj parnični postupak radi utvrđenja i upisa prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime.

2. Tužitelji su u prilog tužbi dostavili sljedeće isprave: zk izvadak za z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kupoprodajni ugovor od dana 20.09.1982.g., sklopljen između KL ud. O , CL i DL iz U, gdje je predmet ugovora čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]., rješenje Zemljišnoknjižnog odjela Trogir od dana 06.06.1984.g. pod brojem Z- 423/84 o upisu prava vlasništva, ugovor o kupoprodaji nekretnina od dana 10.09.2002.g., sklopljen između tužitelja i LL i ĐL, ovjeren kod javnog bilježnika Željke Maroslavac, pod brojem Ov-22143, 22144/02 dana 10. rujna 2002., osobna iskaznica za tuženu pod 2) ČL, snimka izvedenog stanja od prosinca 2013. godine.

3. Sud je izvršio uvid u JRO MUP RH, iz kojih podataka proizlazi da osoba ČL, sa prijavljenim prebivalištem u [adresa], ima upisan osobni identifikacijski broj (OIB): [osobni identifikacijski broj], dok je njen JMBG: [jedinstveni matični broj građana], koji JMBG je naveden i u kupoprodajnom ugovoru iz 2002. godine. Cijeneći sve dokaze priložene uz tužbu, pojedinačno i sagledavajući ih u cjelini, nedvojbeno je utvrđeno da je tužena pod 2 ista fizička osoba kao i osoba upisana pod imenom DL u z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te kao i osoba navedena u kupoprodajnom ugovoru od dana 20.09.1982.g.

4. U odgovoru na tužbu tuženika od dana 20. studenog 2025. godine, isti navode da se ne protive tužbenom zahtjevu tužitelja, da se slažu da se izvrši upis prava vlasništva na ime tužitelja, da nemaju nikakvih prigovora, te da je istina da je ČL u starijem ugovoru navedena kao DL.

5. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženika.

6. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).

7. Stoga, temeljem čl. 332.a. st.2 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine"

53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude jer su tuženici u odgovoru na tužbu priznali odlučne činjenice.

U Trogiru, 20. veljače 2026.

S U T K I N J A

Danira Vujević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

-pun. tužitelja Ivanu Krokaru, odvj. u Splitu

-tuženicima na adrese iz uvoda presude

-spis, ovdje